Аукцион на право арендовать участок проведут по заявлению крупного барнаульского застройщика. Пока девелопер видит на территории "маленький аккуратный объект"
В Барнауле на месте аварийного дома может появиться новое медучреждение. Участок для него находится на улице Чкалова, 54. Это неогороженный надел между вековым особняком и строящейся многоэтажкой бизнесмена Андрея Комякова. Собственно, по заявлению застройщика администрация города и проведет электронный аукцион на право арендовать участок под объект здравоохранения. Каким он будет, читайте в материале "Толка".
Прошлое и настоящее участка
Площадь участка небольшая – всего 839 кв. метров. В 2023 году на нем стоял старый дом 1945 года постройки. В 2014 году его признали аварийным. Здание расселили и в 2023 году демонтировали.
Сегодня на его месте ровная, свободная от капитальных объектов площадка. Ее быстро облюбовали автовладельцы и превратили в стихийную парковку.
Стройка, возможно, стоит рядом с единственным фрагментом исторической магистрали – Московского проспекта. В 2026 году здесь появится современный ЖК в классическом стиле
Территория принадлежит муниципалитету и формально не предназначена для хранения автотранспорта. По данным публичной кадастровой карты, ее можно использовать для строительства объекта здравоохранения. Причем как для амбулаторно-поликлинической медпомощи, так и для лечения в условиях стационара.
В классификаторе видов разрешенного использования перечисляются следующие объекты: поликлиника, фельдшерский пункт, центр матери и ребенка, молочная кухня, клиническая лаборатория, больница, роддом, станция скорой помощи и т. д.
Более точно о будущем территории сможет сказать инвестор, который получит право арендовать надел на улице Чкалова, 54. Его определят в ходе электронного аукциона – соответствующее постановление опубликовали на правовом портале Барнаула на днях, 8 апреля.
Согласно документу, инициатором проведения торгов выступил барнаульский застройщик Андрей Комяков, которому принадлежит компания "Строительная перспектива". Цена участка и время проведения торгов пока неизвестны. Их определят позднее.
Старинное и новое окружение
В беседе с корреспондентом "Толка" бизнесмен подчеркнул, что на данном этапе говорить о будущей застройке преждевременно. И подчеркнул, что это будет, безусловно, объект медицинского назначения. Застройщик напомнил, что вблизи участка расположены памятники архитектуры. На новые объекты, попавшие в охранные зоны, налагаются определенные ограничения. В частности, на участке, о котором идет речь, можно будет возвести капитальный объект не выше семи метров. Он соседствует с ярким примером деревянного зодчества дореволюционного Барнаула 1899 года постройки, который в реестре объектов культурного наследия обозначен как "Дом жилой" (ул. Чкалова, 52).
Основной конструктив здания уже "выглядывает" из-за высокого бетонного забора, на месте которого несколько лет назад стояли вековой дом, детский сад, прачечная и ветхие двухэтажки
Учитывая специфику локации, здание точно не будет высоким. Как подчеркнул собеседник редакции, о каком-то доме или высоком коммерческом объекте речи быть не может и добавил, что в представленный участок хорошо впишется "маленький аккуратный объект" с соответствующим функционалом. Главное, отметил он, что после освоения эта часть улицы Чкалова станет более презентабельной. Вдобавок объект стилистически "свяжет воедино" свежую и старинную застройку.
Объект впишут в окружение за счет объемно-планировочных и дизайнерских решений, которые будут представлять из себя нечто среднее между "резной "деревяшкой" рядом стоящего памятника архитектуры (ул. Чкалова, 52) с одной стороны и "неоготикой" элитного жилого комплекса девелопера (ул. Чкалова, 58) – с другой. Речь о строящемся шестиэтажном жилом доме Г-образной формы и с двумя блок-секциями. Напомним, Андрей Комяков начал возводить объект в 2024 году. Сегодня над улицей Чкалова возвышается готовый конструктив ЖК с остеклением и частично облицованным фасадом.
Не так давно рядом достроили мини-копию элитного дома – небольшой магазин в схожем архитектурном исполнении по улице Чкалова, 60а. Им заменили старый павильон, где когда-то работал известный многим барнаульцам магазин "Хорошее настроение".
Перемены коснулись и фасадов небольшого строения с заведением мультикультурной кухни "Тандыр". Их, судя по всему, тоже обновили. Перед ним и новым зданием вместо "Хорошки" уложили свежую плитку. Тротуар стал продолжением пешеходной зоны Сквера медиков, заложенного по соседству. Ранее эксперты не раз отмечали, что на улице Чкалова давно напрашивается благоустроенный транзит для пешеходов. Не исключено, что новая застройка поспособствует его устройству.
Ранее планировалось, что на искусственном участке в акватории Ковша построят жилье. Теперь от этой идеи отказались в пользу спортивной темы
