Природный город с захватывающими видами на лесной массив и Обь возведут в поселке Южном. Барнаульский застройщик приступил к третьей очереди жилого комплекса с уникальной инфраструктурой
В барнаульском ЖК "Адалин на Южном" стартовала третья очередь. Вдоль Южного тракта вырастет еще пять домов от 10 до 24 этажей. Окна верхних этажей будут выходить на реликтовый бор и воды Оби, а сами здания окружит зеленый парк, аллея и бережно сохраненные ценные породы деревьев-долгожителей. В целом третья очередь станет продолжением концепции города-парка, где исчезают границы между урбанистическим пространством и природой. Что еще известно о проекте, читайте в материале "Толка".
Природный город на южной стороне
Новый жилой комплекс в барнаульском поселке Южном будет утопать в зелени и цветах. Девелопер рассказал подробности обустройства парка и аллей
Напомним, новый ЖК строят в поселке Южном, на пересечении улицы Герцена с Южным трактом. С одной стороны от него простирается массив реликтового бора, с другой – пойма Оби. Благодаря этому участок окружен зеленью. В дополнение застройщик наполнит видовым разнообразием насаждений внутреннее пространство жилого комплекса. Для этого разработчики подготовили уникальный дендроплан. По проекту здесь будет протяженная аллея, островки-сады с малиной, ежевикой, облепихой, смородиной, черемухой, рябиной. В периметре высадят порядка 30 видов деревьев, кустарников, цветов и трав.
Красивые пейзажи и богатая растительность на территории в сочетании с насыщенной инфраструктурой обеспечат новоселам комфорт мегаполиса и жизнь в гармонии с природой. Так девелопер планирует реализовать главный концепт ЖК как природного города на южной стороне.
Над проектом трудились голландские архитекторы бюро DROM. Благодаря разной этажности разработчики добились запоминающегося силуэта ЖК. Дома-башни станут высотным акцентом для всего района. Здания пониже гармонично впишутся в окружающую застройку.
"На Южном вырастет целый "Манхэттен". Он станет визитной карточкой города. Линия из четырех домов жилого комплекса, протянувшаяся вдоль Южного тракта, будет высотой в 23–24 этажа. Такого в городе еще не было. Из квартир верхних уровней в будущем откроется панорамный вид на сосновый бор и Обь", – рассказал "Толку" руководитель проектов компании "Адалин" Владимир Ракитин.
Третья очередь станет частью большого ЖК. Между тем она сохранит автономность. Это будет отдельный квартал природного города с собственным озеленением, рассказал главный архитектор проекта компании-застройщика Станислав Быков.
В его составе возведут пять многоквартирных домов: два 24-этажных здания и три дома переменной этажности. Для строительства используют широкую линейку материалов для стен. Конструктивы зданий будут в панельном, монолитно-кирпичном и газобетонном исполнении. Свечки будут особенно выделяться. Свыше 40% от общей площади фасадов этих красивых высотных акцентов закроют остеклением.
Особый формат
Барнаульский застройщик "Адалин" начал вторую очередь жилого комплекса на Южном, который отличился уникальной природно-городской инфраструктурой
Любопытно, что две монолитных башни соединят одноэтажным блоком. Здесь разместят административно-торговые помещения.
Благодаря размещению жилых высоток – их развернут по отношению к оси Южного тракта – окна разных комнат ряда угловых квартир будут выходить на оба природных объекта: зеленый массив бора и пойму Оби. И, конечно, так проектировщики добились максимальной инсоляции квартир.
Нижние уровни домов оборудуют многослойной фасадной системой, их облицуют керамическим кирпичом. Остальные этажи облагородят декоративной штукатуркой с крупным заполнителем и окраской стойкими составами.
Кстати, для пяти квартир на первом этаже 10-этажного дома третьей очереди предусмотрели террасы с выходом на приватные территории – закрытые дворики с калитками, ведущими во внутреннюю часть квартала.
"Жильцам не придется выходить в общественные пространства через подъезд. У них будет прямой доступ во двор. Это неплохое решение для семей с детьми. Маленькие жильцы смогут напрямую выходить к игровым площадкам. Еще три квартиры с открытыми террасами запроектированы на десятом этаже", – рассказал архитектор.
