Вместе с тем вторичное жилье в Барнауле подорожало совсем незначительно
Последнее время рынок первичной недвижимости демонстрирует нестабильность: в минувшем месяце в Барнауле существенно подорожали квартиры в строящихся домах.
Как передает «Алтайский портал недвижимости», в среднем стоимость одного квадрата увеличилась на 1,5 тысячи руб. Особенно заметно это оказалось в элитном сегменте, где цена больших вариантов с пятью и более комнатами превысила 90 тысяч за 1 кв. м. При этом прирост показывают все районы, за исключением Горы и Дружного.
Резкий рост можно объяснить, прежде всего, тем, что в последние месяцы в городе массово скупали «первичку», в первую очередь уходили самые ликвидные и недорогие объекты. Теперь же в базах объявлений осталось намного меньше предложений и по высоким ценам.
Между тем, на рынок массово вышли новостройки (ул. Балтийская, 93), которые продаются по новым правилам с эскроу-счетами. Здесь цены выше средних на 10-15%, что повлияло на общую статистику: наибольший рост средней стоимости отмечен именно в микрорайоне Новостроек.
Застройщики в целом оценили законодательные новшества и ситуацию в строительной отрасли пессимистично
Вместе с тем вторичное жилье в Барнауле подорожало совсем незначительно. Наиболее ощутимо в сегменте малогабариток, так как уже сейчас начинают оживляться иногородние родители студентов, приобретающие жилье в Барнауле для своих детей. По той же причине выросли в цене и комнаты на одну тысячу руб за «квадрат». При этом заметно средняя стоимость квадрата выросла в микрорайонах Гора, Южный, Сулима. Сокращение цены отмечается на Солнечной поляне, Озерном, Новосиликатном, Гоньбинке.
Кроме того, продолжается плавный рост рынка частных домов, что обусловлено сезонным спросом, а вот на коттеджи стоимость падает. Кстати, наблюдается небольшой рост цен на коммерческую недвижимость. Рынок аренды в июле существенно не изменился.
