Цена квадратного метра жилья в Барнауле достигла 150 тыс. рублей и стала непосильной для большой части населения, считает Андрей Замороко
Председатель алтайского профсоюза работников строительства Андрей Замороко призвал власти и строителей подумать над тем, как уменьшить стоимость жилья. Свою позицию он высказал на выездном заседании регионального Союза строителей в Белокурихе 23 октября.
В год бизнес может и уже готов перечислять в казну города сумму, достаточную для строительства маленькой школы в краевой столице
Андрей Замороко обратил внимание собравшихся, что цена квадратного метра в новостройках Барнаула уже составляет 150 тыс. рублей, а еще недавно это казалось невероятным:
"Власти нужно дороже продать свои участки, чтобы больше денег получить и потратить. Тоже хорошо, о жителях заботятся. Строители хотят построить классный комплекс. Тут нечего сказать. Но цена – извините, пожалуйста. Это ужас! Она не для нашего региона. (…) Власти нужно обратить внимание на это. Нужно договариваться с предпринимателем и выходить на покупательский [платежеспособный спрос]. У нас 30% – люди со скромным доходом. Они и так в долгах, а мы еще туда загоняем [стоимостью жилья]. Может, иногда в эту сторону посмотреть? Не в увеличение стоимости кв. метра жилья, а с другой стороны?"
В ответ строители напомнили, что сегодня стоимость жилья формируется условиями, в которых работают компании.
"Вы сегодня хотите отменить продажу земли с аукциона, платное подключение к теплу, воде, газу? У нас все это платно, и государство это не отменило. В свое время в Белгородской области нам глава региона говорил, что выкупил 99% земли под жилье и отдавал ее с дорогами и сетями и назначал цену квадрату", – пояснил председатель Союза строителей Александр Мишустин, поделившись уникальным опытом.
В среднем по Барнаулу тариф на содержание жилья в новых домах составляет около 18–20 рублей с кв. метра. При обслуживании домов более высокого уровня – 30–40 рублей
В новых комплексах, которые девелоперы презентовали в 2024 году риелторам для продажи, цена кв. метра доходит до 170-300 тыс. рублей. Она складывается из ценности локации, уникальности архитектуры, обеспеченности соцобъектами, качества строительства и т. д.
По данным портала "Мир квартир", по итогам третьего квартала 2024 года в среднем цена "квадрата" новостройки в Барнауле превысила 137 тыс. рублей, а готовой квартиры – 7,2 млн рублей. При этом, несмотря на политику государства и ЦБ, направленную на охлаждение цен на рынке недвижимости, рост стоимости жилья продолжается. В Барнауле по итогам трех кварталов – на 1,6%.
Отметим, что в последующем проживание в таких жилых комплексах также будет стоить дороже, чем в "обычных" домах. "Толк" писал в начале года, в среднем по Барнаулу тариф на содержание жилья в новых домах составляет около 18–20 рублей с кв. метра. При обслуживании домов более высокого уровня – 30–40 рублей.
На рынке ИЖС в пригороде краевой столицы отмечается спад покупательского интереса. Это связано с политикой государства, которое решило отказаться от дешевой ипотеки
