Среди советских пятиэтажек началось возведение нового ЖК, что очень обеспокоило жителей малосемейки по соседству. Корреспонденты "Толка" побывали на месте событий, чтобы посмотреть что и как строят
Многоэтажка вырастет на барнаульском Потоке. Ее возводят на небольшом участке на улице 1-я Западной, 55а. Пока известно, что это будет 10-этажное здание с подземной парковкой и озеленением. Проект реализует компания "Доверие". Жильцов пятиэтажек в 10 метрах от стройплощадки такое соседство не очень обрадовало.
Дела земельные
Больше 10 многоэтажных домов можно будет построить в новом микрорайоне Поток в Барнауле. Землю выставят на аукцион в 2024 году
Работы на участке идут быстро. В настоящее время здесь готов котлован для будущего жилого комплекса, из него виднеются конструктивы свай, строители занимаются обустройством фундамента и другими работами. Но перед этим они освободили площадку от строений и выровняли ее.
Напомним, ЖК хотят посадить на участок площадью 2,4 тыс. кв. метров. Инвестор выкупил его несколько лет назад вместе с неэксплуатируемым зданием, где ранее размещалось местное ЖЭУ. Тогда надел был предназначен для объектов общественно-делового направления и административно-хозяйственных учреждений. Однако с некоторых пор функциональное назначение земли изменилось.
По данным Публичной кадастровой карты, сейчас на участке, который находится в частной собственности, можно возводить среднеэтажные жилые здания не выше восьми уровней. Видимо для того, чтобы узаконить 10-этажку, застройщик недавно обратился с заявлением о "предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования" надела на улице 1-я Западной, 55а для многоэтажной (высотной) застройки, предполагающей возведение зданий выше девяти уровней. 12 декабря на официальном сайте мэрии стартовали общественные обсуждения данного вопроса.
Беспокойные соседи
Земельный участок, где компании, связанные с крупным барнаульским застройщиком, планировали построить доходный дом, выставили на продажу вместе с другой недвижимостью
Отметим, что буквально по соседству от стройки стоят пятиэтажные малосемейки – на улице 1-я Западной, 55, к.1 и 55, к. 2. Некоторые жильцы одной из них (под номером 55, к. 2) пожаловались на шум, доносящийся с площадки. Они рассказали в эфире телеканала "Толк", что он не прекращается даже в неурочное время и в выходные дни. Что недопустимо, отмечают эксперты.
"Если строительные работы проводятся в неустановленное время, то жителям стоит обратиться в полицию. Участковый зафиксирует факты нарушения, и строительная организация в случае подтверждения данных фактов будет привлечена к ответственности за нарушение закона о тишине", – рассказала нашим коллегам юрист Виктория Серова.
Вдобавок жильцы стали замечать, что дом трясется и якобы оседает. На последнее обратили особое внимание жительницы дома, которых мы встретили рядом со стройплощадкой. Женщины пришли на объект, чтобы пообщаться с рабочими и высказать свое недовольство самим фактом появления проблемного для них "соседа". Они посетовали, что участок слишком маленький и вряд ли предполагает детские площадки и наземную парковку, да и расположен слишком близко к их дому, который с началом работ стал трястись и осыпаться. На вопрос, планируют ли жильцы заказать экспертизу, чтобы установить причину разрушений, женщины ответили, что такой вариант вряд ли возможен.
Строители, в свою очередь, поделились с "Толком" своим опытом общения с соседями. Они отметили, что уже привыкли к посетителям и спокойно относятся ко всем упрекам. В то же время, они заверили, что соблюдают установленный режим и с наступлением вечера сворачивают все громкие работы.
Что касается тряски злополучной пятиэтажки, то она крайне удивила бригаду. По словам одного из рабочих, стройка вряд ли могла их вызвать, ведь даже сваи здесь не забивают, а "заливают".
Справедливости ради отметим, что еще в 2020 году жильцы дома-близнеца на улице 1-я Западной, 55, к. 1 уже жаловались на разрушения стен и фасада. Тогда кладка старого здания уже начала осыпаться, сообщал Алтайский портал недвижимости.
Дом как дом
Стройка стартовала осенью этого года. Согласно информации на сайте горадминистрации, разрешение на строительство компания "Доверие" получила в начале сентября. Объект планируют сдать в мае 2025-го. Те же сроки фигурируют на информационной табличке, установленной на воротах стройплощадки.
Корреспонденты "Толка" побывали на строительной площадке будущего жилого комплекса Opera residence, который возводят на месте частного сектора за Алтайским государственным музыкальным театром
Почти через два года на ее месте вырастет 10-этажный ЖК с подземной парковкой на 40 машино-мест. Ранее "Толк" писал, что в доме запроектировали 64 одно– двух– и трехкомнатных квартиры. В крупногабаритных были предусмотрены два санузла, гардеробные и лоджии. В более маленьких – балконы.
Проект разработал барнаульский архитектор Владимир Золотов. Изначально он предполагал 8-этажку, но со временем планы были скорректированы. Вместе с домом проектировщик предложил разместить на относительно небольшом участке озеленение, детские площадки, зоны для отдыха и занятий физкультурой.
Стройка соседствует со спортивной площадкой местного хоккейного клуба. Здесь занимаются местные дети, подростки и не только. Из-за перепадов погоды коробку долго не могли залить льдом. Сейчас она готова принимать спортсменов на коньках. Им, к слову, стройка не мешает, отметил один из работников клуба.
Строители вновь вернулись к идее Обского бульвара на месте частного сектора. Ведь это центр города с перспективой выхода к реке и сооружением настоящей набережной
