Барнаульский застройщик готовится к возведению нового жилого комплекса у парка Целинников – на участке снесли часть зеленых насаждений и ведут земляные работы, но надел все еще используют под склад
Новый жилой комплекс планируют возвести на территории, сформированной из двух участков по улице Антона Петрова, 210б и 210в (в районе перекрестка с улицей Островского). Он будет состоять из двух высоток и четырехэтажного административного здания. На днях проект объекта получил положительное заключение экспертизы. Сейчас на участке работает тяжелая техника. Строители вырубили часть деревьев и постепенно вывозят грунт. За работами понаблюдал фотокорреспондент "Толка". Как сейчас выглядит территория, смотрите в нашем фоторепортаже.
Цветной "тетрис" и стройматериалы
Участок много лет огорожен металлическим забором. Но с течением времени часть ограждения деформировалась, поэтому происходящее на стройплощадке прекрасно просматривается.
Территорию Потока готовят к мощной реновации, но пока проект в проработке. Однако застройщики действуют самостоятельно, выкупая старые объекты, и планируют на их месте новые
Сегодня на территории стоят некапитальные строения и находится склад под открытым небом. Нагромождения разноцветных бытовок (поставленных друг на друга) соседствуют здесь с металлоконструкциями, железобетонными плитами, стройматериалами, разобранным краном, тяжелой техникой и т. д.
Часть надела некогда занимал земляной вал (с глиной) внушительных размеров. Сегодня от него мало что осталось. Грунт постепенно вывозят с территории. Кроме того, на участке видны следы вырубок.
Ранее здесь росли березы и клены. В настоящее время некоторые из них срублены и сложены в кучи. Однако часть деревьев все же оставили. Согласно концепции будущего ЖК, запроектированного для этого участка, насаждения (даже в пятне застройки) планировали сохранить. Говорит ли наличие "выживших" деревьев о следовании застройщика первоначальному плану, пока говорить сложно.
Экспертная оценка
Проведение земляных работ и не только на территории с готовым проектом может говорить о скором старте строительства. Между тем информации о том, что застройщик (компания "Авастрой" Александра Агафонова) получил разрешение на возведение ЖК, пока нет. Зато есть данные об успешно пройденной негосударственной экспертизе.
Испытание благополучно прошла проектная документация. Ее разработали для данного объекта в компании "БСК-Инвест" Светланы Фефеловой. Согласно данным "Спарк-Интерфакс", ранее ее руководителем числился Сергей Фефелов, выступавший представителем крупного барнаульского застройщика "Вотэтодом".
Льготная ипотека на новостройки перестала работать еще до официального окончания срока действия программы. На "флажке" участники рынка недвижимости жили в состоянии ажиотажного спроса
Участки по улице Антона Петрова, на которых запланировано строительство нового ЖК, с 2013-2014 годов находились в долгосрочной аренде у компаний, связанных с вышеобозначенным девелопером. Они использовались в качестве производственной базы.
По данным нашего издания, в 2022 году у наделов сменился собственник на некое физическое лицо. Согласно данным публичной кадастровой карты, оба участка находятся в частной собственности.
Появился и новый арендатор, который взял площадку в 1,1 га в пользование на 10 лет. Согласно данным единого госреестра недвижимости, им и стала компания "Авастрой".
Большой и полезный
Что планируют построить? На территории между парком Целинников, жилыми многоэтажками, зданием Алтайского государственного института культуры и оживленной дорогой хотят возвести большой жилой комплекс с административным ядром. Его эскиз презентовали на одном из сентябрьских заседаний градостроительного совета в 2023 году.
Компания "Графит" подготовила проект ЖК, состоящего из двух многоэтажек в 17 и 23 уровня. Между ними поместили четырехэтажное здание, предполагающее административное назначение. Комплекс разместили буквой "П", чтобы создать полузакрытый двор, выходящий в парк Целинников. При этом малоэтажный объем призван еще и закрыть внутридворовое пространство от шума оживленной дороги по улице Антона Петрова.
Проект многоквартирного дома за стадионом "Динамо", одобренный градосоветом Барнаула, получил положительное заключение негосударственной экспертизы и стал еще ближе к реализации
"Здесь разместятся предприятия общественного питания и центр дополнительного образования", – уточнил во время доклада разработчик – архитектор Сергей Черепанов.
Под жилым комплексом архитекторы запроектировали подземную стоянку для 179 авто. Машино-места для сотрудников и посетителей организаций общественного назначения авторы эскиза предложили разместить на уже существующей парковке, несколько продлив ее.
Вдобавок в малоэтажной части ЖК архитекторы зарезервировали помещения для языковой школы, изостудии и многофункционального спортивного зала. Для него в четырехэтажном здании разместили помещения на третьем этаже с высотой потолков до 9 метров.
Будет ли новый ЖК соответствовать озвученным планам, станет понятно после того, как его введут в эксплуатацию.
Территория вокруг Нового рынка в Барнауле становится перспективной строительной площадкой. На участке около бывшего Дома быта появится жилой дом
