Новый владелец гигантского памятника архитектуры в центре Барнаула, известного как Богадельня купца Пуртова, восстановит здание в первоначальном виде и приспособит для современного использования
Памятник архитектуры на улице Пушкина, 58 (на углу проспекта Социалистического и улицы Пушкина) получил шанс на вторую жизнь. На днях его выкупил с аукциона частный инвестор. Барнаульский бизнесмен планирует привести в порядок пострадавшее от времени здание и адаптировать к современным реалиям. Кто, зачем и за какие деньги выкупил архитектурного долгожителя, читайте в материале "Толка".
11 тыс. рублей за кв. метр
В Барнауле подвели итоги аукциона по продаже исторического здания XIX века. Речь идет о большом объекте, расположенном между улицами Гоголя и Пушкина, – Богадельне купца Варфоломея Пуртова. В XX веке в его стенах размещался госпиталь раненых на фронтах Великой Отечественной войны.
Потенциальному покупателю предстоит взять на себя обязательства по сохранению объекта культурного наследия. При этом начальная цена здания составляет один рубль
Памятник был завсегдатаем аукционов по продаже государственного имущества. На протяжении многих лет для него пытались подыскать частные руки. В прошлую пятницу, 17 мая, стало известно, что очередные торги не прошли для здания впустую.
Его выкупил единственный участник аукциона – компания "Сибирьконтракт плюс", директором и одним из учредителей которой является барнаульский предприниматель Юрий Фриц. Цена вопроса – почти 32,3 млн рублей.
"Толк" связался с барнаульским бизнесменом, чтобы выяснить, что теперь ждет памятник архитектуры регионального значения и какие планы он строит в части использования здания в будущем.
"У нас пока появились не планы, а обязательства – максимально восстановить объект в первоначальном виде. И это главное. Сначала будем работать с документацией. С такими зданиями все непросто и связано с определенными особенностями", – рассказал директор фирмы.
Обучение, аренда и немного для себя
Что касается наполнения, то бизнесмен видит большой спектр возможностей. Возможно, одну часть помещений адаптируют под учебный формат для "разного рода обучающих организаций".
Пока здание политеховского института архитектуры и дизайна стоит пустым, администрация вуза рассматривает вариант его использования
"Частично будем сдавать площади в аренду, возможно, и используем помещения под себя, под административно-офисные нужды. В любом случае будем развивать объект. Пока видим большую проблему с парковками в будущем, но, уверен, мы найдем оптимальное для всех решение данного вопроса", – рассказал Юрий Фриц.
На вопрос о том, как компания решилась на столь дорогостоящую покупку, собеседник ответил, что в организации увидели перспективы дальнейшего развития объекта.
"Разумеется, был определенный прагматичный расчет. Капитальное здание в центре города всегда будет привлекательным объектом с точки зрения бизнеса. Тем более оно, скажем так, выстоялось и перестоит многие современные объекты. Раньше строили на века, поэтому при должном подходе и заботе, а также бережной эксплуатации сносу ему не будет", – подчеркнул Юрий Фриц.
Техническое состояние
Напомним, многострадальную Богадельню купца Пуртова в очередной раз выставили на торги еще в начале апреля текущего года. Судя по данным, опубликованным в числе широкого спектра аукционной документации, эксперты оценили техническое состояние исторического объекта как удовлетворительное.
В документах сказано, что здание стоит на кирпичном ленточном фундаменте. Стены выполнены из кирпича. Чердачные и межэтажные перекрытия железобетонные. Отмостка бетонная. Помещения отапливаются от газовой котельной, водопровод и водоотвод питаются от городской сети. В здание проведен телефон. Внутри расположены коридоры, подсобные помещения, кабинеты, лаборатории, умывальные, регистратура, операционные, туалеты, лестничные клетки и т. д.
Вместе с богадельней в лот вошел участок земли площадью 0,36 га. Но в связи с ограничениями владелец не мог ее выкупить. Надел лишь могли сдать в аренду, говорится в карточке лота.
Перед продажей здание находилось в федеральной собственности. Распорядителем выступало региональное управление Росимущества. В 2019 году им владело краевое Главное бюро медико-социальной экспертизы.
История и архитектура
Современное здание-памятник состоит из двух зданий – Богадельни Варфоломея Пуртова (построенной в 1811 году) и жилого дома другого барнаульского купца и благотворителя Василия Сухова. Привычный для многих вид здание получило в 1930-х, когда два отдельно стоящих дома усадьбы соединили.
Пластичное трехэтажное здание офиса строительной компании собираются разместить в непростой градостроительной ситуации: между АЗС, памятниками архитектуры, напротив мэрии и элитных новостроек
За свою более чем двухвековую историю будущий памятник архитектуры претерпел множество конструктивных и функциональных изменений. Его не раз перестраивали. В разное время в нем находились: клуб купцов и предпринимателей, "миграционный центр" того времени (Канцелярия переселенческого дела Томской губернии), фруктовая лавка, магазины, Госбанк и т.д.
Во время Первой мировой войны большую усадьбу отдали под воинский постой. Далее он стал эвакогоспиталем. В 1920 году здание национализировали. Здесь размещали разные госучреждения, конторы, а в 1920-х годах часть помещений отдали еще и под жилье.
Великая Отечественная война тоже оставила свой след в истории объекта. В той половине здания, что выходит на улицу Гоголя, разместили госпиталь, а в противоположной (на улице Пушкина) находился штаб 87-й кавалерийской дивизии. В новое время здесь долго работала краевая поликлиника, после чего в помещения долгожителя на несколько лет переехало Главное бюро медико-социальной экспертизы.
Охраняемый государством объект культурного наследия на проспекте Ленина, 94 уже который год находится в удручающем состоянии
