Алтайкрайимущество хочет забрать у барнаульской компании участок земли, который весьма условно связан с делом бывшего вице-мэра Антона Шеломенцева. Причину не знает даже сам арендатор
Земельный участок на улице Власихинской, 137 в начале сентября "всплыл" в уголовном деле экс-замглавы Барнаула Антона Шеломенцева. Сейчас надел находится в аренде у компании "ВиКС", которая не имеет прямого отношения к этой криминальной истории. По странному стечению обстоятельств параллельно с рассмотрением дела о взятке наделом заинтересовалось управление имущественных отношений. Чиновники подали на арендатора иск в суд, намереваясь забрать недвижимость. Причем даже адвокат ответчика не понимает, чем мотивированы претензии чиновников. О каком участке идет речь, как он оказался в судебном водовороте и что сейчас происходит на его территории, читайте в материале "Толка".
Семейный подряд
Напомним: участок на улице Власихинской оказался в центре внимания следственных органов, а потом и СМИ в связи со вторым эпизодом уголовного дела, возбужденного в отношении бывшего вице-мэра Барнаула Антона Шеломенцева. Надел "всплыл" в ходе первого полноценного заседания в Центральном районном суде, которое прошло еще в начале сентября этого года.
Заседание суда Центрального района Барнаула, где были зачитаны характеристики Сергея Щукина из различных источников, состоялось 25 сентября
В его рамках озвучили подробности непростой криминальной истории. В частности, обвинитель раскрыл детали "партнерских" отношений между Шеломенцевым и бывшим чиновником Сергеем Щукиным. Как ранее писал "Толк", последний фигурирует во всех преступлениях, вменяемых экс-замглавы администрации Барнаула.
Наиболее известный случай связан с автомобилем марки Subaru Outback. По версии следствия, Щукин якобы передал Шеломенцеву машину стоимостью 1,2 млн рублей в виде взятки за покровительство перевозчика Олега Бесчастного. Второй случай связан с недвижимостью.
"В 2020 году Шеломенцев совместно с Щукиным и иными лицами задумали в целях получения прибыли осуществить строительство открытых складов для хранения инертных материалов на земельном участке, который находился в пользовании на праве аренды у жены Щукина, расположенном по адресу: Алтайский край, город Барнаул, Индустриальный район, улица Власихинская, 137", – процитировало прокурора издание "Московский комсомолец".
Отметим, что в архивах Фонда имущественных отношений сохранилась информация об аукционе по поиску арендатора для этого участка. Он стартовал в конце 2019 года, а в январе 2020-го уже были опубликованы итоги торгов. Надел, который выставляли за 1,7 млн рублей годовой аренды, выгодно расторговали за цену, двукратно превышающую изначальную. Победителем признали Веру Щукину. Женщина предложила за участок 3,3 млн рублей.
Разработчик Щукин и провальный проект
Проект открытых складов разработала компания "ЗапСибМост". Эскиз презентовали на одном из апрельских градостроительных советов 2022 года. При этом некий Сергей Щукин выступил в качестве автора проекта и сотрудника проектировочной организации.
Валерию Ведяшкину в ходе заседания пришлось отвечать на множество вопросов, поступивших, что любопытно, от обвиняемого и его защитника
Презентация провалилась. Из-за массы нареканий члены градосовета отправили эскиз на доработку. Во-первых, эксперты обратили внимание на расхождения в целевом использовании участка. Он предполагал капитальное строительство, коим открытые площадки для хранения инертных материалов не являлись. Во-вторых, сам факт появления такого объекта вблизи ключевых магистралей (по улицам Власихинской и Попова) показался членам рекомендательного органа неуместным.
Щукин попытался защитить свою позицию, подчеркивая, что открытый склад – это полумера. Он тогда отметил, что на участке планировали построить логистический центр, но в 2021 году планы пришлось поменять.
Но вернемся ко второму эпизоду судебного дела. История с освоением участка вряд ли попала бы на страницы уголовного дела, если бы не форма сотрудничества с проектировочной организацией. Согласно версии стороны обвинения, вместо обычного расчета за разработку проекта компания "ЗапСибМост" якобы пошла на весьма сомнительный обмен. Вместо денег проектировщики якобы получили от Шеломенцева "общее покровительство", да еще и "доплатили" сверху – передали чиновнику 250 тыс. рублей.
