Здание "в тени" медицинского "соседа" предполагает широкий спектр использования. Оно подойдет не только для ночного клуба, но и бара, ресторана, офиса, магазина и даже отеля
В Барнауле выставили на продажу здание в историческом центре города. Оно находится по соседству с домом-памятником на улице Льва Толстого, 23. Здесь размещается Алтайский краевой наркологический диспансер. Владелец, выгодно купивший строение у государства, готов отдать недвижимость новому хозяину за 24 млн рублей.
Ирония с налетом истории
Объявление о продаже здания опубликовано на сайте "Авито". В его тексте сказано, что новому владельцу достанется объект без отделки общей площадью 500 кв. метров с четырехметровыми потолками, проведенным электричеством и центральным отоплением. Сейчас в помещениях ведется ремонт.
Фрагмент участка расположен в границах территории памятника дореволюционной архитектуры краевой столицы, остальная часть надела подпадает под ограничения в связи с близостью исторического здания
"Место для организации ночного клуба, бара, ресторана, предприятия общественного питания, коворкинга, офиса, магазина, отеля и прочего", – говорится в тексте сообщения.
Автор объявления также уточнил, что в здание ведут три входа. У строения имеется внутренний двор, а въезд организован со стороны улицы Льва Толстого.
К объекту прилагается участок площадью около 610 кв. метров, арендованный на 49 лет. Договор оформлен в 2023 году, подчеркивается в объявлении.
Отметим, что территория под зданием принадлежит Алтайскому краю и была предоставлена на праве бессрочного пользования барнаульскому наркодиспансеру.
Любопытно, что корпус медучреждения базируется в памятнике архитектуры регионального значения, известном как Дом купца Флягина, что иронично в контексте возможного использования "соседа". Историческое здание стоит буквально в двух шагах от будущего ночного клуба, бара или коворкинга, который может открыться в строении, выставленном на продажу.
Выгодная покупка
К слову, в объявление по какой-то причине закралась небольшая неточность. В нем сказано, что недвижимость находится на улице Мало-Тобольской, 28. Однако по данному адресу располагается большой торговый центр "1000 мелочей", главный фасад которого выходит на "барнаульский Арбат".
Судя по фотографиям, приложенным к объявлению, в тексте, по всей видимости, говорится о здании, точнее комплексе из двух строений (склада и склада-пристроя), на улице Льва Толстого, 23. Больше полутора лет назад недвижимость находилась в федеральной собственности. В середине февраля 2023 года госкорпорация "ДОМ.РФ" выставила здания на открытый аукцион за 2,9 млн рублей, где их приобрел бизнесмен Михаил Беляев. Конечная стоимость недвижимости составила 4,35 млн рублей.
Пустующий участок находится на пересечении проспекта Ленина и улицы Матросова. В округе идет снос аварийных двухэтажных домов 1950-х годов
На тот момент новоиспеченный владелец еще не знал, как именно хочет распорядиться недвижимостью. Об этом он рассказал нашему корреспонденту сразу после торгов.
"Сначала оформим документы. Примерно через месяц определимся", – поделился тогда своими планами на ближайшее будущее новый собственник.
Видимо, сейчас хозяин недвижимости все же решил вопрос с будущим площадки, которую он приводит в порядок. Ранее она представляла собой весьма удручающее зрелище. Если взглянуть на фотографии, приложенные к аукционной документации, старые помещения складов без какой-либо отделки были доверху захламлены.
Судя по фотографиям из объявления, помещения освободили от мусора, частично восстановили конструктив, местами обновили напольное покрытие и заменили двери и окна на современные стеклопакеты.
Купцы из Центральной России
В завершение скажем пару слов об историческом здании по соседству, в котором размещается наркодиспансер. В реестре объектов культурного наследия он обозначен как Дом жилой начала XX века. Хотя точная дата постройки неизвестна. В 1907 году в здании работала гостиница "Центральная", а в 1914 году – гостиница "Модерн".
Некоторые эксперты сходятся во мнении, что дом мог принадлежать барнаульскому купцу второй гильдии Дмитрию Флягину, выходцу из удельных крестьян Ковровского уезда Владимирской губернии.
Вместе с братом он прочно связал свою жизнь с Сибирью. Здесь они занимались торговлей и золотодобычей. Деревянный дом на улице Большой Тобольской (ныне улица Льва Толстого) братья могли получить по завещанию матери.
В настоящее время памятник градостроительства и архитектуры федерального значения находится в удручающем состоянии, но остается надежда на его возрождение
