Больше всего от повышения цен могут пострадать частное домостроение и бюджетные проекты
Цены на строительные материалы в Алтайском крае могут подскочить на 30% уже в конце зимы-начале весны 2022 года. Об этом «Толку» рассказал замминистра строительства и ЖКХ Алтайского края Игорь Спивак.
Ожидается, что подъем начнется с февраля. 30% – это цифра, которой сейчас «пугают» поставщики. Однако, как именно вырастут цены, пока непонятно.
«Сейчас даже с учетом тех мер, которые приняты на всех уровнях правительства, невозможно достичь рентабельности. А когда цены вновь повысятся, она будет еще ниже», – рассказал Спивак.
Эксперты считают, что сейчас больше всего рискуют те компании, которые сдают проекты и закупают стройматериалы. Поэтому многие откладывают стройки и не участвуют в тендерах в столь неблагоприятное для этого время.
Директор Союза строителей Алтайского края Вячеслав Ширшов пояснил, что работать продолжают лишь самые отчаянные, ведь риски могут привести к банкротству и заморозке проектов.
В сфере многоэтажек повышение стоимости материалов приведет к увеличению цен на жилье. Другой вариант – строители будут заменять материалы на более дешевые, что может привести к снижению качества домов.
Пострадать могут и бюджетные проекты, так как государство платит подрядчикам по заниженным ценам и не учитывает инфляцию. По мнению замминистра, у тех зданий, которые только начинают строить сейчас, есть риски остановки.
Нелегко придется и частному домостроению. В Союзе строителей отмечают, что в Барнауле многие начавшие строительство коттеджа потратили на работы едва ли не в два раза больше, чем предполагали. В 2022 году у них будет еще меньше шансов закончить коттеджи. Поэтому рынок могут заполнить частные недострои.
«В марте-апреле рынок активизируется, начинается строительный сезон, и в это время мы ждем еще большего увеличения цен. Становится неспокойно уже не только за строительную отрасль, но и за все остальные», – признался Вячеслав Ширшов.
Отметим, что цены на пиломатериалы поднялись из-за снижения объемов заготовки древесины в 2020-м году, а также увеличения спроса на индивидуальное жилищное строительство. Начали дорожать изоляционные, отделочные материалы, изделия из стекла, а также кабельная продукция. За последний год цены на материалы поднялись на 30-100%.
Напомним, в начале 2021 года алтайские застройщики сообщали, что из-за повышения цен на стройматериалы к осени могут стать банкротами, и строительство социальных объектов может сорваться. Летом губернатор Виктор Томенко пообещал пересмотреть стоимость госконтрактов для подрядчиков. И в октябре приступили к пересмотру смет.
Средняя цена квадратного метра жилья в Алтайском крае подскочила с 63,9 до 64,9 тысячи рублей
