Доля нераспроданных квартир увеличилась на 1,9% – до 67% от общего объема жилья в стадии строительства. Это стало рекордом за всю историю наблюдений, которые ведут с января 2020 года
На 1 ноября в России оставались нераспроданными 71,1 млн "квадратов" жилья в новостройках, что на 5,4 млн "квадратов больше, чем год назад, сообщает "РБК" со ссылкой на "Дом.РФ".
При этом 44 млн "квадратов из 71,1 млн "квадратов уже выставили на продажу. Остальное приходится на проекты, продажи в которых еще не стартовали.
По словам главы аналитического центра "Дом.РФ" Михаила Гольдберга, рост объемов нераспроданной жилплощади связан с рекордными запусками новых проектов и высоким уровнем ввода жилья.
"Такие параметры соответствуют нормальной модели реализации проектов. Это означает, что к моменту окончания строительства распродается столько жилья, сколько необходимо для качественного обслуживания проектного финансирования, а следовательно, и планового выполнения всех строительных работ", – объяснил он.
Гендиректор "INFOline-Аналитики" Михаил Бурмистров также отметил, что рост показателей связан с рекордным уровнем ввода новых площадей в этом году. Кроме того, на продажи нового жилья влияет и число нельготных ипотечных кредитов.
"На сегодняшний день продолжается проблема "провала" рыночной ипотеки – большинство сделок заключены по программам льготной ипотеки", – добавил эксперт.
Однако, как подчеркивает гендиректор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов, ждать снижения цент не стоит. Официальная статистика показывает колоссальный рост цен на стройматериалы и логистику. С учетом удорожания строительства и кредитов спад стоимости жилья маловероятен.
Ранее "Толк" писал о том, что новая застройка превращает улицу в центре Барнаула в "кривую". По словам градостроителей, каждый девелопер работает на улице Папанинцев в рамках закона, но самостоятельно, а из-за сложного рельефа это ломает стройность застройки улицы.
Работы по расселению признанного в 2018 году аварийного дома ведутся по муниципальной программе "Барнаул – комфортный город"
