В конце февраля алтайские общественники вышли с законодательной инициативой предоставлять землю площадью от 200 га под жилье без торгов. Но пока не обосновали именно такую цифру
Представитель минстроя Алтайского края назвал законодательную инициативу о передаче без торгов 200 га земли под жилье в Барнауле инвестору "заведомо несбыточной". Идею не стали включать в Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030-го с прогнозом до 2035 года, сообщил Вадим Горбунов, замминистра по строительству, начальник управления экономического планирования, мониторинга и контроля. Документ обсуждался на заседании Союза строителей Алтайского края, которое состоялось 16 мая.
"Где эти 200 га?"
При всем обилии земли для строительства жилья в Барнауле отрасль стоит на пороге перемен. Как она переживет кризис, станет понятно примерно через два года, когда заселят уже начатое
В феврале Общественная палата Алтайского края (ОПАК) предложила расширить закон о масштабных инвестиционных проектах (МИП). Согласно действующей редакции, без аукциона землю предоставляют для реализации инвестпроектов от 300 млн рублей. Поправка позволит отдавать ее без торгов и под жилищное строительство. Платой за это должны стать 3% построенных площадей, которые передадут властям под социальное жилье.
В Барнауле предлагается выделять участки площадью от 200 га. Ранее в поддержку инициативы официально высказались региональные минстрой и минэко, ее также утвердили в первом чтении депутаты краевого заксобрания. Однако вопросы к ней до сих пор остаются.
"В границах Барнаула нет таких свободных территорий. /…/ Мы все этот законопроект подписываем. А никто не хочет ответить на вопрос: а где эти 200 га? Ведь это десять микрорайонов", – заметила директор СРО "Алтайские строители" Зинаида Герасимович и поинтересовалась, включили ли эту предполагаемую территорию в стратегию развития отрасли. – Откуда родился этот законопроект? Покажите нам, в каком направлении эта земля. Куда мы развиваться будем?"
На заседании Союза строителей Алтайского края, где обсуждалась эта стратегия, представительница краевого минстроя рассказала, что речь идет о некоем участке на правом берегу Оби. Других подробностей она не сообщила, но добавила: Общественной палате предлагали сократить площадь участка, но там отказались это делать.
Выяснилось также, что инициатива ОПАК не учитывается в стратегии.
"Мы бы не хотели заведомо несбыточных планов сюда писать", – заметил Вадим Горбунов.
Идея неплоха
Аналитики сравнили регионы по количеству квадратных метров жилья, введенного в 2023 году, в пересчете на одного жителя. Алтайский край оказался далеко внизу списка
К инициативе ОПАК с самого начала были вопросы относительно размеров земельных участков, методики определения "платы" – именно 3% жилья от объема построенного и т. д. На ряде отраслевых мероприятий этот вопрос задавался группе, которая разработала и лоббирует предложения, однако расчетов и обоснований пока не представлено, рассказали участники "Толку".
Однако в целом идея поддерживается.
"Идея комплексной застройки территории с передачей части жилья в краевой фонд, чтобы обеспечивать им детей-сирот, переселенцев из аварийного жилья и прочие категории, неплоха. Да, земля при этом будет предоставляться без аукциона, но в этом нет ничего плохого", – говорил Алексей Ерохин, замминистра экономического развития края, на круглом столе по перспективам жилищной застройки в Барнауле.
Встреча состоялась в начале апреля, и там он уточнил, что конкретные показатели – площадь участка и объем переданного в бюджет жилья – еще будут пересматриваться.
Инвестиции в недвижимость – это проекты, которым нужно время, чтобы принести прибыль своему собственнику. Как вкладывать в сложившихся условиях, рассказали эксперты
