Проект новой "Искры" предусматривает 99 апартаментов разной планировки и квадратуры. Здесь будут компактные "однокомнатные" варианты, а также "многокомнатные" с двумя и более спальнями
Градостроительный совет согласовал проект здания на месте бывшего кинотеатра "Искра" в Индустриальном районе Барнаула. На участке возведут две башни на стилобате*. Застройщик планирует благоустроить прилегающую территорию сквера и устроить там визит-центр и амфитеатр для мероприятий. Архитектурное решение успешно защитил Александр Деринг, возглавляющий творческую мастерскую "Классика".
Заданные функции
Проект будущего комплекса "Искра", расположенного в Барнауле на ул. 50 лет СССР, 51а, показали на XXIV Межрегиональном архитектурном фестивале "Зодчество в Сибири"
Архитектура новой "Искры" объединяет здания переменной этажности с подземным паркингом. В комплексе две башни в 9 и 17 этажей. Они объединены первыми этажами, в которых запланировано размещение общественных помещений.
"Там разместятся торговые площади, ЗАГС Индустриального района с отдельным входом, возможно, административные помещения. На втором этаже отведено место для зала ветеранов Афганистана и участников СВО. С 3-го по 9-й этаж спроектированы офисы и другие коммерческие помещения. Гостиничные номера, или, по-другому, апартаменты, появятся со 2-го по 17-й этаж", – рассказал докладчик.
Всего проект новой "Искры" предусматривает 99 апартаментов разной планировки и квадратуры. Здесь будут компактные "однокомнатные" варианты, а также "многокомнатные" с двумя и более спальнями.
Александр Деринг рассказал, что расчет парковок для комплекса выполнен согласно нормативам градостроительного проектирования Алтайского края, а также исходя из категорий помещений: "Суммарно нам нужно 80 парковок, но предусмотрено 93 машино-места. Из них 2 на улице и 91 на подземной парковке".
Также, заметил он, на территории благоустройства, за пределами участка строительства, есть возможность организовать дополнительные парковочные места. Договоренность об этом уже есть с администрацией района.
Стратегический ход
Благоустройство с обильным озеленением стало одним из акцентов проекта "Искры". Здесь предложили устроить две террасы для владельцев и посетителей апартаментов, офисов, магазинов и других помещений. На рендерах представлено богатое озеленение пространства, множество лавочек и уютных уголков для отдыха.
"Кровля над двухэтажной частью, между двумя башнями, будет эксплуатируемая. Ее поверхность утеплят и покроют бетонно-тротуарной плиткой. Отдельные участки озеленят, а детские площадки покроют резиновой крошкой, – рассказал Деринг. – Еще одна эксплуатируемая кровля спроектирована на девятиэтажной башне. Ее также покроют бетонной тротуарной плиткой, но в некоторых местах – террасной доской. Около апартаментов будет утепленное покрытие".
Еще одна территория озеленения выходит за границы участка "Искры", но девелопер решил взять ее "под свое крыло". Причем организовать "реновацию" небольшого сквера с учетом пожеланий горожан. Рассказать о них попросил член градосовета Владимир Золотов: "Вы [Александр Деринг] сказали, что была проведена работа с жильцами микрорайона. Видимо, были какие-то обсуждения и пожелания".
Барнаульский застройщик "Мой Дом" приступил к завершающему этапу подготовительных работ по открытию бюста "Маршала Победы"
Докладчик сообщил: "Здание новой "Искры" имеет серьезное значение для всего Индустриального района и этого микрорайона тоже. Оно, конечно, затрагивает интересы жильцов квартала и не только. Поэтому заказчик [Мой дом] принял решение провести стратегическую сессию. В ней приняло участие большое количество заинтересованных горожан. В их числе были как местные жители, так и представители администрации, образовательных и других учреждений. Застройщик собрал пожелания, что им хотелось бы иметь на этой территории".
Он добавил, что именно на основе пожеланий горожан родился более расширенный вариант благоустройства сквера. В нем предложили устроить детскую и спортивную площадки. Также предполагаются зоны активности, например визит-центр и амфитеатр. Все это места, где можно будет собраться на мероприятия районного и местного уровня.
"Мы сохраняем транспортные и пешеходные связи, которые были заложены в период работы кинотеатра", – уточнил архитектор.
Соответствует нормативам
На градосовете 18 июля рассматривали не первую версию здания на месте кинотеатра "Искра". Решение несколько раз дорабатывалось в поисках баланса интересов горожан, власти, бизнеса и людей, которые хотели бы видеть в этой части города подобный объект – современный торгово-деловой и административный центр с апартаментами нового поколения.
Члены градосовета похвалили архитектора и застройщика за концепцию по строительству "Искры" в финальной версии. Высказывая свои мнения, они советовали еще раз обратиться к вопросу парковок. Эксперты согласились, что на данном этапе проект полностью соответствует нормативам, но в будущем для комфорта может понадобиться больше мест для автомобилей, особенно для жителей апартаментов.
Первый вице-мэр Андрей Федоров рекомендовал архитектору обсудить с заказчиком устройство дополнительных парковочных мест на перспективу как за границами участка застройки, так и, возможно, с сооружением второго уровня паркинга. Но в целом проект одобрен, что позволит заказчику получить соответствующее разрешение и приступить к строительству.
*Стилобат в многоэтажной застройке – это общий цоколь или нижняя часть дома, которая объединяет несколько корпусов и служит основанием или опорой.
LjN8KWAu2
Рекламодатель: ООО "СЗ "Искра". ИНН 2222901218
Посетители стройки уже могут наблюдать, как растут этажи жилого квартала "Вышка", а пользователи геосервиса 2 ГИС - увидеть здания на карте уже сегодня
