Собственник небольшого участка на Горе в Барнауле запроектировал пятиэтажный административный объект и ищет инвесторов для его реализации
В Барнауле на месте, где когда-то находилась библиотека, пытаются построить новое пятиэтажное здание. В нем должна заработать гостиница. Участок расположен на Горе, на ул. Аванесова, 109 (напротив аллеи Ветеранов). Он занимает почти семь соток, обнесен забором и сейчас пустует.
Библиотека, дом, гостиница
Участок выходит на красную линию, через квартал от него в переулке Присягина расположен обрывистый берег Оби. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, до 2012 года он был предоставлен в бессрочное пользование муниципальному бюджетному учреждению "Централизованная библиотечная система г. Барнаула".
Здесь много лет располагалось маленькое одноэтажное деревянное здание городской библиотеки №7. В 2013-м участок вернулся в собственность города, а позднее был продан сначала одному, затем другому частному лицу. В 2019 году нынешний владелец решил построить здесь многоквартирный жилой дом. К тому времени ветхое здание уже было снесено, а территория расчищена.
В центре Барнаула рядом с налоговой службой запроектировали здание гостиницы с антресольным этажом. Для реализации проекта ищут инвестора за 11 млн рублей
Архитекторы разработали для этой земли кирпичную четырехэтажку с одним подъездом, собственной дворовой территорией, огороженную металлическим забором, и открытую автостоянку. Но градосовет тогда отклонил проект.
Через несколько месяцев собственник и архитекторы подготовили новый проект, на этот раз административного здания. В нем предусмотрели пять этажей, первый из которых частично отвели под парковку для автомобилей. Помещения отличились панорамными и угловыми окнами, высокими потолками. Такой проект в администрации города утвердили.
Можно и спорткомплекс
Однако строительство на площадке так и не началось, участок до сих пор пустует. И теперь владелец решил продать его вместе с согласованным проектом за 9,5 млн рублей. Также он рассматривает обмен на объекты недвижимости. В будущем здании собственник предлагает разместить небольшую гостиницу.
Также новый хозяин сможет разработать и свой проект будущего здания, но только высотой до шести этажей, рассказал "Толку" риэлтор, который занимается продажей лота. Он утверждает, что здесь разрешено строить жилые многоквартирные дома, физкультурно-оздоровительные комплексы, административные и другие объекты.
"Долгов и обременений нет. Участок ровный, чистый – без построек. Коммуникации – газ, свет, вода, наземная теплосеть, центральная канализация – проходят по границе участка. Пять минут, и вы в центре города либо на выезде из города", – поясняет продавец участка.
В Барнауле снесли здание сельскохозяйственной станции, которое было построено порядка 100 лет назад. Вокруг него образовался микрорайон Докучаево
