В Барнауле стали закладывать все больше многоквартирных домов. Уже известно о том, что сейчас в городе проектируют более 50 объектов
В последние годы в Барнауле активизировали разработку проектов многоквартирного жилья. Оживление наблюдается с 2020-го, когда в стране ввели льготную ипотеку и у застройщиков резко начали расти продажи, цены и прибыль.
"Толк" составил карту объектов, которые проектируют и уже так или иначе анонсировали. Для одних еще только формируют площадки, для других уже разрабатывают документацию, а какие-то ЖК согласованы, и совсем скоро их начнут строить.
Если планам инвесторов ничего не помешает, то в ближайшее время Барнаул прирастет как минимум 53 жилыми ЖК. Учитывая цикл проектирования и строительства, это может произойти в течение трех-пяти лет.
В завершающемся полугодии местные застройщики в Барнауле получили крайне мало разрешений на возведение многоквартирных жилых домов
И это не считая огромных перспективных для освоения территорий на правом берегу, полях у аэропорта, острове Побочень, квартала 2012, который готовят к аукциону. Учитывая еще и этот потенциал, в ближайшие 10-летия в городе вообще может начаться строительный бум. Тем более что площадками уже начинают интересоваться крупные иногородние инвесторы.
Любопытно, что больше всего домов в Барнауле в настоящее время проектируют компании "Алгоритм" и "Союз". Все новые проекты пока сосредоточены в центре города, а также в направлении аэропорта, чуть меньше их на Горе и Потоке. В то время как остальные микрорайоны почти не охвачены перспективной застройкой.
При этом в центре можно наблюдать лишь точечную застройку на месте снесенного частного сектора, на окраинах – не только единичные дома на пустырях, но еще и кварталы. Соответственно, отличаются и масштабы ЖК: где-то это одна небольшая свечка, а где-то несколько башен или рядовых блок-секций. В тех жилых комплексах, где застройщики уже анонсировали этажность, она составляет от 7 до 44 уровней.
В Барнауле все новые здания теперь проектируют с ночными архитектурными подсветками. Рассказываем, в чем их плюсы, минусы и почему возник этот тренд
