Исторический подкоп. В Барнауле из-за краевой стройки страдают здания-памятники

Юлия Абрамкина

Юлия Абрамкина

Редактор, Общество, 7:27, 30.09.2020
Исторический подкоп. В Барнауле из-за краевой стройки страдают здания-памятники
Исторический подкоп. В Барнауле из-за краевой стройки страдают здания-памятники Фото: Фото: Анна Меньшикова

Особняк купца Федулова и магазин купца Морозова могут провалиться в котлован, который чиновники решили вырыть под их окнами. Там хотели устроить подземный паркинг

В 2018 году правительство Алтайского края начало строить подземный паркинг во дворе двух исторических зданий – на пр. Ленина, 5 и Ползунова, 34а. Для этого предварительно согласовали зоны охраны купеческого наследия, доказав, что строить можно "стена к стене". Но в 2019 году проект экстренно остановили: бывший особняк купца Федулова на Ленина, 5 признали аварийным, он начал разрушаться. За год котлован зарос ивами, постепенно затягивая на дно дома-памятники.

Культурный смысл

Барнаулец выкупил купеческий особняк и реставрирует его под родовое гнездо

Барнаулец выкупил купеческий особняк и реставрирует его под родовое гнездо

Ветхий особняк на улице Интернациональной, когда-то Сузунской, дождался восстановления. Тернистый путь к "родовому гнезду" проходит юрист Александр Шалаев

Все началось с того, что в 2014 году на углу ул. Пушкина и пр. Ленина построили концертный зал "Сибирь" и административное здание для министерств Алтайского края. Грандиозный проект шел под патронажем Александра Карлина, экс-губернатора региона. Архитекторы тихонько судачили, что здание слишком большое для этого участка и вообще инородно в исторической застройке. Но до публичных протестов дело не дошло.

Вслед за "Сибирью" чиновники взялись за театр кукол "Сказка": морально и физически устаревшее здание демонтировали, а новое построили красивым и более вместительным. Третьим этапом большой реновации улицы Пушкина должно было стать строительство паркинга. Место для него выбрали во дворе концертного зала, а еще особняка купца Федулова (пр. Ленина, 5) и здания магазина купца Андрея Морозова (ул. Ползунова, 34а).

Подземный этаж на 35 автомобилей и надземный еще на 30 предстояло втиснуть на участок площадью 12 соток. В некоторых местах он оказался стык в стык со стенами памятников архитектуры. Такое решение "позволил" проект зон охраны исторических построек, который в 2017 году подготовила архитектор Екатерина Шаповаленко по заказу КГБУ "Учреждение по содержанию административных зданий".

Место для паркинга концертного здания "Сибирь" и театра кукол  "Сказка" нашлось во внутреннем дворе комплекса и двух исторических зданий / Фото: Анна Меньшикова
Место для паркинга концертного здания "Сибирь" и театра кукол "Сказка" нашлось во внутреннем дворе комплекса и двух исторических зданий / Фото: Анна Меньшикова

Так у здания на Ленина, 5 охранных зон почти не осталось – красная линия "обвела" его по периметру, допустив отступ в пять метров лишь в одном месте. Зданию на ул. Ползунова, 34а повезло больше. В некоторых местах зона охраны составила 22 метра, но есть участки, где красная линия также примыкает к стене.

На стройку заложили в общей сложности 90 млн рублей. Исполнителя на проект подобрали на аукционе – компанию "Селф".

Закон об объектах культурного наследия № 73-ФЗ  устанавливает вокруг каждого памятника защитную зону от 100 до 250 метров. В этих границах нельзя строить, чтобы не навредить старине. Проблему можно решить, если подготовить проект зон охраны. Документ регламентирует новое строительство – отступ от стены "наследия", высоту новостроя, стиль и цветовое решение фасада. Он проходит историко-культурную экспертизу, то есть специальная комиссия проверяет предложенные решения.

Проект негодный – исполнить невозможно

Обрезали. Вместо рекреации Барнаул может получить бесполезную грузовую трассу

Обрезали. Вместо рекреации Барнаул может получить бесполезную грузовую трассу

Барнаульскую улицу Промышленную предстоит перестроить в грузовую магистраль. Для этого придется снести часть усадьбы музея на улице Толстого и похоронить идею по созданию музейного квартала

Новый паркинг на 65 авто чиновников, посетителей концертного зала и театра кукол должны были построить на месте бывшего изолятора временного содержания заключенных. Ветхое кирпичное здание примыкало к бывшим особнякам Федулова и Морозова, поэтому они пострадали во время демонтажа.

Тревогу забил Владимир Куликов, доктор медицинских наук, предприниматель и владелец особняка Морозова. Не получив результата от переписки с ведомствами, которые должны контролировать строительство и сохранность памятников, он написал депутату АКЗС Павлу Шумихину. Копия имеется в редакции.

