Еще один дом – и перерыв. В центре Барнаула построят девятиэтажку

Градостроительный совет утвердил эскизный проект нового дома на ул. Молодежной. Заказчик – компания "Алгоритм". По словам строителей, в районе улицы Ядринцева формируются и другие участки под застройку, но пока нет готовых к проектированию многоэтажных домов.

Новый дом на улице Молодежной разместится рядом с ЖК Jazz. В отличие от него, это будет компактная девятиэтажка с коричнево-молочными фасадами.  Для декора первых этажей, которые приспособлены под коммерческие помещения, предлагается использовать плитку и декоративную перфорированную панель.

Особенность дома – цоколь. Архитекторы использовали перепад высот, чтобы устроить парковку под козырьком.

Проект прошел градостроительный совет Барнаула. Защищали разработку архитекторы мастерской "Архи-Групп" – постоянные партнеры "Алгоритма" при проектировании жилых домов.

Новостройка расположится в новом квартале, ограниченном улицами Челюскинцев, Ядринцева, Молодежной и пр. Строителей. Весной проект планировки всего квартала, заказанный "Алгоритмом", одобрил градостроительный совет. Он рассчитан на семь многоэтажных домов и 1,46 тыс. квартир.

Проект позволит осваивать эту площадку теоретически любым строительным компаниям, однако не исключено, что их руководители договариваются не забираться на "чужие территории".

Частный сектор между пр. Строителей и ул. Партизанской стал основной перспективной площадкой в центре Барнаула для нового строительства. Он удален от памятников архитектуры, из-за которых на несколько лет встало строительство в исторической части города.

Только в 2020 году в центре стали появляться проекты зон охраны достопримечательностей, без этих документов строить что-то вблизи памятников культуры было нельзя. Они нужны, чтобы новостройки не навредили старым зданиям. 

Сейчас в районе Ядринцева возводят крупные жилые комплексы "Солар", "Димитровские горки", Jazz, а также есть несколько других, более компактных многоэтажек.

Однако развитие этой части города идет неравномерно, потому что застройщикам приходится самостоятельно выкупать территорию.  Не со всеми владельцами частных домов удается договориться по цене и в нужный срок. Кроме того, для этой территории требуются новые сети, дороги, соцучреждения.  

По словам руководителя "Жилищной инициативы" Юрия Гатилова, сейчас многие строительные компании ведут переговоры с владельцами земли, однако готовых под застройку территорий пока нет. Учитывая период проектирования и утверждения документации, новые многоэтажки в районе улицы Ядринцева могут презентовать только через год-два.