Компания, которая в 2024 году была готова отдать за аренду небольшого участка десятки миллионов рублей в год, заполучила его всего за шесть с небольшим миллионов
В Барнауле огласили итоги аукциона на право аренды участка федеральной земли за Музыкальным театром. Скромная по площади территория для строительства многоэтажек досталась компании "Сибирь". Итоговая цена составила 6,2 млн рублей. В позапрошлом году распорядитель смог расторговать тот же лот в 15 раз дороже, однако сделка обернулась судебным разбирательством, а землю повторно выставили на торги.
Участок находится на улице Молодежной, 1а (район перекрестка ул. Молодежной и пр. Сибирского) и входит в проект планировки Обского бульвара. В перспективе здесь могут построить современный жилой комплекс. Правда, довольно скромных размеров – площадь территории составляет 1859 кв. метров.
Свободный от капитальных строений участок сохранил любопытный "артефакт" из бетона. В будущем на этой территории появится многопрофильный спортивный объект
Тем не менее близость делового центра города, относительная приватность, богатая инфраструктура и другие преимущества сулили жаркую борьбу за лот. Как это произошло в прошлом году, когда 14 участников торгов разогнали стоимость годовой аренды участка до 95,96 млн рублей.
До застройки, правда, дело так и не дошло. Победитель аукциона в лице предпринимателя Павла Стукошина попытался продать недвижимость нескольким крупным застройщикам за 106,96 млн рублей в год. Схема не сработала. А предприимчивый бизнесмен через суд попытался расторгнуть договор со второй стороной – управлением Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай. Суд встал на сторону распорядителя и взыскал со Стукошина 77,1 млн рублей в пользу Росимущества. Подробнее об этом читайте здесь.
Через полтора с небольшим года участок снова выставили на аукцион. И если в 2024 году начальную цену аренды оценили в 3,01 млн рублей, то в текущем она составила уже 5,02 млн рублей.
Впрочем, история прошлого года, видимо, охладила интерес игроков строительной отрасли. На участие в торгах заявились только четыре претендента: компания "Сибирь", Алексей Граф, Павел Федоров, Илья Нестеренко. Судя по протоколу о результатах торгов, только два из них сделали ценовые предложения.
Победителем признали ООО "Сибирь", учредителями которой выступают компания "Первый" Евгения Ракшина и фирма "Гелиос" предпринимателя Сергея Мажаева. Девелопер сделал самое выгодное предложение в 6,22 млн рублей. На втором месте – Алексей Граф, оценивший свои возможности на 6,07 млн рублей.
В завершение отметим, что компания-победитель также участвовала в резонансных торгах осени 2024 года и могла уже тогда арендовать надел (по условиям договора срок составлял 7 лет и 4 месяца) под застройку за 95,86 млн рублей.
Жилой комплекс строят в границах так называемого Обского бульвара и на территории, для которой разработали план по реновации. Оба проекта ждут своей переработки
