Классические девелоперы, которые начали готовить площадку под застройку ЖК в Барнауле еще в 2000 году, вышли на новый этап реализации проекта
Компания "Сибирь" получила разрешение на строительство нового жилого квартала в "тихом центре" Барнаула. Проект займет участок, ограниченный улицами Молодежной, Шевченко, бульваром 9 Января и проспектом Сибирским. Он станет соседом ЖК "Опера" и Алтайского государственного музыкального театра.
Завидное терпение
Разрешение на строительство дома с подземным паркингом на пр. Сибирском, 36б выдано в конце апреля 2026 года. Оно действительно до апреля 2031-го.
Компания, которая в 2024 году была готова отдать за аренду небольшого участка десятки миллионов рублей в год, заполучила его всего за шесть с небольшим миллионов
Компания "Сибирь" принадлежит соучредителю сети "Мария-Ра" Евгению Ракшину и владельцу завода "Тейси" и ряда других активов Сергею Мажаеву. Участок под застройку компания начала готовить еще в 2020 году, внеся изменения в правила землепользования и застройки.
Тогда участку, предназначенному для строительства дороги (продолжения ул. Молодежной), поменяли назначение, "разрешив" строить там многоквартирные высотные дома.
Формирование территории продолжилось и позже: девелопер выкупал гаражи и другие постройки, а в мае 2026 года победил на аукционе, взяв под дом территорию на ул. Молодежной, 1а.
Что построят на проспекте Сибирском
В администрации города "Толку" сообщили, что архитектурное решение для пр. Сибирского, 36б защищалось на градостроительном совете в 2023 году. Его подготовила мастерская "Графит" Сергея Черепанова. Он продемонстрировал комплекс из четырех монолитных корпусов высотой до 15–17 этажей с подземным паркингом на 300 машино-мест.
Проект был рассчитан на проживание почти 1 тыс. человек (450 квартир). Одним из ключевых решений стало расположение подземного паркинга под всей территорией, над которым обустроят крытый двор для жителей.
Первые этажи корпусов отводились под помещения коммерческого назначения (кафе, магазины, офисы), жилые секции начнутся со второго уровня. Футуристичный архитектурный ансамбль должен был иметь выразительный силуэт благодаря разной этажности и форме зданий.
Территория фактически уже готова для застройки, однако окончательный облик территории Обского бульвара пока остается под вопросом
Например, один из корпусов, который расположится вдоль улицы Шевченко, выполнен в форме полукруга, а на углу проспекта Сибирского архитекторы запроектировали высокую 17-этажную башню-"свечку".
Развитие Обского бульвара
Строительство нового комплекса продолжит развитие Обского бульвара — масштабного проекта, утвержденного еще в начале 2000-х годов. Планировка улицы предполагает создание транспортного кольца на пересечении с проспектом Сибирским. В непосредственной близости расположены детский сад, школа и крупные торговые центры.
Будет ли девелопер придерживаться концепции застройки участка, разработанной в 2023 году, — неизвестно. Также непонятно, станет ли он сам застраивать территорию.
Дело в том, что ранее Евгений Ракшин работал преимущественно как девелопер — выкупал землю, готовил проект и затем находил генподрядчика для работ или продавал проект целиком. Так он сработал на нескольких объектах с компанией "Селф" (сегодня "Селфстроит").
На месте производственной базы, которая когда-то размещалась на улице Советской Армии в Барнауле, затевается новое строительство
