Улица Льва Толстого постепенно "уходит" от торговли строительными материалами. В идеале предприниматели хотят видеть ее пешеходной со множеством летних веранд, кафе и ресторанов
Улица Льва Толстого между проспектами Ленина и Социалистическим меняет формат. Отсюда уходят продавцы стройматериалов, а их пространства занимают развлекательные заведения. Причем они ориентированы на горожан, а не на туристов, что предполагал организованный тут туркластер. Через пять лет сюда будут приходить не в конкретное заведение, а чтобы посетить несколько точек и разнообразно провести время, предполагают те, кто сейчас запускает здесь проекты.
Эволюция пространств
Развитие нового формата исторической улицы запустили несколько факторов. Во-первых, в Барнаул пришел крупный продавец строительных и отделочных материалов, который "оттянул" на себя покупателей из магазинов с аналогичной продукцией – раньше таких было немало на ул. Л.Толстого. Во-вторых, пр. Ленина около "Старого базара" несколько лет назад перекрывали для обновления моста через Барнаулку. Тогда горожане просто перестали приезжать сюда – даже прицельно за стройматериалами.
Пять объектов культурного наследия краевой столицы готовы продать частникам для их дальнейшего восстановления согласно условиям охранных обязательств. Три из них уйдут за символический 1 рубль
Как ответ на эти события началась смена арендаторов и собственников зданий на ул. Мало-Тобольской (сейчас пешеходная) и Льва Толстого. В первом случае тренд заложила реконструкция здания Старого базара. Во втором – старт в 2018 году дома-ресторана "Ясная поляна".
Один из собственников помещений и магазинов стройматериалов в зданиях на этой улице Евгений Глотов рассказал "Толку", что из примерно 20 торговых точек у него осталось меньше десятка. В том числе он продает помещения в здании на ул. Льва Толстого, 28. Одно из них уже занимают новые собственники, открывшие клуб "Баламут". Глотов говорит, что торговля стройматериалами переживает очередной кризис.
По его словам, часть фабрик перестали сотрудничать с Россией. Ассортимент компенсируют российские предприятия, продукция которых становится интереснее. Но чтобы получить хорошую цену, нужно выкупать довольно большой объем продукции. Из-за этого некрупные торговые компании сокращают количество производителей-партнеров, а значит, и ассортимент. "Кроме того, сами покупатели стали более осознанно подходить к выбору материалов, а не хватать первое попавшееся", – говорит Глотов.
Сейчас на этой улице работают несколько баров, ресторанов, караоке. В том числе летом 2023 года стартовало арт-пространство DVOR со сценой, посадочными местами и танцполом. Оно разместилось на территории старой кондитерской фабрики, которая перевезла свое производство в отдельное помещение. В феврале 2024-го здесь заработает ресторан и другие локации для развлечения – вечеринок, кинопоказов, дефиле, мастер-классов, концертов и т. д.
Проще и быстрее было бы построить новый Петропавловский собор – новое здание на новом месте. Но это с точки зрения самого строительства. Ограничения вносят множество регламентов
"Я несколько лет устраивал вечеринки в "Ясной поляне", и они были востребованы, потому появился еще один проект в этой части города", – говорит один из авторов преображения фабрики Александр Ветров.
Он добавляет, что практика работы в других городах говорит о том, что такие форматы востребованы в жилой части города:
"Плюс этого места еще в том, что место удалено от жилых массивов".
Будущее за пешим форматом
Профиль Льва Толстого сейчас меняется. Например, в доме №32 (краевое имущество) откроется краевая филармония – ремонт и приспособление помещений анонсированы в 2022 году.
Дом №33 собственники хотят приспособить под гостиницу и ресторан (от комментариев по проекту они пока воздерживаются, так как работа с историческим зданием продвигается непросто. – Прим. ред.).
Александр Ветров и его коллеги уверены, что в течение пяти лет ул. Льва Толстого в этой части города окончательно сменит свой формат. Люди будут приходить сюда, чтобы посетить не один ресторан, а несколько заведений. В том числе на барнаульском Арбате – ул. Мало-Тобольской.
Производственные помещения кондитерской фабрики приспособят под ресторан, танцпол и другие локации для развлечения. Новое пространство заработает в феврале
Один из собственников помещений на Льва Толстого, 30 Анатолий Овчинников надеется, что к этому времени улицу сделают пешеходной. Эту идею в формате проекта "Купеческий квартал" представил несколько лет назад барнаульский архитектор Александр Деринг.
По его словам, эта узкая историческая улица не приспособлена для транспорта, а вот пешие прогулки там будут популярны благодаря красивым историческим фасадам.
"Во многих городах такие исторические локации делают пешеходными и там открываются кафе и рестораны. Благодаря тому, что тут нет автотранспорта, они могут устроить летние веранды или просто вынести столики на улицу. Сегодня, выбирая локацию для общепита, я бы оценивал в том числе эту возможность. Мы привыкли к таким решениям во время пандемии, и они оказались выигрышными", – говорит Анатолий Овчинников.
Естественно, а не искусственно
В 2013 году в Барнауле презентовали проект туристического кластера "Барнаул – горнозаводской город". Под него администрация края получила финансирование на ремонт инженерных сетей, строительство ливневки, укрепление горы и сооружение новой лестницы. А еще на берегоукрепление Оби, благодаря которому в краевой столице появилось 500 метров набережной.
Ожидалось, что обновленное пространство станет в том числе точкой притяжения для туристов. Однако, признают предприниматели, существенных потоков приезжих они не замечают. Разве что в 2023 году стали появляться туристические группы, для которых организовывали тематические пешие прогулки. Но чаще всего в них участвовали сами барнаульцы.
"Поэтому мы в первую очередь ориентированы на барнаульцев, а уже потом на туристов", – говорит Александр Ветров.
Площадь "Купеческого квартала" в Барнауле могут увеличить в три раза. Здесь хотят отреставрировать исторические здания, возвести новые и сделать прогулочные зоны
