Новый поселок на выезде из Барнаула ориентирован на людей, которые могут себе позволить двухкомнатную квартиру в городе на 7-8 млн рублей
На 53 гектарах за поселком Южным будут строить коттеджный поселок на 500 домов и 60 квартир в таунхаусах. К участку уже подведено электричество, получены техусловия на подключение газа, планируется строительство водозаборного узла. Строительство домов на продажу начнется после того, как в администрации Барнаула утвердят проект планировки, рассказали "Толку" в компании "Два этажа".
В новом жилом комплексе в исторической части города квадратный метр оценили в 200 тыс. рублей. ЖК отличается современной архитектурой, которая "дружит" с окружающей застройкой
Застройщик приобрел участок у частного собственника. Перед строительством он подготовил мастер-план с предложениями по размещению улиц, участков под дома и социальные объекты.
На его основе сейчас утверждается проект планировки поселка. Его рабочее название – "Весна".
"Расчетная численность проживающих – около 1,5 тыс. человек. Мы вымежевали земельный участок под школу (компания не планирует строить ее самостоятельно. – Прим. ред.). Также выделены территории под детский сад и коммерческие объекты. Рассчитываем, что в течение лета согласуем проект планировки и приступим к строительству первой очереди", – прокомментировал сооснователь "Двух этажей" Валентин Бондаренко.
Целевая аудитория проекта – люди со средним достатком, которые могут позволить себе покупку двухкомнатной квартиры, то есть объекта недвижимости стоимостью около 7,5–8 млн рублей (дом из газобетона + участок 6 соток). Строить планируется как с помощью проектного финансирования банков, так и привлекая партнеров для работы в быстром темпе.
Девелопер "Промжилстрой" столкнулся с бюрократическими сложностями при застройке поселка Лесной-2 во Власихе - согласно позиции компании, элементарные документы согласовываются по два месяца
"Мы полагаем, что в период кризиса рынок малоэтажного строительства будет трансформироваться. Уйдут классические застройщики, а им на смену придут девелоперы – компании, которые создают среду для проживания. Одновременно со стартом строительства первой очереди домов мы будем благоустраивать прилегающую территорию: оформим въездную группу в поселок, заложим парк и детскую игровую площадку", – добавил Валентин Бондаренко.
Он рассказал, что на этапе проработки концепции команда побывала в нескольких известных поселках России. Например, в Эльтауне (Челябинская область), и привезла оттуда интересные идеи. В "Весне" хотят, например, организовать "беззаборную" среду – то есть усадьбы с открытыми дворами. Это решение сегодня набирает популярность.
"Со стартом строительства мы завершим другие проекты – застройку в поселке "Ботаника"(Первомайский район) и работу в Новосибирске. Рассчитываем реализовать идею в течение семи лет, – добавил предприниматель. – Да, сегодня покупательная способность сократилась примерно в два раза по сравнению с пиковыми продажами до отмены льготной ипотеки. Но рынок все равно есть. Также мы слышим риторику правительства о том, что оно будет поддерживать строительный рынок и малоэтажное домостроение".
Очередную партию современных коттеджей хотят построить рядом с малоэтажным микрорайоном Благодатный в поселке Центральном. Для этого застройщик готовит проект межевания территории в десятки гектаров
