Сдача домов в эксплуатацию с массой недоделок, которые затем должны исправляться по гарантийным обязательствам, становится регулярной
Жильцы барнаульской новостройки на улице Промышленной, 4, которая является частью жилого комплекса "Новая пристань", жалуются на недоделки в сданном в эксплуатацию доме: кривые полы, окна и торчащие радиаторы. В строительной компании "Сибирия", которая возводила этот объект, обещают урегулировать все вопросы до конца октября. Однако пример этого дома стал продолжением уже не нового тренда – дома, которые сдаются с задержкой установленных сроков, приходится еще основательно доводить до ума по гарантийным обязательствам. На это уходит много сил, нервов и денег.
Просрочили почти на год
В редакцию "Толка" обратился Михаил Кузнецов. Мужчина купил двухкомнатную квартиру в новостройке еще на стадии строительства. Сейчас он ее не принимает, поскольку есть масса недоделок как в целом по дому, так и в его квартире.
Два дома встанут торцом к Павловскому тракту и украсят главную магистраль города необычным фасадом. Их оформят граффити по мотивам русских сказок
По словам Кузнецова, дом должны были сдать в эксплуатацию летом 2019 года, но по факту его сдача пришлась на май текущего года:
"Дом сдали с кучей гарантийных писем о том, что застройщик сделает те или иные виды работ. Также этот проект разделили на две очереди: первая – это сам жилой дом, а вторая – подземная парковка под домом, которую обещали сделать в сентябре, но так и не сделали. Сейчас после осадков в место, где должна быть подземная парковка, стекает вода".
Собеседник добавил, что в подъездах до сих пор не установлены вторые двери.
Полы кривые, окна не открываются
Михаил Кузнецов рассказал, что в его квартире есть существенные недоделки. Один из стеклопакетов оказался разбитым. Оконный блок поставлен криво, и его даже не пытались пропенить. Нет оконной фурнитуры. Створки открываются и закрываются с большим трудом.
"В квартире кривые полы с перепадами уровня более 2,5 см. Представитель застройщика сказал, что полы могут залить заново, но предупредил, что может стать еще хуже. Разве это диалог?" – говорит Кузнецов.
По словам мужчины, радиатор в спальной комнате оказался такой длины, что он не мог открыть дверь на балкон. Тогда он попросил застройщика перенести три секции в зал, но вместо этого их просто убрали.
Жильцам "Новой пристани" обещали также собственную набережную, но пока вдоль реки нет ограждений для безопасных прогулок. Здесь пока так и не появилась детская площадка и озеленением двора никто не занимался.
В строительной компании "Сибирия" "Толку" пояснили, что проект получил дополнительное финансирование, работы оплачиваются и до конца октября будут выполнены.
Перебои с отоплением
На сайте застройщика говорится о том, что жилищный комплекс "Новая пристань" обеспечит теплом собственная газовая котельная ЖК "Аквамарин". Она расположена в непосредственной близости с домами, что уменьшает потери тепла, следовательно, существенно уменьшает стоимость платы за воду и отопление.
Жильцы дома говорят, что отопление дали только 3-4 октября и сейчас оно работает с перебоями. В некоторых квартирах нет радиаторов. Горячее водоснабжение появилось также недавно, при этом управляющая компания якобы предупреждала новоселов, что плату за него будут "раскидывать" только на заселенные квартиры, что грозило тысячами рублей в месяц только за горячую воду.
Не первый случай
Ситуация с новостройкой на Промышленной, 4 не первая, когда застройщик затягивает со сроками сдачи объекта, а потом жильцы жалуются на массовые недоделки.
Самой громкой историей этого года стала сдача в эксплуатацию дома на Павловском тракте, 291. Этот дом начинала строить компания "СтройГАЗ", которая в дальнейшем обанкротилась. Проблемным объектом стал заниматься "Барнаулкапстрой".
После ареста бывшего директора этой компании обострились проблемы на строительных объектах предприятия. Достройка второй очереди дома на Павловском тракте, 291 оказалась под вопросом. На окончание строительства потребовалось порядка 25 млн рублей. Дольщики обратились за помощью к властям. В результате в завершение строительства инвестировал Андрей Комяков, глава компании "Строительная перспектива".
Мэр Барнаула Вячеслав Франк взял ситуацию под личный контроль. Накануне Госинспекцией выдано заключение о соответствии построенной второй блок-секции дома требованиям технических регламентов
Дом сдали в эксплуатацию в августе 2020 года, но собственники квартир в новостройке публично жаловались на существенные недоделки.
Прошлой зимой жильцы "Демидов парка" в Новоалтайске возмущались холодом в квартирах. Сроки сдачи этого жилого комплекса также сдвигались несколько раз. Уже осенью 2020 года жильцы проблемного дома вновь высказывали опасения по поводу того, как они переживут будущую зиму. Многие самостоятельно утепляют стены в своих квартирах.
Проблемным оказалось строительство дома по пр. Ленина, 195а. Застройщик этой новостройки – "Монтажная компания ПР-Холдинг". Дом должны были сдать еще осенью 2017 года, но строительство затянулось. Руководитель компании-застройщика объяснял возникшие проблемы экономическим кризисом 2014-2016 годов.
Да, все так и есть: купили квартиру на стадии строительства, сдачу задержали на год, квартира с недоделками, написали претензию, в ответ - тишина. В подъездах нет вторых дверей, пожарных гидрантов, детскую площадку обещали в июне, но нет даже намека на какие-либо действия. Подземная парковка перегорожена крест-накрест. Нет ограждения по берегу ковша, теперь "Сибирия" заявляет, что это в планы благоустройства не входило, хотя при подписании договора мы специально задавали вопросы о благоустройстве прилегающей территории, обещали даже пляж и причал с лодками.