В Первомайском районе многодетные семьи, получившие землю под строительство, столкнулись с непреодолимыми препятствиями: ЛЭП, охранная зона и "дорога-призрак"
Многодетным семьям из Первомайского района Алтайского края приходится бороться за право возвести жилье на выделенных администрацией участках. Получив в очередной раз отказ в разрешении на строительство, собственники земли обратились за помощью в редакцию "Толка".
И столбы в придачу
Закон о выделении земли многодетным семьям работает в Алтайском крае почти десять лет. Каких-то сверхусловий для предоставления участков нет: необходимо иметь трех и более детей, нуждаться в жилье, быть прописанным на территории Алтайского края не менее двух лет, а также встать в очередь. Неудивительно, что данная мера поддержки пользуется спросом. Однако дьявол, как известно, кроется в деталях.
"Радость от того, что подошла наша очередь, быстро сменилась недоумением, – рассказывает Марианна. – Нам дали список участков на выбор, и единственным, который выглядел нормально, оказался вот этот, на улице Евдокимова в селе Березовка. Остальные или в лесу, или в яме, или вообще в каких-то катакомбах".
Собственники нескольких усадеб в барнаульском селе Власиха обеспокоены судьбой соседнего с ними участка. Некоторые из них уверены, что при его формировании задели их частную собственность
Многодетная мать признается: столбы она видела, но значения им "по-женски" не придала. Даже наоборот, подумала, что это хорошо – далеко свет "тянуть" не придется.
"Однако червь сомнения тогда все же закрался, и я уточнила, не будет ли проблем со строительством? Наверное, интуиция тогда сработала. Но в администрации меня заверили, что все в порядке, и я успокоилась", – рассказывает женщина.
У Карена ситуация немного другая – свой участок он купил. Прежним владельцем земли тоже была многодетная семья, получившая ее в рамках реализации закона. После этого мужчина приобрел у администрации еще четыре сотки.
Только решив строиться, Карен узнал, что администрация района предоставила многодетным семьям земельные участки, через которые проходит линия электропередачи и которые обременены соответствующей охранной зоной.
Это, в свою очередь, накладывает определенные ограничения. В частности – на возведение домов в пределах этой территории. Ситуация получается абсурдная: землю дали, а строить на ней нельзя.
"Даже когда я покупал дополнительно землю у них, мне ни слова не сказали о том, что ничего делать на этих участках нельзя", – возмущается мужчина.
Соседи по охранной зоне
Марианна и Карен не единственные землевладельцы, столкнувшиеся с этой проблемой. С охранной зоной граничат сразу четыре участка. Сейчас "соседи" объединились, чтобы вместе попытаться как-то решить эту ситуацию.
Граждане в своем обращении к Анатолию Серышеву подчеркивают, что, по сути, оказались в безвыходном положении из-за "бездействия монополиста"
"Одному из собственников повезло – столб расположен на краю его участка. У остальных ситуация хуже", – рассказывает Карен.
По словам мужчины, в администрации только разводят руками.
"Сначала сказали отступить три метра и обеспечить беспрепятственный доступ службам, эксплуатирующим ЛЭП, для ремонта и предотвращения аварий, теперь говорят, что строиться вообще запрещено. Потом и вовсе заявили, что эти земли выдавали не под строительство, а под огородничество", – рассказывает Карен.
В законе, опубликованном в том числе на сайте администрации района, действительно указано, что земельные участки выделяются "для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства", однако важно отметить: на землях ЛПХ также допускается строительство, в том числе жилого дома.
"В документах никаких оговорок об опорах или охранных зонах нет. И даже если опустить этот момент, все равно возникает закономерный вопрос: как администрация могла не заметить ЛЭП при выделении участков?" – интересуются землевладельцы.
Собственники участков самостоятельно попытались найти решение проблемы, даже выяснили стоимость переноса линии электропередачи. Но сумма оказалась неподъемной для многодетных семей – от 800 тысяч рублей до миллиона, в зависимости от сложности работы. Тогда владельцы земли предложили администрации компромиссный, по их мнению, выход – чуть сдвинуть границы участков. Однако местные власти зарубили идею на корню, ответив (документ имеется в распоряжении редакции), что это приведет к "уменьшению ширины территории общего пользования, предназначенной для размещения улично-дорожной сети".
Как пояснили наши собеседники, рядом с их участками действительно по плану должна располагаться дорога. Однако пока на нее нет и намека – на этой территории стоят высокие деревья, а проезд, если его так можно назвать, пролегает через землю одного из собственников и представляет собой глубокую колею, которую с трудом преодолевают автомобили. При этом рядом также расположена зона доступа для пожарной техники. Именно ее землевладельцы и хотели расширить, сделав полноценной дорогой.
Озвучены новые условия суперльготной сельской ипотеки под 3% годовых, и это может поддержать рынок малоэтажки в Барнауле
"Мы даже сделали проект, но администрация не дает на это разрешения. Говорят, у вас здесь уже есть дорога, мы не имеем права испортить ее. Только где эта дорога?" – возмущается Карен.
При этом, по словам собственников, в администрации семьям, которым были выделены участки в качестве меры поддержки, настоятельно рекомендуют начинать строительство домов. В конце марта землевладельцы направили на адрес администрации уведомления о планируемом возведении жилья, однако в ответ получили отказ со ссылкой на ту самую охранную зону.
"И как строиться, если нам не разрешают?" – возмущаются землевладельцы.
Как "Толку" пояснили в пресс-службе АО "СК Алтайкрайэнерго", на данных участках действительно проходит ВЛ-10 кВ – воздушная линия электропередачи высокого напряжения, находящаяся на балансе энергокомпании с 2010 года. Собственники уверены, что они оказались в безвыходной ситуации: участки есть, а сделать с ними ничего нельзя. Фактически они владеют просто куском земли на бумаге, а мечты о собственном уютном семейном гнездышке превратились в разочарование и головную боль.
"Главный вопрос, ответа на который нам так и не дали, – это как вообще так оказалось, что многодетным семьям выделили участки, строительство на которых невозможно?" – отмечают собственники земли.
Жители барнаульского поселка считают, что у них сгорело подозрительно много домов, – они связывают ряд ЧП с регулярными скачками напряжения. В "Россетях" отвечают, что проблем в питающей сети нет
