Жители Санниково в Первомайском районе не могут добраться до своих участков: проезд перекрыт шлагбаумом на частной дороге. Люди не могут строиться и уже теряют надежду решить проблему
По сути по бездорожью вынуждены добираться жители улицы Былинной села Санниково до своих домов. Даже внедорожники застревают. Пользоваться нормальной дорогой люди не могут с 2023 года — тогда на Цветном бульваре микрорайона имени Соколенко появился шлагбаум.
"В 2022 году мы купили здесь земельные участки. На тот момент проезд был открыт, мы проверяли перед покупкой. Земли находились в свободном доступе, мы спокойно ездили. В 2023 году собственник микрорайона Соколенко поставил шлагбаум и закрыл проезд. После этого доступ к участкам ограничился", — объяснила собственница участка на улице Былинной Яна Загидулина.
Теперь ни подъехать, ни завезти стройматериалы. А те, кто уже переехал, оказались в еще более сложной ситуации.
"С ребенком мы оказались отрезаны от цивилизации. Муж оставляет машину на въезде и идет пешком. Чтобы попасть в поликлинику, мы с ребенком тоже идем пешком", — отметила собственница участка на улице Былинной Алина Орешак.
По словам жителей, происходили и экстренные ситуации.
"Скорая ехала по частной дороге, затем выехала на дорогу общего пользования, которая оказалась перекрыта. Когда я рожала, мужу и фельдшеру пришлось около десяти минут расчищать проезд, чтобы машина смогла подъехать к дому", — рассказала собственница участка на улице Былинной Алина Орешак.
Ситуация с дорогой выглядит одновременно абсурдной и запутанной. По кадастровой карте она частично проходит по общей территории, а участок на Цветном бульваре, где установлен шлагбаум, находится в частной собственности. В администрации Первомайского района пояснили: путаница возникла при межевании участков прежним руководством.
"При формировании земельных участков они были переданы в частную собственность, при этом не был предусмотрен публичный сервитут для проезда к последующим участкам", — пояснил исполняющий обязанности заместителя главы администрации Первомайского района по архитектуре, строительству, жилищно-коммунальному и газовому хозяйству Никита Карманов.
Сервитут — право ограниченного пользования чужим участком — на Цветном бульваре, по данным администрации, существует с 2021 года. Однако документ, судя по всему, не действует. Власти заявляют, что вопрос находится в работе.
"Принято решение наложить публичный сервитут на дорогу, ограниченную микрорайоном Соколенко, чтобы обеспечить жителям беспрепятственный доступ. Документы подготовлены, у нас есть аргументы для суда", — заявил исполняющий обязанности заместителя главы администрации Первомайского района по архитектуре, строительству, жилищно-коммунальному и газовому хозяйству Никита Карманов.
Свою позицию обозначил предприниматель, учредитель местной управляющей компании Дмитрий Бродецкий.
"Эту дорогу строили застройщики для себя. Если кому-то нужен проезд — пусть делают его самостоятельно. За свой счет я строить не буду. Шлагбаум установлен, чтобы ограничить движение. Есть предписание дорожного комитета убрать эту дорогу, сейчас ее демонтируют", — прокомментировал предприниматель, учредитель местной управляющей компании Дмитрий Бродецкий.
В суд намерен обратиться и представитель управляющей компании, который не убирает шлагбаум, ссылаясь на ранее принятое решение о строительстве альтернативной дороги. Однако, по словам жителей, средств на ее обустройство нет.
В теории дополнительный проезд существует — его выделила администрация Первомайского района после длительных разбирательств. Дорога длиной около 4,5 километра ведет напрямую к Санниково, однако фактически она остается непроходимой.
"Если будет установлено, что дорога не включена в перечень обслуживаемых и сроки ее восстановления неизвестны, а проезд отсутствует, возникает основание для установления сервитута", — пояснил юрист Юрий Котло.
В администрации добавляют: подобные ситуации с частным правом на дороги возникают все чаще. Причина — ошибки при прежнем межевании, когда не предусматривался свободный проезд. В итоге заложниками ситуации становятся и жители, и чиновники.
Компания, название которой портал госзакупок откроет только после подписания договора, согласилась привести в порядок 100-метровый мост через Лосиху со скидкой в 10,3 млн рублей
