В Барнауле за музыкальным театром построят новый жилой комплекс из натурального камня, состоящий из двух корпусов по 16 этажей. У жильцов верхних уровней будут собственные террасы
Элитный жилой комплекс появится на пр. Сибирском, 36в, в Барнауле. Проект ЖК вынесли на обсуждение градосовета 2 сентября, где его похвалили и единогласно утвердили. Он разработан мастерской "Графит" по заказу компании "Культурный" и представляет собой две высотки по 16 этажей. В них запроектировано 197 квартир с 1-4 комнатами, в которых смогут проживать 505 человек.
На последних уровнях расположатся двухэтажные пентхаусы по 200 кв. метров с шестью санузлами. В этих квартирах будут выходы на собственные открытые террасы, что для Барнаула пока редкость. Площадь этих зон составит 56 кв. метров, предусмотрено их архитектурное ограждение с уличной стороны и кирпичные перегородки между соседями.
У домов предполагается общая подземная автостоянка в два уровня, где можно разместить 126 автомобилей. На ее кровле будут дворовые площадки, озеленение и благоустройство. Еще 75 машино-мест проектируют с уличной стороны от корпусов. Транспортные и пешеходные потоки планируется разделить.
На первых этажах в жилых корпусах традиционно предполагаются коммерческие объекты. В подъездах также предусмотрены колясочные помещения для хранения детского транспорта.
Конструктивно здания выполнят из монолитного каркаса, фасады облицуют кирпичом ручной формовки и плитами из натурального камня, скорее всего, это будет песчаник. Чтобы не портить внешний облик зданий кондиционерами, архитекторы предусмотрели для них специальные ниши и корзины на лоджиях квартир.
"Обеспеченность местами в детских садах и школах в проекте тоже решена. В шаговой доступности располагается действующая гимназия №45. А во второй очереди застройки данного квартала на пр. Сибирском предусмотрен частный детский сад на 80 мест, который закроет потребности не только новоселов, но и жильцов соседних микрорайонов", – пояснил автор проекта архитектор Сергей Черепанов.
Что за место
Участок под домами занимает 0,7 га. Он ограничен улицами Молодежной, Культурной, бульваром 9 Января и проспектом Сибирским. Долгое время территория пустовала и зарастала. Небольшую часть занимали два ветхих строения, которые заказчик выкупает у собственников.
Интересно, что со стороны ул. Молодежной он граничит с будущим Обским бульваром, в рамках которого планируется возведение высотных домов и социальной инфраструктуры. Для этого проезжую часть уже в рамках этого проекта предлагают расширить до четырех полос.
"Мне понравилось. Прекрасная инфраструктура с расширением дорог. Но это очень дорого. К тому же вы, по сути, хотите сделать московскую архитектуру, наверное, с московскими ценами. Уверены ли вы в экономическом обосновании проекта?" – спросил депутат городской Думы Евгений Носенко.
На это архитектор Черепанов пояснил, что потребность в жилье такого класса в Барнауле есть. Об этом свидетельствует анализ рынка. К тому же дом размещен в тихом центре города, в пяти минутах ходьбы от площади Советов и в перспективной застройке Обского бульвара. А значит, для такой локации нужны именно серьезные архитектурные проекты с такими параметрами.
Автор объявления указал, что прежде новую квартиру со свежим дизайнерским ремонтом внаем не сдавали. При этом владельцы не готовы передать ее на пользование менее, чем на год
