Пятое офисное здание с подземной парковкой планируют построить на ул. Взлетной. Здание разместится напротив церкви Иоанна Богослова
На ул. Взлетной в Барнауле будут строить многоэтажный офисный центр. На его территории, расположенной ближе к храму, решено построить фонтан. 19 сентября проект с успехом защитили на градосовете, а автор Владимир Золотов получил поздравления коллег за "прекрасные" решения.
Прекрасный образец
В середине квартала с коммерческими зданиями построят десятиэтажный дом, который инвестор назвал делом всей своей жизни
Здание на ул. Взлетной, 31 станет пятым в комплексе офисов с заведениями общепита на отрезке между улицами Шумакова и Лазурной. Оно расположится ближе к церкви Иоанна Богослова на участке, который сейчас пустует. В будущем рядом может появиться парковая зона, но уже сейчас решено поддержать ее фонтаном на территории здания.
Архитектура нового объекта продолжает решения уже построенных рядом офисников. В том числе соседа на ул. Взлетной, 27.
"Комплекс [офисных зданий] был первоначально запроектирован как одно образование. Поэтому благоустройство и дворы подчинены общему архитектурному и художественному решению", – рассказал Владимир Золотов.
Новостройка на ул. Взлетной будет трех– и пятиэтажной, площадью 4 тыс. кв. метров. Для нее предусмотрен подземный (на 54 машино-места) и наземный (на 34 машино-места) паркинги. А вот небольшую стоянку около фонтана член градосовета Евгений Носенко предложил убрать.
Эскизный проект Владимира Золотова настолько понравился членам градосовета, что они не стали задавать уточняющие вопросы. Свое мнение высказал только Сергей Боженко:
"Это прекрасный образец общественного объекта, который выполнен с учетом градостроительной ситуации. С учетом смежных построек. Хорошие пропорции членения фасадов, увязка по колориту и по пластике с соседними зданиями. На мой взгляд, хорошая работа. Можно поздравить автора".
Кто будет строить
На рынке коммерческой недвижимости Барнаула происходит "перелом" сознания инвесторов: предпринимателей едва ли интересуют вложения в торговые центры, а вот склады готовы строить с удовольствием
Офисное здание на ул. Взлетной, 31 будет строить предприниматель Андрей Кутулуцкий. Он специализируется на коммерческой недвижимости разного формата: офисы, склады, производство, торговые и спортивные объекты.
Ранее в беседе с "Толком" он сообщал, что в Индустриальном районе отмечается большой спрос на коммерческую недвижимость в новых зданиях с презентабельным благоустройством. Здесь свои офисы и другие предприятия размещают компании, чьи сотрудники и клиенты проживают в Индустриальном районе города, которым неудобно добираться в центр на работу или за услугами.
Андрей Кутулуцкий отмечал, что рентабельность таких проектов падает, однако они все равно остаются востребованными. И со стороны инвесторов, и со стороны "конечных" пользователей.
"Три года назад себестоимость строительства квадратного метра была 30–40 тыс. рублей, а сейчас доходит до 100 тыс. и выше, – говорил он в конце 2023 года. – Из-за дороговизны стройматериалов окупаемость зданий увеличивается с 4–8 лет до 10–15. А в отдельных случаях и до 20 лет. Потому и цена аренды растет, но при этом интерес к инвестициям здесь, в Барнауле, есть".
Инвестиции в недвижимость – это проекты, которым нужно время, чтобы принести прибыль своему собственнику. Как вкладывать в сложившихся условиях, рассказали эксперты
