Собственник долгостроя на улице Димитрова, 150 подготовил для участка под ним новый проект жилого комплекса. Эскиз ЖК презентуют на ближайшем градосовете
Новый жилой дом планируют построить в Барнауле на участке компании "СтройГАЗ" на улице Димитрова, 150 (пересечение с переулком Революционным). Обанкротившийся девелопер планировал построить на нем жилую 16-этажку, но работы на площадке застопорились, и в 2014 году объект заморозили. Кто взялся за освоение территории спустя 10 лет и что сейчас происходит на стройплощадке, смотрите и читайте в материале "Толка".
"Сырой" долгострой
Обанкротившаяся компания "СтройГАЗ" планировала посадить свой ЖК на участке площадью 2,4 тыс. кв. метров. Сегодня надел с одной стороны окружен частным сектором, с другой примыкает к зданию МЧС, монолитной 12-этажке с гаражом и строящемуся спортивному центру.
Дом на ул. Интернациональной, 100 мог бы быть Т- или Г-образной формы, но окружающая историческая среда не "допустила" такого решения
Некогда строительный гигант зашел на площадку в 2014 году. Задолго до этого ему пришлось расселить ветхие дома, чтобы освободить участок. Предполагалось, что на их месте вырастет 16-этажный дом с фасадами "под дерево". В нем запроектировали 142 квартиры разной планировки и площадью от 42 до 103 кв. метров. Девелопер даже успел заключить договоры с четырьмя дольщиками. Впоследствии им выдали ключи от квартир в другом доме банкрота.
Финансовые проблемы помешали "СтройГАЗу" хоть сколько-нибудь продвинуться в реализации проекта. В конечном итоге объект заморозили, а девелопер вскоре вошел в процедуру банкротства. Перед этим (в 2015 году) проблемный объект за 15 млн рублей выкупила компания "Оптима". Надел пытались перепродать другому инвестору, но покупатель не нашелся. Впоследствии Арбитражный суд Алтайского края признал сделку недействительной и вернул имущество в конкурсную массу.
Любопытно, что в 2017 году на территории была возведена часть конструктива будущего дома. К 2020 году площадку освободили от строения. В его границах остались лишь бытовки и стройматериалы. Все это до сих пор находится на участке. Надел же выглядит пустым и заброшенным. Он продолжает зарастать зеленью.
Хождение "по рукам"
В 2021 году надел выставили на торги. На землю в перспективном районе претендовали такие компании, как "Алгоритм", "Строительная перспектива", "Бетонстройсервис", "А-Сервис", а также частные лица: Владислав Тишаков, Лилия Майдурова и Александр Васильев. В ходе борьбы за недвижимость ее стоимость взлетела с 18 млн до 30,5 млн рублей. Победителем признали Александра Васильева, который на тот момент руководил агентством недвижимости "Светлый дом". Тогда в беседе с "Толком" бизнесмен не исключил, что перепродаст новое приобретение.
Рынок недвижимости Алтайского края отреагировал на отмену льготной ипотеки на новостройки предсказуемым спадом. В краевом Росреестре рассказали о его "глубине"
В итоге земельный участок получила относительно молодая на строительном рынке Барнаула компания "Т-Строй". Застройщик решил разморозить объект, чтобы реализовать проект "СтройГАЗа". В профильном комитете ему даже продлили разрешение на строительство до 2023 года. Баннер с соответствующей информацией до сих пор висит у входа на объект.
Судя по состоянию участка – он выглядит таким же, как и четыре года назад, – строительные работы так и не начались. Тем временем компания "Т-Строй" разработала новый проект многоквартирного дома с объектами общественного назначения и пристроенной подземной автостоянкой. Его подготовили в компании "Структура". "Перу" архитекторов мастерской принадлежат недавно представленные общественности проекты — ЖК на улице Никитина, 1, дом на улице Интернациональная, 100 и т. д.
На этой неделе проектировщики представят на суд градостроительного совета Барнаула эскиз жилого комплекса на улице Димитрова, 150. Каким он будет, читайте в ближайшее время на "Толке".
Застройщики четырех крупных ЖК, которые возводят в разных районах Барнаула, показали текущие объекты в 3D с привязкой к местности
