Застройка жилыми кварталами правого берега Оби стала на шаг ближе. Территория описана в генплане, который рассчитан до 2040 года
В новом генеральном плане Барнаула представлен новый план застройки правого берега Оби. Здесь отведены места под жилые дома, социальные объекты, рекреацию. Также мэрия продумывает план застройки соседнего острова Помазкин. Однако, предупреждает в своем ТГ-канале Ксения Белоусова, зампредседателя комитета АКЗС по строительству, локация легко может превратиться в "проблемную периферию".
Эксперт отмечает, что выход девелоперов на правый берег Оби – закономерный процесс:
"Свободных площадок для масштабного нового строительства, особенно комплексного, нет. Резервы истощены. Историческая часть осваивается точечной застройкой. Городу необходимо развиваться – строить современное жилье, создавать новые рабочие места, развивать инфраструктуру".
Однако стоимость комплексного освоения правого берега будет астрономической. Главный вопрос – источники финансирования. Бюджеты всех уровней не потянут это в одиночку. Крайне необходимы частные инвестиции и государственно-частное партнерство.
"Но инвесторы осторожны без гарантий инфраструктуры. Требуется беспрецедентный уровень координации между городской, краевой властью, федеральными структурами, инвесторами и застройщиками. Создание полноценной городской среды и идентичности на новой территории – длительный процесс", – продолжает Ксения Белоусова.
Разработчики генплана "большими мазками" обрисовали строительство нового Барнаула на правом берегу Оби. В нем есть место для всего: домов, соцобъектов, развлечений, работы и отдыха
По ее мнению, переориентация девелоперов на правый берег Оби – это вызов для целого поколения Барнаула.
"Это огромные возможности для развития города. Однако это крайне сложный и капиталоемкий процесс, чреватый серьезными рисками. Главный из которых – инфраструктурный коллапс и создание проблемных периферийных районов. Этот проект будет успешным, если инфраструктура станет в приоритете. Если нам удастся наладить надежное финансирование и комплексное планирование работы".
Без решения этих фундаментальных вопросов масштабное освоение правого берега будет либо крайне медленным, либо приведет к новым градостроительным и социальным проблемам. Ситуация требует постоянного внимания, взвешенных решений и значительных долгосрочных инвестиций, подчеркивает спикер.
Отметим, что девелоперы сегодня заходят на правый берег Оби с единичными коммерческими проектами – строятся преимущественно торговые площади. Жилье в этой локации не проектируется.
Планы по возведению конгрессно-выставочного комплекса на острове все еще в силе. Однако ради перспективы строительства студгородка пришлось пожертвовать частью его объектов
