Два сценария строительства ЖК "Парковый" представят на суд дольщикам

29 июня в мэрии снова прошло обсуждение вариантов достройки жилищного комплекса "Парковый", который на Горе возводит "Барнаулкапстрой" (БКС). В этот раз рабочая группа под председательством замглавы города Андрея Федорова собралась без представителей дольщиков, чтобы определиться с техническими и финансовыми вопросами продолжения строительства и выйти к будущим жильцам с готовым решением.

По словам руководителя БКС Сергея Шумова, третья блок-секция достраивается, продлено разрешение на строительство объекта, эту секцию планируют сдать в сентябре. Компания получила разрешение на возведение и ввод газовой котельной ЖК. На других блок-секциях также продолжаются работы.

Как уже писал ранее "Толк", камнем преткновения стала парковка. На прошлой неделе с дольщиками встречался глава Барнаула Вячеслав Франк, тогда дольщикам рассказали о трех вариантах строительства.

Сохранить прежний проект, он предусматривает 95 подземных парковочных мест, но это дороже и дольше. Сократить число парковочных мест до 72, оставив без них самую готовую третью блок-секцию. Это потребует изменения проекта, но выйдет дешевле. Построить только наружную парковку на 95 мест для всех блок-секций. Для этого также нужен будет новый проект, стоимость достройки заметно сократится.

Эти варианты предполагают различную ориентировочную стоимость проекта от 250 до 350 млн рублей. В ходе совещания 29 июня рабочая группа обговорила варианты с обсуждением цены и сроков ввода жилья в зависимости от сложности парковочного узла.

Проектная организация к этому совещанию выдвинула два варианта достройки, БКС подготовил планы по реализации обоих сценариев.

Один вариант – сохранить подземную парковку на 72 автомобиля. Этот вариант с удорожанием проекта и с более длительными сроками сдачи. Второй вариант предполагает построить надземную парковку на соседнем с ЖК участке, что даст возможность ускорить строительство жилых помещений и к зиме передать дольщикам квартиры.

По словам представителя Сбербанка, где на эскроу-счетах лежат деньги дольщиков и который предоставил проектное финансирование БКС, кредитная организация согласна на оба варианта.

Теперь БКС должен подготовить проекты этих двух решений со всеми расчетами и представить их дольщикам.

Напомним, что финансовые трудности БКС привели к приостановке работ на строительстве ЖК "Парковый". Ранее с требованием о банкротстве застройщика в суд обратилась компания "СДЛ-Групп". Дольщики "Паркового" организованно выступили с протестами. Мэрия, которой принадлежит "Барнаулкапстрой", создала рабочую группу, чтобы решить эту проблему и помочь участникам долевого строительства получить свое жилье. Дело о банкротстве БКС прекратили, работы на объекте возобновились.