В письме сказано: "Мной (Куликовым) были направлены претензии заказчикам и подрядчикам работ, подана жалоба в прокуратуру Центрального района, в администрацию города Барнаула. /…/ в ходе проверочных мероприятий были выданы предписания об устранении выявленных нарушений компании "КГКУ "Единый стройзаказчик", КГБУ "Учреждение по содержанию административных зданий", Селф"". Самая большая проблема – котлован паркинга подрыт под фундаменты исторических зданий:

"Сердце кровью обливается. Вот фундамент, а вот подкопали под него – и угол здания начал трескаться. Когда архитекторы разработали нам проект реставрации (Ползунова, 34а), рекомендовали нежную, ручную разборку кладки для последующего восстановления".

Владимир  Куликов установил маячки на бетонной плите покрытия двора, они рвутся из-за котлована / Фото: Анна Меньшикова
Владимир Куликов установил маячки на бетонной плите покрытия двора, они рвутся из-за котлована / Фото: Анна Меньшикова

Сразу после начала строительства собственники Ленина, 5 – федеральное "Бюро медико-социальной экспертизы" – обратились в прокуратуру. После экспертиз проект паркинга свернули.

"Насколько мне известно, из-за строительства покосилась пристройка к старинному зданию на пр. Ленина, 5. У нас пока видимых разрушений здания нет. Но мы уже отмечаем, что разрывается термошов бетонной плиты, которая устроена как дворовое покрытие и примыкает к нашему зданию. Это четко показывают маячки. Но если никакие меры не будут предприняты, то это приведет к разрушению", – говорит Куликов.

"В ходе проверочных мероприятий при строительстве гаража выявлены нарушения требований градостроительного законодательства, лицу, осуществляющему строительство ("Селф"), а также застройщику (КГУП "Учреждение по содержанию административных зданий") и техническому заказчику ("Стройнадзор") выданы предписания об устранении. /…/ В настоящее время ведутся работы по устранению нарушенного благоустройства на прилегающей территории, в том числе на земельном участке ул. Ползунова, 34а", – следует из ответа на запрос Куликова в краевую Госинспекцию 30 сентября 2019 года.

Но, говорит Куликов, с тех пор котлован стоит открытым и уже густо зарос ивами и сорняками. Растительность прекрасно себя чувствует на хорошо увлажненной почве – питается осадками, талыми и грунтовыми водами: "Мы не видим противоаварийных и восстановительных работ. Не понимаем, что и в какие сроки будет выполнено. Интересовались в Госинспекции, когда все восстановят, но получили отказ в ответе, потому что не имеем отношения к этой стройке".

Неофициально чиновники говорят собственникам: если стройка не идет, то положено ликвидировать котлован. Но они планировали возобновить проект в 2020 году. Не  получилось. А значит, котлован простоит еще одну зиму, весну и лето.

Котлован на месте непостроенного гаража правительства в Барнауле
Котлован на месте непостроенного гаража правительства в Барнауле
Фото: Анна Меньшикова

"Это вообще свинство – строительство паркинга во дворе. Тут и так все загромождено. Новое здание должно быть высотой до середины второго этажа дома Морозова", – продолжает Куликов. При этом проект будущей парковки прошел все необходимые согласования, в том числе в Крайохранкультуре. У нас столько надзорных органов, а от них лишь отписки, а не решение проблемы".

Собственник компании "Селф" Нодар Шония считает, что проблемы изначально были с проектированием паркинга. Застройщик сообщил "Толку", что проект по его строительству изначально был сложным.

"Контракт расторгнут в связи с невозможностью его исполнения", – отметил он.

Стеночку покрасьте  

Исторические здания Барнаула могут исчезнуть из-за безразличия чиновников

Исторические здания Барнаула могут исчезнуть из-за безразличия чиновников

История под сайдингом - это про здание на Гоголя, 41. В советские годы – Канифольный завод. Сейчас - памятник культуры регионального значения, но культурой здесь и не пахнет

В 2020 году ожидается торжественное открытие долгостроя – театра кукол "Сказка", куда приглашен губернатор региона Виктор Томенко. Поэтому, считает Куликов, Крайохранкультура выдала ему предписание о восстановлении фасада здания со стороны двора. Хотя в предписании указана другая причина срочных работ: кто-то может пострадать от отвалившегося куска штукатурки.

Но, во-первых, говорит Куликов, вход на внутренний двор закрыт от посторонних. А во-вторых, работы бессмысленны. "Грунт плывет, и все, что будет на фасаде, начнет отваливаться. Этим летом мы не смогли найти подрядчика, который бы положил асфальт со стороны внутреннего двора. Дорожники сразу отказываются от работы, потому что покрытие сползет в яму".

За разъяснением ситуации "Толк" обратился в Крайохранкультуру. Там пояснили, что состояние объектов культурного наследия удовлетворительное. У здания на пр. Ленина, 5 действительно зафиксировано аварийное состояние отдельных участков стен. В частности – диагональные трещины. "Сведений о причинах возникновения названных дефектов в управление не поступало", – сообщается в ответе.