Новая жизнь участка
Что было дальше? Проект открытых складов так и остался на бумаге. Его заменил более подходящий для этого места эскиз четырехэтажного здания склада с красивыми фасадами, парковками и благоустройством. Его разработал и благополучно защитил в мае 2023 года на градсовете барнаульский архитектор Владимир Золотов.
На этот раз свидетельские показания пролили свет на то, как именно злополучное авто, которое правоохранители считают взяткой, могло попасть к обвиняемому
Вот только проектировал он, по сути, не для Веры Щукиной. Территорией заинтересовалась барнаульская строительно-монтажная компания "ВиКС". Предприятие росло и требовало расширения, рассказал адвокат, представляющий интересы организации. После длительного поиска подходящего участка руководство компании обратилось к арендатору перспективной земли на улице Власихинской с деловым предложением о сотрудничестве.
"Все переговоры велись с арендатором участка – Верой Щукиной", – пояснил адвокат, отметив, что о каких-то взаимоотношениях с фигурантами уголовного дела Шеломенцева до последнего времени в компании даже не задумывались. О том, что надел может быть как-то связан с криминальной историей, узнали из СМИ. По словам юриста, на сегодняшний день участок, объекты, построенные на нем, и само предприятие не имеют к делу о взятке никакого, "даже опосредованного" отношения.
В настоящее время на участке находится построенное здание склада, ряд других объектов, включая открытые площадки для складирования, сети коммуникаций и т. д. Разрешение на строительство основного здания было получено в сентябре 2023 года, а разрешение на ввод в эксплуатацию датировано 23 августа 2024 года. Об этом говорят официальные данные, размещенные на сайте комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула. По словам адвоката, все постройки находятся в собственности его доверителей, а земля – в аренде, которую переуступила Щукина.
"Участок используется в рамках закона – исключительно по целевому назначению", – подчеркнул собеседник "Толка".
Странное совпадение
Ремарка о целевом использовании прозвучала неспроста. Дело в том, что управление имущественных отношений подало на компанию иск в Арбитражный суд. Чиновники требуют "признать отсутствующим" право собственности строительной компании на некий долгострой на улице Власихинской, 137, расторгнуть договор аренды участка между организацией и властями и обязать строителей вернуть земельный участок. В отношении недвижимости по решению суда даже ввели обеспечительные меры, на время рассмотрения дела запрещающие распорядительные действия.
Вокруг стихийной свалки у проспекта Энергетиков развернулась бурная деятельность – здесь что-то строят, роют, а еще складируют грунт. А скоро рядом с ней разыграют участок для хранения автотранспорта
Причина пока неизвестна. В материалах делопроизводства она не указана. Более того, непонятно, о каком недострое идет речь, когда на участке стоит готовый и вовремя введенный в эксплуатацию объект. В строительной компании тоже не понимают, на каком основании предприятие должно распрощаться с недвижимостью, если все формальности, в том числе условия договора аренды, соблюдаются, заметил адвокат. На сегодняшний день позиция фирмы такова: разобраться в ситуации и защитить свои права в суде. А для этого предстоит еще и разобраться в мотивации Алтайкрайимущества.
Любопытно, что по странному стечению обстоятельств сроки подачи иска совпали с рассмотрением дела Шеломенцева в суде. Чиновники подали иск в Арбитражный суд 27 августа 2024 года. До 29 августа оно оставалось без движения для исправления всех допущенных нарушений при подаче заявления. Спустя неделю (4 сентября) состоялось судебное заседание по делу экс-замглавы Барнаула, в рамках которого прокурор официально озвучил историю, связанную с участком на улице Власихинской, 137. После этого она стала достоянием общественности.
Являются ли данные события совпадением, пока нельзя судить однозначно. Между тем ставшая спорной площадка на сегодняшний день активно развивается. Она не только реализовывает свой строительный потенциал, но и зеленый каркас. В настоящий момент здесь уже видны результаты работ по благоустройству. Как отметил адвокат, благоустройство продолжится. Более того, в компании не исключают и дальнейшее продвижение в том же направлении. В частности, рассматривается вопрос о расчистке близлежащей территории от стихийной свалки, организованной черными свальщиками ТБО.
И бывший чиновник, и предприниматель-перевозчик оказались на скамье подсудимых. Однако у одного из них, похоже, ситуация складывается чуть лучше
