В минувшем месяце в Алтайском крае стал заметно оживать рынок недвижимости, который находился в стагнации в апреле и мае
Число операций с недвижимостью в Алтайском крае росло в течение всего июня с небольшим падением в середине месяца, когда страна уходила на трехдневные выходные. Положительную динамику показывает общее число государственной регистрации прав и сделок с привлечением ипотеки. Об этом свидетельствует еженедельная статистика регионального Росреестра.
По данным ведомства, к концу месяца число зарегистрированных ипотек вышло на 440 в неделю, тогда как в начале июня еще составляло 300. А общее число регистрации прав на все виды объектов достигло почти 5,8 тыс. (в первую неделю насчитывалось 5,66 тыс. таких сделок).
Продажи новостроек в Барнауле в последние месяцы обвалились в восемь раз, однако цены на них выросли на 24% с начала года
При этом падение демонстрирует постановка объектов на кадастровый учет. Еженедельный объем этих операций в течение месяца сократился с 1,3 тыс. до 1 тыс. штук. Немного снизилось и число всех обращений в ведомство (с 7,5 тыс. до 7,3 тыс.), а вместе с ними и доля заявлений в электронном виде (с 4,1 тыс. до 3,9 тыс. в неделю), следует из статистики Росреестра.
Ранее эксперты рынка недвижимости уже отмечали постепенное оживление после майских праздников и ощутимого снижения ставки по ипотеке. Напомним, 28 февраля Центробанк резко повысил ее с 9,5 до 20% на фоне падающего рубля, вслед за ней проценты по займам скорректировали и все кредиторы.
"Апрель-май 2022-го были самыми провальными для рынка недвижимости за последние годы. Продажи квартир снижались на 80-90% и даже вовсе останавливались. Все из-за резкого удорожания жилья, но главным образом из-за высоких ставок по ипотеке", – поясняет директор одного из агентств недвижимости Алтайского края Дмитрий Дворядкин.
Затем в течение весны регулятор несколько раз снижал ставку, и в начале июня довел до 9,5%. Как следствие, проценты по рыночной и льготной ипотеке вернулись на докризисный уровень. Спрос начал постепенно расти.
"В середине июня на рынке, наконец, начался перелом. Мы видим двукратный рост количества обращений, заключенных агентских договоров. По задаткам мы и вовсе вышли на те же темпы, что в июне 2021-го. Вполне можно делать прогноз, что вторая половина 2022-го будет довольно активной и, возможно, даже сравняется с показателями прошлого года. Это я говорю, главным образом, о вторичном рынке недвижимости, раскачки которого мы так ждали", – поясняет эксперт.
Число выданных ипотечных кредитов в Алтайском крае в мае 2022 года упало на 82%, продемонстрировав рекордно низкие отметки, что позволяет говорить о настоящем обвале показателей
