Ограждающие конструкции устанавливают у старого двухэтажного дома с недоделанной крышей. Здесь запроектирована современная многоэтажка. Напротив готов еще один участок под застройку
Еще одна стройка, судя по всему, стартует в ближайшее время в центре Барнаула. Двухэтажный дом с автосервисом на улице Никитина, 41 опустел. Рядом с ним строят забор с пешеходной галереей. Такие конструкции часто ставят, чтобы обеспечить безопасность людей в местах близкого размещения стройки. Собственник недвижимости еще в прошлом году анонсировал здесь появление новой многоэтажки. Тем временем напротив уже готов еще один участок под застройку на месте частного сектора.
Признаки грядущего сноса
Подвижки начались около двух недель назад. Старое здание с желтым фасадом и недоделанной крышей (на перекрестке ул. Никитина и пр. Комсомольского) совсем опустело и частично лишилось окон, дверей и других конструкций. Перестал работать автосервис в строении рядом, а вдоль тротуара по улице Никитина появился большой контейнер.
Проект многоквартирного дома за стадионом "Динамо", одобренный градосоветом Барнаула, получил положительное заключение негосударственной экспертизы и стал еще ближе к реализации
Фотокорреспондент "Толка" побывал на месте и зафиксировал признаки грядущих перемен. Как сейчас выглядит перспективная территория вблизи перекрестка, смотрите в нашем большом фоторепортаже.
Очевидно, что спустя несколько лет после формирования территории ее собственник наконец-то начал освоение. Данное предположение подтверждают недавно привезенные и установленные здесь конструкции для ограждения с пешеходной галереей. Тем временем еще 26 февраля в сервисе 2ГИС фотографии рядом стоящего автосервиса сменили на рендер жилого дома, запроектированного на данном участке.
Для его возведения частные дома и другие постройки, оказавшиеся на перспективной территории, будут снесены. В итоге освободится участок площадью 1,4 тыс. кв. метров. Он уже отмечен в Публичной кадастровой карте как территория для многоэтажной (высотной) застройки.
Г-образный дом с общественной парковкой
Проект для территории уже готов. Его разработали в мастерской барнаульского архитектора Владимира Золотова. Эскизы показали общественности на августовском заседании градостроительного совета. Заказчиком выступил бизнесмен Юрий Погуляев.
Собственник участка в СНТ "Поток" планирует построить служебные гаражи с административными помещениями вдоль ул. Малахова. Градосовет Барнаула не увидел в проекте идеи развития
Проектная документация и результаты инженерных изысканий в прошлом году успешно прошли стройэкспертизу.
Согласно задумке авторов, за стадионом "Динамо" построят здание в восемь-девять уровней. Переменная этажность обусловлена особенностями рельефа. Здание будет Г-образной формы, со стороны проспекта Комсомольского планируют выполнить арку до третьего этажа, а со стороны улицы Никитина – обустроить въезд на подземный паркинг, рассчитанный на 34 автомобиля. Места для еще семи машин нашли на участке рядом с домом.
Кстати, около года назад комитет по дорожному хозяйству и транспорту Барнаула выпустил приказ. Документ предусматривает строительство парковки общего пользования на смежном с улицей Никитина, 41 участке. Изменения нормативно закреплены по заявлению Погуляева, уточняется в приказе.
Что еще известно о доме? Его фасад выполнят в светлых тонах. В здании запроектировано 38 крупногабаритных квартир. Предполагается, что здесь будут жить 95 новоселов. На первых этажах по просьбе заказчика разместили детские игровые комнаты и спортзалы.
Сосед с перспективами
Еще один перспективный участок расположен напротив. В середине февраля этого года несколько домов частного сектора на улице Никитина снесли. Теперь целый угол на пересечении проспекта Комсомольского и улицы Никитина готов для дальнейшего освоения.
Два застройщика получили разрешения на возведение двух ЖК в центре Барнаула, объединенных общим разработчиком. Первый запроектирован у дома-памятника, второй – в прибрежной части города
По информации Алтайского портала недвижимости, землю в центре города выкупил крупный барнаульский застройщик – компания "Главалтайстрой" (имеет отношение к ГК "Союз" семьи Владимира Отмашкина).
В издании со ссылкой на данные единого госреестра недвижимости говорится о том, что фирма выкупила и оформила на себя восемь участков: по проспекту Комсомольскому, 25, 27а, 27б, улице Никитина, 48, 48а, 50, 52, а также улице Анатолия, 49. Получилась территория площадью около 3,8 тыс. кв. метров. Не исключено, что в будущем участок расширят за счет рядом расположенных домовладений.
Что бы здесь ни построили, объект изменит архитектуру этой части центра Барнаула до неузнаваемости. Справедливости ради отметим, что угол улицы Никитина и проспекта сейчас выглядит не лучшим образом. С приходом современной застройки он может стать несколько опрятнее.
На начало 2025 года в Барнауле строится 0,93 квадратных метра жилой площади на одного жителя города. В целом по России на январь 2025 года строится 2,3 трлн квартир
