В алтайском Росреестре зафиксировали и нанесли на публичную кадастровую карту участки, на которых можно строить многоквартирные и индивидуальные жилые дома
Управление Росреестра по Алтайскому краю выявляет и фиксирует участки на территории региона для строительства жилья. В дефицитном с точки зрения земли Барнауле обнаружена почти 1 тыс. га, сообщила замруководителя управления Елена Саулина на пресс-конференции 27 декабря.
Большой проект
Всего в Алтайском крае в проекте "Земля для строительства", который и позволяет искать участки под застройку, участвуют 58 муниципалитетов. В них выявлено 585 земельных участков и территорий площадью более 3 тыс. га. Они свободны от прав третьих лиц и на них возможно построить жилье – индивидуальные и многоквартирные дома. Участки нанесены на публичную кадастровую карту.
Рынок недвижимости в 2023 году жил с оглядкой на ипотеку, которая двигала вверх спрос и цену. Но не только она "правила бал"
"Можно будет лицу, которое захочет, например, приобрести земельный участок для строительства жилого дома, не ходя ни в какие инстанции, обратившись к этой системе, посмотреть, где этот участок и что находится рядом, какие есть ограничения", – рассказала Елена Саулина.
Барнаул в деле
В Барнауле выявлено 80 участков площадью 995 га. Самые большие – вдоль ул. Просторной (район аэропорта) и ул. Мамонтова (пос. Власиха), которые находятся под управлением госкорпарации ДОМ.РФ. Также под многоэтажные и частные дома есть земля на ул. Нагорной 6-й, ул. Взлетная, 2г, ул. Окольной, 40 (пос. Бельмесево), в поселках Казенная Заимка и Черницк. Обо всех этих участках было известно и ранее.
Чтобы получить землю под застройку, инвестор должен приобрести ее, например, с аукциона. Однако не каждая территория проста для освоения. Например, сотни гектаров от ДОМ.РФ в районе аэропорта не имеют сетей коммуникаций и социальной инфраструктуры. Их строительство ложится на плечи девелоперов. Кроме того, этот район удален от административного центра города и других локаций, а малая пропускная способность барнаульских дорог делает его малодоступным для потенциальных жителей.
Региональные власти просят федеральных коллег сохранить механизм льготной ипотеки ради развития рынка жилищного строительства
С землей все равно туго
Таким образом, фактически вопрос с новыми участками под строительство в краевой столице по-прежнему открыт.
Ранее замминистра строительства Игорь Спивак заявлял: "Мы этой проблемой, как и все строительные организации, озадачены и делаем все, чтобы ее разрешить".
По его словам, резерв земли под строительство может дать программа комплексного развития территории (КРТ). Сейчас таким образом вовлечено в оборот 96 га, на которых возможно разместить порядка 1,5 млн кв. метров жилья. Речь идет о проекте New Terra, который строит компания "Алгоритм".
"Но тем не менее задел этот должен быть гораздо больше – практически в два раза для нормального стабильного процесса строительства", – говорил Спивак.
Очередной ЖК около ТРЦ "Арена" будет сформирован из шести корпусов. Для их фасадов выбраны спокойные природные цвета – песочный, нежно-голубой и терракотовый
