Еще одно промышленное предприятие с адресом на улице Звездной может появиться на пустующей территории между Павловским трактом и Трактовой
Промышленный район в границах Павловского тракта, улицы Трактовой и Новосибирской, что раскинулся на окраине Барнаула, продолжает развиваться. Здесь может появиться еще одно промышленное предприятие. Подходящий участок на днях выставили на торги. Он находится на улице Звездной, 20 – недалеко от цехов компании "Алтайские колбасы" ("Барнаульский пищевик").
Участок на 5,5 лет
Строители вновь вернулись к идее Обского бульвара на месте частного сектора. Ведь это центр города с перспективой выхода к реке и сооружением настоящей набережной
Торги организовало управление имущественных отношений Алтайского края. В карточке лота сказано, что потенциальному арендатору предлагают участок прямоугольной формы, предназначенный для строительства производственного объекта.
Практически вокруг всего участка раскинулся пустырь. Среди ближайших соседей – жители частного сектора поселка Пригородного, территория АГАУ с корпусами и общежитием, а также оптовая фирма "Старые друзья" и компания "Алтайские колбасы" ("Барнаульский пищевик"). Причем соседство с мясным производством наложило ограничения на землю из-за "санитарно-защитной зоны по выпуску продукции мясопереработки мощностью 20 тонн готовой продукции в сутки".
В настоящее время идет сбор заявок на участие в аукционе. Бороться за право получить в аренду участок земли площадью 1,3 га сроком на 5,5 лет претенденты будут уже в следующем году. Минимальный ежегодный платеж за недвижимость составляет 2,6 млн рублей. Но, скорее всего, в ходе аукциона стоимость вырастет, как это не раз происходило с другими наделами.
Ценовые кульбиты
Вдоль Павловского тракта у аэропорта в Барнауле планируют строить торговый центр и еще несколько коммерческих объектов. В новом квартале должны продлить улицу Звездную
Так, только на улице Звездной в этом году было назначено семь аукционов. Два из них отменили, а вот пять – успешно состоялись. Среди лотов был участок в 0,68 га под номером 31д. За него торговались три претендента. В итоге стоимость годовой аренды выросла в два раза – с 520,5 тыс. рублей до 1,02 млн рублей. Победителем признали компанию "ИнженерЭнергоСтрой". Аукцион прошел в ноябре этого года. Согласно разрешенному виду использования здесь точно можно будет построить склад.
Неподалеку от него расторговали еще один надел площадью всего 0,8 га – на улице Звездной, 13л. Первоначальная стоимость годовой аренды участка в начале аукциона составила 923,7 тыс. рублей. За право арендовать землю боролись пять участников. Они подняли ставку до 3,7 млн рублей.
Аукцион прошел еще летом этого года. Победителем признали бизнесмена Вануша Шагиняна. Судя по информации в свободных источниках, он занимается как автомобильными деталями и ремонтом технических средств, так и оптовой торговлей мяса и субпродуктов. Как бы то ни было, на участке разрешено строить только производственные здания.
Еще один невероятный скачок совершила стоимость годовой аренды за участок на улице Звездной, 39. В ходе торгов участники подняли ее более чем в три раза. Аренда надела в 4,5 га, предназначенного для строительства тепличного комплекса по выращиванию цветочных культур, будет обходиться победителю в 10,5 млн рублей в год. Им стала компания "ПП-Финанс". Аукцион прошел в июне этого года.
Кроме того, в пределах этого промышленного кластера Барнаула отдали в аренду участки на Звездной, 23 площадью 2,9 га (итоговая аренда составила 2,3 млн рублей) и на Звездной, 41 (1,4 млн рублей).
"Квартал" одной улицы
Проект здания по ремонту автомобилей был кардинально переработан, исходя из интересов развития инфраструктуры Барнаула и рекомендаций градостроительного совета
Любопытно, что часть улицы Звездной сформирована не линейно, а как некий "квартал". И если на севере территории она похожа на любую другую городскую улицу, то после пересечения с Трактовой распадается на отдельные отрезки и целые сети ответвлений.
В будущем власти города планируют продлить ее до проспекта Космонавтов, чтобы улучшить транспортную ситуацию в городе. Этим летом амбициозный план едва не пошел прахом. Дом.рф совместно с Росимуществом расторговали земельные участки с пустырями на Павловском тракте в сторону аэропорта. Получилось так, что будущая застройка этих участков могла "запереть" профиль перспективной в части развития дорожной сети улицы.
Застройка участков, переданных в частные руки, грозила сложностями в ходе формирования профиля улицы с полноценной инфраструктурой. Выход нашелся. После рабочего совещания городских властей, инвесторов и представителей корпорации Дом.рф и Росимущества удалось прийти к оптимальному решению. Концепцию застройки участка пересмотрели в пользу широкой дороги.
Кстати, 3 км уже существующего дорожного полотна улицы Звездной в этом году стали шире и ровнее. Что очень важно, ведь она обеспечивает проезд к промышленным и производственным предприятиям города, отметили в пресс-службе администрации Барнаула.
Летом этого года дорожники Барнаульского ДСУ-4 отремонтировали участок от Павловского тракта до улицы Трактовой. Работы прошли в рамках нацпроекта "Безопасные и качественные дороги". Проезжую часть расширили и укрепили, на асфальт нанесли дорожную разметку.
К новому участку, вероятно, тоже проложат дорогу. Причем к нему можно будет подъехать со стороны улиц Попова, Мамонтова и Новосибирской.
Новый собственник бывшего автосалона "Алтай-Лада" на Павловском тракте решил кардинально изменить не только назначение комплекса зданий, но и его облик
