В Барнауле скандально известная компания начала возводить шестиэтажное административно-торговое здание в новом квартале. Оно будет почти полностью из стекла
В Барнауле в квартале 2035 (за старой "Лентой") начали строить административно-торговое шестиэтажное здание. Оно разместится на ул. 280-летия Барнаула, 20 и по проекту должно быть почти полностью из стекла. Завершить работы планируют уже через год.
Застройщик с плохой историей
Заказчиком проекта выступает компания "Промплощадка", подрядчик – "Стройпанорама". Обе фирмы принадлежат Олегу Зенову, которого следствие представило как взяткодателя в громком коррупционном деле экс-директора "Барнаулкапстроя" Александра Канакова и бывшего вице-мэра города Сергея Демина. Они осуждены и сейчас отбывают наказания в колониях.
Вторую организацию "Барнаулкапстрой" обвинил в срыве возведения ЖК "Парковый", где дольщики ждали квартир с 2018-го года. Застройщик даже пытался обанкротить обе фирмы Зенова. В отношении "Промплощадки" дело еще рассматривается в арбитраже, а в признании несостоятельной "Стройпанорамы" суд решил отказать.
Экс-директор строительной компании уже отбывает наказание в колонии, а замглавы администрации Сергей Дёмин пока находится на скамье подсудимых
Проект нового здания рассматривали на градосовете в апреле текущего года. Тогда его презентовали как крупнейший в городе коворкинг-центр. Инвестор заявил, что земля в собственности "Барнаулкапстроя", а "Промплощадка" ее арендует и опасается, что в случае банкротства девелопера землю продадут на торгах.
Сначала "пробник"
Документацию разработали в компании "Альфа-Проект". Согласно ей, здание выполнят из металлокаркаса, стены заполнят газобетоном, фасады закроют металлокассетами. Большая часть из них будет с витражным остеклением.
Внутри предполагается большой торговый зал на первом этаже, складские помещения с загрузкой товара, санузлы, хозяйственные зоны, комната для охраны, лифтовые и лестничные холлы. Остальные этажи займут офисы с кабинетной планировкой.
В проекте изначально предлагалось четыре этажа. Однако строительство решили разделить на два этапа, и в первом построить небольшой объем с одним уровнем в сжатые сроки. Это позволит инвестору перевести объект вместе с землей в свою собственность, а потом уже начать вторую очередь, которая предполагает надстройку всех остальных этажей.
Такое решение было принято для подстраховки от возможного банкротства "Барнаулкапстроя". Ведь в этом случае заказчик лишился бы и участка, и строящегося на нем четырехэтажного здания, в которое, по его подсчетам, нужно было вложить сразу как минимум 80 млн рублей. В итоге на рендерах, размещенных сейчас в паспорте объекта на стройке, значится шестиэтажное здание.
В Барнауле скоро должен появиться парк культуры и отдыха с открытыми бассейнами и зелеными зонами. Однако разработчики представили вместо этого пока только хозпостройки, которые забраковал градосовет
Начало нового квартала
Площадь участка занимает 2,7 тыс. кв. метров. Рядом со зданием предусмотрена автопарковка на 34 машино-места. Площадка расположена в новом квартале 2035, ограниченном улицами 280-летия Барнаула, Христенко, С. Семенова и 65-летия Победы.
Он задумывается как общественно-деловой. Здесь предусмотрено лишь три жилые высотки, большую часть территории займет парк с рощей, сквером, беседками, аттракционами, открытыми бассейнами. Также в плане – физкультурный комплекс, площадки для разных спортивных игр, торговые предприятия.
Несколько зданий уже построено, в них работают магазины. Другие объекты в настоящее время демонтируют, расчищая территорию под жилые дома, также высаживают для будущего парка деревья, проектируют коммерческие и многоквартирные здания. Их планирует возводить компания "Жилищная инициатива".
Собственник "Строительной инициативы" Юрий Гатилов планирует работать в барнаульском квартале 2035, где будет парк, открытый бассейн и жилые высотки на месте снесенных объектов
