Площадь участка скромная, но локация перспективная. Стоимость годовой аренды распорядитель оценил в несколько миллионов рублей
В центре Барнаула может появиться офисник, бизнес-центр или негосударственное административное здание. Площадку для него определили в самом сердце делового центра города – у пересечения проспекта Ленина и улицы Пролетарской. На прошлой неделе недвижимость выставили на открытые торги. Цена вопроса – чуть более 6 млн рублей арендной платы в год. Чем еще интересна площадка и что за известный дом на ней стоял, читайте в материале "Толка".
Территория в гуще застройки
Информация о проведении аукциона появилась на сайте torgi.gov в минувший четверг, 17 сентября. В карточке лота сказано, что земля находится в собственности Барнаула. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города готов передать площадку в аренду для застройки на срок 2,5 года. Начальная цена аренды установлена в размере 6 211 506 рублей в год.
Участок находится в деловом сердце Барнаула, по адресу: улица Пролетарская, 78. Из местных достопримечательностей рядом расположены легендарная для города многоэтажка "Три Богатыря", памятник русскому классику Федору Михайловичу Достоевскому, памятник архитектуры, известный как Дом Городского головы, здание управления ФСБ России по Алтайскому краю и т. д.
Площадь территории составляет всего 994 кв. м. Она имеет прямоугольную форму и выход на улицу Пролетарскую. Окруженный с трех сторон разнообразной застройкой участок буквально врезается в жилой квартал. Сейчас он выглядит заброшенным – не огорожен и зарос зелеными насаждениями.
Аварийный дом и его расселение
Намерение застроить участок весной этого года изъявил барнаульский девелопер, который возводит по соседству современную высотку
Лот интересен и своей историей. Раньше на участке стоял дом 1914 года постройки. Тот пережил разрушительный пожар 1917 года, смену царской власти, развал СССР, 1990-е годы, но не выдержал натиска времени и застройки. Особняк сдался в новое время. В 2019 году его признали аварийным и подлежащим сносу. Степень износа на тот момент составляла 63%.
Демонтировали здание спустя несколько лет, после обрушения штукатурки в одной из квартир. В июле 2023 года в связи со случившимся власти города эвакуировали людей и ввели режим повышенной готовности. Фактически на тот момент в здании проживали 11 человек.
Таким образом, аварийный объект снесли в августе 2023 года. С тех пор участок пустовал и даже успел частично зарасти. В его границах предполагается построить капитальный объект, подходящий для осуществления делового управления. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, здесь могут построить офисное здание, бизнес-центр, деловой центр, административное здание и т. д.
В настоящее время идет сбор заявок от претендентов на участие в открытом аукционе. Размер задатка составит 3 105 753 рубля, шаг аукциона – 186 345 рублей. Торги пройдут 7 октября, после чего комиссия объявит победителя.
Отметим, что параллельно с участком на улице Пролетарской, 78, на открытый аукцион выставили земельный надел на улице Пролетарской, 180. О нем мы писали ранее. Напомним, территория предназначена для среднеэтажной (не более 8 этажей) жилой застройки и, возможно, будет использована для реализации второй очереди ЖК "Близнецы" (застройщиком выступает "Рубин"). Его первый корпус в настоящее время возводят по соседству с пока пустующей площадкой – на улице Пролетарской, 182.
Здание в центре краевой столицы имеет довольно многогранную историю - в разные годы здесь располагались глазная больница и бизнес-инкубатор
