В Барнауле рухнул ввод жилья до 17% от плановых показателей на 2017 год. В качестве причин отсрочки сроков сдачи объектов застройщики называют намеренное затягивание приемки со стороны регионального Госстройнадзора, сообщает Алтайский строительный портал.
Такую точку зрения высказали восемь из присутствовавших застройщиков на заседании штаба по вводу жилья в Барнауле, которое проходило в минувший четверг, 18 мая под председательством замглавы города Сергея Демина.
В ходе заседания было озвучено, что ко второй половине мая из запланированных на 2017 год объемов в 425 тыс. квадратных метров введено всего 17%. Это меньше четверти от прошлогодних показателей. Более того, часть площадок, планируемых к застройке, сегодня стоит.
Восемь застройщиков были уверены, что региональный Госстройнадзор специально затягивает приемку. По их мнению, такая позиция связана с не основанной на законе рекомендацией (а по сути - требованием) регионального ГАСН (государственный архитектурно-строительный надзор) об обязательном прохождении повторной платной Государственной экспертизы проектов всех строящихся в регионе жилых домов.
«Застройщик сдает пакет документов, в ГАСН исправно ждут положенный месяц и возвращают под предлогом незначительных замечаний. Еще через 29 дней находят другую формальную неточность, о которой сразу сказать было нельзя, потому, что статистика ввода жилья этих чиновников не интересует. У них одна задача: заставить заплатить за повторное прохождение экспертизы тех проектов, по которым ранее было получено положительное заключение негосударственной экспертизы. Это при том, что согласно ст. 49 градостроительного кодекса, заключения государственной и негосударственной экспертиз – равноценны для зданий, строящихся без госучастия. Этот, созданный на абсолютно пустом месте административный барьер дополнительно обрушит не только статистику ввода жилья в Барнауле и Алтайском крае, но и значительно сократит задел на последующие годы», - уверен председатель правления Союза строителей Алтайского края Александр Мишустин.
С такой проблемой на пустом месте столкнулись даже те застройщики, которые считаются приближенными к региональным властям, утверждает источник. Например, представители компании «СЕЛФ» жаловались на сложности со своевременным вводом уже построенного жилья, разрешение на строительство которого было дано после прохождения негосударственной экспертизы. Однако решить проблему с незаконными требованиями решили только ПСК «Строительная перспектива» (Андрей Комяков) и ИСК «Союз» (Александр Мишустин). Другие понадеялись на то, что вопрос решит Союз строителей.
«При недавнем разговоре с первым заместителем правительства Алтайского края Сергеем Александровичем Локтевым, я с удивлением узнал, что все спорные вопросы якобы решены. А ГАСН и Степанов (руководитель региональной Госинспекции) теперь утверждают, что мы, мол, не заставляем, а рекомендуем. Застройщики сами идут на платную дополнительную государственную экспертизу. Но как не идти, если подходит время сдачи дома в эксплуатацию, дольщики ждут своих квартир, а застройщик штрафов за не вовремя сданное жилье?! Приходится платить и ждать заключения Государственной экспертизы, которое законом вообще не предусмотрено!», - возмущается Мишустин.
Среди других проблем, препятствующих своевременному вводу жилья в Барнауле, были названы затягивание с принятием генплана городского округа и внесения изменений в правило землепользования и застройки города. Участники мероприятия пришли к следующему выводу: если озвученные вопросы не решат в ближайшее время – больше половины жилья, ввод которого запланирован на вторую половину (и особенно – последний квартал 2017 года) – будет сдано в следующем, 2018 году. Это, в свою очередь, нарушит права значительной части дольщиков и значительно повлияет на основные статистические показатели в выборный год.
Читайте также: В Алтайском крае почти наполовину сократился ввод жилья
Что росло и что падало в Алтайском крае в первом квартале
Фото: altaystroy.ru.
