Новостройки появятся в разных точках центра краевой столицы и изменят его архитектуру. И это, пожалуй, все, что объединяет два абсолютно непохожих проекта
Облик Барнаула продолжает меняться. На подходе – стройки в развивающихся кварталах центра краевой столицы: на Обском бульваре и на улице Пушкина. В первом случае застройщик планирует возвести классическую восьмиэтажку с "соцнагрузкой", во втором – компактный жилой комплекс с миниатюрным двором. Оба проекта в мае получили разрешения на строительство, список которых на днях обновил профильный комитет администрации краевой столицы.
Первая ласточка Обского бульвара
Начнем с бульвара – мечты архитекторов. О застройке обширной территории, которая к нему относится, говорят уже не первый год. В 2025-м в этом направлении наконец-то сделают первый шаг. Пока речь идет только об одном ЖК. Его построят на бульваре 9 Января, 14, где ранее стояли дома частного сектора. Реализацией займется компания СЗ "Изумруд".
Эскиз жилого комплекса разработал барнаульский архитектор Владимир Золотов. По задумке автора, на пересечении бульвара 9 Января и улицы Коммунальной (напротив Октябрьского районного суда) вырастет восьмиэтажный жилой дом в классическом стиле с подземной парковкой. В нем запроектированы 87 квартир, рассчитанных на 185 новоселов.
Жилой дом, запроектированный для участка в границах так называемого Обского бульвара, станет первым ЖК, с каждого "квадрата" которого в бюджет Барнаула пойдут отчисления на возведение соцобъектов
Главный фасад дома будет выходить на бульвар 9 Января. Внутренний двор благоустроят, оборудуют детской площадкой и местами для отдыха взрослых. Жилой комплекс планируют выполнить в сдержанной цветовой гамме с детализацией и яркими акцентами на фасаде на уровне первых этажей.
Проект трижды одобрили на дальнейшую реализацию: ему дал зеленый свет градостроительный совет (правда, не с первой попытки), а проектно-сметная документация получила положительное заключение экспертизы. Финальным шагом стало разрешение на строительство. Комитет по строительству, архитектуре и развитию города выдал документ инвестору (физлицу) 12 мая этого года. Документ будет действовать до середины мая 2028 года.
Как уже писал "Толк", застройщик планировал начать освоение участка сразу же после получения разрешения на возведение дома. До конца текущего года компания намерена пройти нулевой цикл и построить первые этажи.
Кстати, проект станет "пилотным" объектом с "соцнагрузкой". На нем отработают принятое в этом году нововведение для развития социальной инфраструктуры Барнаула. За каждый квадратный метр нового жилья застройщик перечислит в бюджет краевой столицы более 4 тыс. рублей на возведение школ, детских садов и т. д.
"Пыльный" проект мини-ЖК
Второй дом построят на улице Пушкина, 86. С ним также связана любопытная история.
Проект для нового ЖК разработали еще в 2021 году. Однако до стройки дело так и не дошло. О нем благополучно "забыли" на четыре года. В марте 2025-го стало известно, что с эскиза все же решили, как говорится, стряхнуть пыль. Он неожиданно появился в реестре заключений строительной экспертизы, получив добро на дальнейшую реализацию.
Еще один "оплот" ветхого частного сектора в Барнауле уступает под натиском девелоперов, но процесс будет долгий и кропотливый
В качестве застройщика выступила зарегистрированная в Сочи бизнес-леди Джения Эсма Романовна. По информации открытых источников, у инвестора богатый опыт работы как в Барнауле, так и в Новосибирске. Причем в строительной и околостроительной отраслях.
Несколько лет назад именно она решилась на строительство многоквартирного дома на небольшой территории за Демидовской площадью – по улице Пушкина, 86.
Площадь участка составила всего 769 кв. метров. Он находится в частной собственности и предназначен для малоэтажной многоквартирной жилой застройки.
Надел давно заброшен и не занят какими бы то ни было капитальными строениями. В ближайшем будущем здесь, вероятно, появится трехэтажный жилой дом на 12 квартир и фасадами, стилизованными под ансамбль Демидовской площади. Внутренний двор с детской площадкой и маленькой парковкой на два машино-места запроектировали в глубине участка, за домом.
Любопытно, что градостроительный совет не сразу одобрил проект ЖК в миниатюре. Разработчикам мастерской "Алтай" пришлось потрудиться, чтобы эксперты дали добро на это начинание. Не исключено, что спустя четыре года проект еще раз доработали.
Как бы то ни было, 15 мая инвестор получил разрешение на строительство ЖК. Документ действует до 13 мая 2027 года. О том, каким будет дом, станет известно с началом стройки.
Инвестор отказался от идеи строительства здания для временного размещения нелегальных мигрантов и поменял назначение земли, чтобы построить современную гостиницу без нюансов