Для ценителей больших пространств в проект заложили пятикомнатную квартиру в двух уровнях, каждый из которых оборудуют санузлом. На первом уровне запроектировали большое открытое остекленное пространство, объединяющее зону комнаты и кухни.
Внутренний двор закрыт для машин. Исключение – спецтранспорт. Здесь заложат собственную обширную зеленую зону, куда интегрируют уже существующую липовую аллею. На территории появятся места для активного отдыха: спортивно-игровые зоны и ландшафтная зона для прогулок. Отдельными островками разместят игровые уголки для маленьких жильцов. Их интегрируют в рельеф, сформированный путем геопластики.
Под внутренним двором разместится подземный двухуровневый паркинг на 200 машино-мест. Он рассчитан не только на новоселов третьей очереди, но и жильцов ближайших домов жилого комплекса. Вход и выход будут осуществляться через отдельный вход, размещенный во дворе.
"В домах третьей очереди запроектированы сити-боксы (помещения для хранения вещей) в панельных и монолитно-кирпичных домах", – пояснил руководитель проектов застройщика Владимир Ракитин.
Собственный дендрарий и море парковок
В Барнауле начались продажи квартир в строящемся высотном жилом комплексе в поселке Южном. Он имеет ряд уникальных особенностей
Озеленение природного города – отдельная история. Застройщик сделал все для того, чтобы сохранить уже существующие насаждения. Их интегрировали в дендроплан, который и предполагает масштабное озеленение с небывалым видовым разнообразием деревьев, кустарников, цветов т.д. Так, в третьей очереди помимо липовой аллеи нетронутыми останутся около 10 взрослых и более 60 молодых сосен.
"Еще перед разработкой котлована по нашей просьбе профессиональные озеленители пересадили молодые деревья в безопасное место. Получился небольшой дендрарий. На прошлой неделе их начали рассаживать вдоль Южного тракта и на территории первой очереди", – рассказал Ракитин.
Кроме того, вдоль Южного тракта (в активной части уличной сети) предполагается устройство зеленой пешеходной связи с променадом. Вдоль него запроектированы велосипедные дорожки и более 500 мест для временного хранения автомобилей.
Кстати, парковки заслуживают отдельного внимания. Природный город обеспечен ими на 100% и даже чуть больше. Помимо подземного паркинга на 200 машино-мест (его строят в рамках 3-й очереди), на территории ЖК возведут наземный четырехэтажный гараж-стоянку с 228 отдельными боксами. Въезд для машин обеспечат за счет рамп – наклонных конструкций для самостоятельного перемещения авто на разные уровни паркинга. А вот жильцы будут перемещаться между этажами в том числе на лифтах. Такая важная опция – редкость не только для Барнаула, но и России в целом.
Город для жизни
Третью очередь природного города на южной стороне планируют достроить в 2026 году. А вот первая уже близится к завершению. Основные работы закончены, строители занимаются отделкой. Параллельно идет благоустройство территории. Вторая очередь – в графике. В ноябре этого года возведут основные конструктивы 10-этажных зданий, начнется их остекление. На остальных объектах готовы котлованы, строители приступили к возведению домов.
В процессе и строительство газовой котельной. Объект обеспечит новоселов горячей водой и отоплением. Этот плюс положительно отразится на платежках за ЖКХ и комфорте каждого жильца. Им не придется зависеть от плановых отключений и аварий на городских сетях. А это значит, что обогреватели и водонагреватели вместе с лишними тратами за электричество навсегда уйдут в прошлое.
Этот важный компонент для комфортной жизни прекрасно дополняет целый комплекс уникальных опций ЖК "Адалин на Южном", о которых сказано выше. Среди них: собственный дендропарк на территории, захватывающие виды из окна, полноценная инфраструктура "город в городе", красивая архитектура, стопроцентное обеспечение машино-местами и, конечно, единение с природой.
LjN8K31cW
Рекламодатель: ООО СЗ "Адалин" 2221243904
Новостройки в Барнауле в последнее время становятся все более эстетичными, функциональными, безопасными и комфортными. Журнал "Автограф" рассказывает, кто и как их совершенствует
