Проект новых ПЗЗ можно будет увидеть не ранее 25, а скорее, даже 28 октября
В конце минувшей недели и.о. главы Барнаула Вячеслав Франк подписал постановление о проведении общественных обсуждений проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) города.
Дата старта обсуждений не указана, однако 5 сентября барнаульской мэрией было принято постановление, регламентирующее сроки подготовки ПЗЗ. Согласно этому документу, оповещение о начале общественных обсуждений должно быть опубликовано в течение трех дней с момента принятия решения об их проведении.
После этого, но не ранее, чем спустя неделю, проект ПЗЗ должен быть размещен на официальном сайте комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула. Такая пауза требуется для того, чтобы с ним ознакомились соответствующие федеральные ведомства.
Проверка проводилась с санкции прокуратуры
Таким образом, проект новых ПЗЗ можно будет увидеть не ранее 25-го, а скорее даже 28-го октября. Максимальный срок обсуждений недавно также был скорректирован, сократившись с четырех до трех месяцев (минимальный составляет один месяц). С момента их окончания до утверждения новых ПЗЗ пройдет еще около двух недель.
Исходя из вышесказанного, можно предположить, что новые правила могут быть приняты в течение декабря-января. Отметим, что первый вариант возможен лишь при минимальной или близкой к минимуму длительности общественных обсуждений. Есть основания предполагать, что ПЗЗ постараются принять в текущем году – такие намерения уже озвучивались ранее.
Между тем данный документ представляет практический интерес не только для застройщиков, но и самих горожан. Именно ПЗЗ куда в большей степени, чем Генплан определяют судьбу того или иного участка, квартала или микрорайона.
В этой связи большой интерес и тревогу вызывает будущий статус таких территорий, как Ленточный бор, Нагорный парк, Лесной пруд, площадь Сахарова, парк Изумрудный, дендрарий имени Лисавенко, барнаульский Ковш, вертолетная площадка в медкластере и других. Вокруг планов властей и девелоперов по использованию данных пространств "не по профилю" неоднократно разворачивалась нешуточная полемика.
Новая процедура оказалась малопривлекательной для горожан
Недавний опыт обсуждения Генплана показал, что посетители вовсе не торопятся осаждать экспозиции и вносить свои предложения. Впрочем, винить в этом горожан тоже неправильно, поскольку организация обсуждений Генплана вызвала множество вопросов – непонятные карты без легенды, с плохо читаемым шрифтом, работа экспозиций в будние дни и рабочие часы, и многое другое. Есть опасения, что история может повториться и на этот раз.
Тем не менее, Генплан оказался принят практически в том виде, в котором предлагался, никаких прорывных изменений в него внесено не было. Не исключено, что ПЗЗ будут приняты по той же схеме и в том виде, в котором они сформированы на данный момент.
Напомним, последний раз правила землепользования и застройки городского округа утвердили 7 лет назад - в октябре 2012 года. В дальнейшем в документ неоднократно вносились изменения, последний раз - в апреле текущего года.
Эксперты разного профиля выносят свой вердикт многострадальному документу