Собственнику здания на ул. Ползунова, 34а предписано отремонтировать фасад со стороны двора / Фото: Анна Меньшикова
Собственнику здания на ул. Ползунова, 34а предписано отремонтировать фасад со стороны двора / Фото: Анна Меньшикова

Однако это не повод для Крайохранкультуры понудить строителей исправить свои ошибки.

"Федеральным законодательством на собственника объекта культурного наследия возложена обязанность по его содержанию /…/ без ухудшения физического состояния /.../. Наличие статуса объекта культурного наследия предполагает принятие мер по его сохранению", – пишет Крайохранкультура.

В ведомстве настаивают, что согласно закону № 73-ФЗ, сохранение исторических зданий – обязанность собственника. То есть он должен ремонтировать его за свой счет.  Если же вред объекту причинен по вине третьих лиц, то собственник имеет право обратиться в суд и попробовать возместить ущерб в судебном порядке.

"Вопрос исполнения перечня работ по сохранению объектов культурного наследия находится на контроле управления", – резюмирует временно исполняющий обязанности начальника управления Александр Урбах. О каких именно работах идет речь, он не уточнил.

Можно было по-хорошему

Владимир Куликов говорит обо всем происходящем вокруг его здания с горечью. Купил он его в 2017-м в ветхом состоянии: "Думаю: дай восстановлю. Будет культурно-образовательный центр. Часть займут помещения института, часть – музей".

Здание на Ползунова, 34а заметно преобразилось: новый  собственник отремонтировал кровлю, фасад, установил котельную, обновил интерьер / Фото: Анна Меньшикова
Здание на Ползунова, 34а заметно преобразилось: новый собственник отремонтировал кровлю, фасад, установил котельную, обновил интерьер / Фото: Анна Меньшикова

На тот момент с фасада, который выходит на Ползунова, начал вываливаться кирпич. Все потому, что окончательно прохудилась кровля и вода бежала по стенам. А еще зданию "отрезали" отопление, и это очередной "анекдот".

"На территории была котельная, но она не давала строить театр кукол "Сказка" – не было места под размещение подъемного крана. Перед сделкой я разрешил прежним собственникам продать ее – это отражено в договоре. Но была договоренность с администрацией города, что будет оказано содействие по устройству газовой котельной. Ранней весной 2017 года я начал оформлять документы, а запустить оборудование смог 25 ноября. Это был кошмар, сколько бюрократических проволочек встретилось".

Сейчас здание на Ползунова, 34а "чувствует" себя хорошо: кровлю давно заменили, главный фасад облагородили, парадную лестницу восстановили, коридоры и кабинеты приспособили для работы. Конечно, все работы сопровождались предварительным проектированием.

"Можно же все по-хорошему делать. Принять соглашение о совместных шагах, цель которых – сохранять памятники архитектуры. Мы ведь официально – инвесторы города, -  говорит Куликов. – В проекте "Барнаул – горнозаводской город" учтены инвестиции в здание на ул. Ползунова, 34а и ул. Пушкина, 70. Краевая столица должна была привлечь определенную сумму со стороны бизнеса, чтобы получить федеральное финансирование".

"Одно здание – две эпохи"

Здание на ул. Ползунова, 34а экскурсоводы включают в туристические маршруты. Куликов планирует открыть музей "Одно здание – две эпохи". В нем должны быть собраны экспонаты, посвященные истории купечества Барнаула и Алтая. Собственник зданий Андрей Морозов был депутатом Барнаульской городской думы. При нем за 15 лет бюджет Барнаула с введением местного самоуправления вырос в четыре раза. 

Вторая "эпоха", которой место в музее на ул. Ползунова, 34а, – сталинский период. Время  массовых репрессий и ссылок алтайских крестьян, когда в купеческом здании Барнаула поселился НКВД.

Для музея выделены помещения в одном крыле здания. Это особые комнаты, в которых копятся будущие экспонаты. В одной из них стоит решетка из трех вертикальных и пяти горизонтальных прутьев. Ее вес говорит о том, что тюремщики не допускали никакой возможности побега заключенных.

Рядом с этой комнатой находится спуск в подвалы НКВД. Их наглухо засыпали, когда комиссариат покинул Ползунова, 34а. Когда-нибудь, надеется Куликов, удастся раскрыть эти подвалы и получить больше информации о периоде работы НКВД, о людях, которых содержали в этих подвалах и их судьбе. "Если, конечно, нам это позволят сделать", – подытоживает профессор.

Старинные здания и фонтаны: где самые красивые места для фотосессий в Барнауле?

Старинные здания и фонтаны: где самые красивые места для фотосессий в Барнауле?

Побаловать подписчиков и порадовать себя: смотрите, на фоне каких мест лучше всего фотографироваться в Барнауле

 

Новости партнеров

Как это больно, смотреть на разрушение исторических мест...какой красивый и самобытный был Барнаул...а где наши ответственные архитекторы? Все куплены Шонией который уникальный по промышленной архитектуре сереброплавильный завод превратил в отстой? Кто Шония для Барнаула?! Пустое место!! И мы все молчим, считаем себя патриотами?