Компания "Жилищная инициатива" получила разрешение на строительство дома в ЖК "Новая пристань". Через два года на Оби появится еще одна многоэтажка
В Барнауле начали строить еще один дом жилого комплекса "Новая пристань". На этот раз за работу взялся Юрий Гатилов, гендиректор компании "Жилищная инициатива", который выкупил участок и проект у ГК "Сибирия". Предприниматель рассказал "Толку", что на работы он берет два года.
В план приватизации до 2023 года попало здание на пр. Ленина, где когда-то работал клуб. Ранее его пытались сбыть за 40 млн рублей
"Сибирия" должна была начать строить дом на Промышленной, 6 еще в начале 2018 года, когда получила разрешение мэрии. Однако этому помешал памятник архитектуры – первая в городе электростанция на ул. Промышленной, 10. Чтобы начать работу рядом с ней, требовалось утвердить зоны охраны, то есть документально доказать, что новостройка не навредит памятнику.
По данным Крайохранкультуры, этот документ подготовлен в конце 2018 года, однако ГК "Сибирия" не вышла на площадку. В начале 2020 года на сайте "Авито" появились объявления о продаже земельных участков и проектов застройщика. В том числе на ул. Промышленной, 6. Лот с документацией оценивался в 220 млн рублей.
Собственником стала компания "Жилищная инициатива". Застройщик снизил высоту здания с 25 до 20 этажей, а в остальном проект оставил без изменения. Таким образом, ЖК "Новая пристань" продолжит застраиваться.
Перспективы места
Барнаульскую улицу Промышленную предстоит перестроить в грузовую магистраль. Для этого придется снести часть усадьбы музея на улице Толстого и похоронить идею по созданию музейного квартала
Всего в комплексе, судя по рендерам проекта от "Сибирии", должно было быть четыре многоэтажных дома со своим пляжем и причалом для судов. Однако неизвестно, завершит ли "Сибирия" заявленное благоустройство.
Дом на Промышленной, 6 станет четвертой многоэтажкой "Жилищной инициативы", заложенной в этом году. Еще три объекта компания начала строить в районе новостроек (квартал "Дружный 3").
Дом на Оби – это первый, но не последний проект "Жилищной инициативы" в старой части города. Весной 2020 года Юрий Гатилов приобрел у структур "Сибирии" участок на берегу Оби на ул. Приречной, 1а. Он расположен рядом с ЖК "Аквамарин" (построила компания "Горизонт" Владимира Мудрика, преемницей которой стала "Сибирия". – Прим. ред.). Чтобы начать работу, застройщику нужно подготовить проект планировки территории.
Собственник "Жилищной инициативы" отмечает, что территория города около Оби – перспективное место для многоэтажного жилищного строительства. Здесь, например, нет проблем с пробками. Однако, как и в другой застроенной части города, предпринимателям нужно выкупить участки и часто за свой счет подготовить проекты планировок. Это осложняет работу.
Что остается у "Сибирии"
Группа компаний "Сибирия" остается на рынке новостроек Барнаула с несколькими проектами. Она возводит дома на Горе около телецентра, а также презентовала проект на пересечении улиц Юрина и Малахова. Также застройщику предстоит сдать в эксплуатацию ЖК "Собрание". Ввод этого элитного дома на ул. Гоголя пока откладывается.
В запасах у компании еще один участок в центре города – на месте бывшей мебельной фабрики в историческом центре города. Для него уже готов проект. Однако все еще прорабатываются зоны охраны расположенных рядом памятников архитектуры. Этот лот также выставлялся на продажу в 2020 году.
Чиновники пытаются пристроить в аренду участок с непростым багажом – незаконными киосками, которые пока не удалось снести
