На этот раз экспертам пришлось изучить четыре максимально разных «концепта»: от многоэтажного жилого дома до поселкового магазина и логистического центра
2 августа состоялось очередное заседание градостроительного совета – специального "архитектурного" органа при мэрии Барнаула. Одна из его основных задач – оценка проектов зданий, которые та или иная компания намерена воздвигнуть в краевой столице. На сей раз под пристальный взор совета попали сразу четыре потенциальных архитектурных объекта. Что за проекты обсуждали на градосовете и как их приняли эксперты – в материале "Толка".
Бизнес-центр со спортивными помещениями на Горе
Первым проектом, который рассмотрел градостроительный совет, стало административное здание от строительной компании Мой Дом. Оно появится на Горе по адресу Змеиногорский тракт, 100 а.
В этом районе уже давно назрела актуальная проблема – отсутствие бизнес-центра и офисов, а также помещений спортивного назначения. Эти недостатки сказываются на жизни местных жителей, которые вынуждены тратить много времени на поездки в другие районы для работы и занятий спортом.
Пробки на Змеиногорском тракте можно убрать за счет целого комплекса мероприятий. И одна из мер – построить на его протяжении места для труда и отдыха местных жителей
С появлением нового бизнес-центра ожидается, что многие жители смогут найти работу ближе к дому, что поможет снизить маятниковую миграцию. Люди не будут вынуждены каждый день тратить большое количество времени на дорогу. Уменьшится поток автомобилей на дорогах и снизится загруженность. Передвижение по району станет более комфортным и удобным.
Фитнес-клуб на втором этаже и спортивный купол, прилегающий к бизнес-центру, будут способствовать развитию здорового образа жизни. Проект позволит закрыть ряд потребностей жителей района благодаря развитой внутренней инфраструктуре и благоустройству прилегающей территории.
Само здание бизнес-центра высотой в девять этажей и подземным паркингом внешне будет напоминать башню с необычной "футуристичной" пристройкой (где и расположится "спортивная" часть). Общая площадь превысит 8,5 тысячи квадратных метров.
По итогам рассмотрения проекта члены градосовета попросили обратить внимание застройщика на необходимость заключения сервитута с управляющей компанией соседнего дома, а также не исключили возможность увеличить количество машино-мест.
Возвращение дома на Пушкина
О втором проекте "Толк" уже подробно писал: это 10-этажный жилой дом на улице Пушкина, 23, который в прошлом совет уже рассматривал. И даже не один раз. В здании 99 квартир, однако первый этаж выделен под помещения "с гибким функциональным назначением".
Многострадальное здание вновь отправили на доработку, а разработчик первой версии проекта даже поспешил от него публично откреститься
Как оказалось, новая редакция данного проекта градосовет вновь не устроила. Нашлись недостатки в том, как в проекте проработаны вопросы инсоляции (то есть попадания в здание солнечного света), а также все тот же, практически вечный, вопрос парковок. Расположение будущего жилого дома в исторической части города также вызвало определенный скепсис из-за близости как минимум одного памятника архитектуры с его собственными охранными зонами.
А вот создатель первой версии проекта архитектор Владимир Золотов и вовсе поспешил от него откреститься.
"Я не согласен с данным решением, оно намного хуже предыдущего проекта", – заявил Золотов.
Архитектор во всеуслышание попросил не ассоциировать проект с его именем. Итогом стал возврат на еще одну доработку – уже третью в истории не существующего пока здания. Страшно сказать: первый раз его представили еще в 2022 году, и за прошедшее время здание могло быть построено наполовину, а возможно, и больше.
Новый магазин и центр логистики
Последующие проекты отличались куда меньшими масштабами, чем те, что на заседании градосовета эксперты рассмотрели ранее.
Первым из них стало здание магазина, которое может появиться в Лебяжьем по адресу улица Центральная, 66. Не исключено, что некоторая "скромность" и компактность в итоге и помогла зданию: этот проект совет поддержал, причем единогласно.
Барнаул начинает обрастать множеством маленьких офисных и торговых зданий. Их наплыв можно отследить через защиту проектов на градосоветах
Одноэтажная постройка с четырьмя входами будет рассчитана на четырех же арендаторов. Причем одним из них, судя по всему, намерена стать "Мария-Ра", а вот остальную площадь займут непродовольственные магазины. Товары в магазин будут загружать непосредственно с улицы: это, в случае с его размерами, вполне допустимо.
Фасады постройки представляют собой комбинацию из сэндвич-панелей шоколадного цвета и белых металлокассет. Здание вытянуто вглубь участка, а со стороны ул. Центральной спроектирована парковка на 14 машино-мест. Вечером же фасад будет "озарять" подсветка.
"Было выбрано более выразительное архитектурно-планировочное решение", – отметил Владимир Золотов, презентовавший этот проект.
Дискуссия по данному проекту также была лаконичной: вопросы, разумеется, звучали, однако критика была достаточно мягкой и относилась, например, к обилию входов (впрочем, представитель заказчика проекта объяснил, какие плюсы несет такая организация). И как уже было сказано, решение все равно было положительным.
И наконец, финальным проектом 1 августа стал логистический центр, который заказчик проекта намерен разместить на въезде в Барнаул, на второй линии застройки от Павловского тракта. На четырех площадках должны расположиться сразу пять ангаров, которые можно будет использовать как по отдельности, так и в качестве единого логистического центра: это обеспечили продуманные проезды.
В будущем в новом объекте также смогут разместить склады и магазины. Этот проект градосовет также одобрил, однако поступили и замечания: отделку постройки предложено было сделать более привлекательной.
На градосовете, обсуждая проект магазина в Лебяжьем, затронули тему тяжелой дорожной ситуации в поселке – ее провоцирует рост населения в этой части пригорода
