Многоэтажный дом на скромное количество квартир решились строить в ожидании новой волны спроса, которую принесет подешевевшая ипотека
На ул. Папанинцев, 161 планируют построить небольшой десятиэтажный дом на 40 квартир. Разрешение получено 11 июля 2025 года и действительно до октября 2027-го. Застройщик – компания "Северное сияние" предпринимателя Сергея Демина (представляет также компанию "Созидание"), сообщается на сайте комитета по строительству города.
В одном из приоритетных мест застройки — между улицами Ядринцева и Челюскинцев — появится высотный квартал. Его проект будут защищать на градсовете
Проект многоэтажки представляли на градостроительном совете в конце 2023 года. Архитектор – Наталья Кан, руководитель мастерской "Призма". Дом будет монолитным.
Для отделки фасадов используют штукатурку молочного цвета, которую дополнят акценты – багровые линии. Первый этаж и часть гаража оформят кирпичом.
"Багровый цвет есть в окружающей застройке, а молочный создает ощущение легкости и свежести. Негнетущее на человека воздействие", – отмечала Наталья Кан.
В доме спроектированы одно-, двух, трехкомнатные квартиры, а также студии на верхнем этаже и большие по площади квартиры с верандами. Предусмотрен подземный паркинг.
Стартовать со строительством и продажами компания решила в 2025-м. Сергей Демин объяснил, что предварительное изучение спроса показало намерения людей приобрести там квартиры.
Затухание активности на рынке недвижимости региона — ожидаемый результат повышения ставок по ипотеке. Однако отрасль все-таки жива
"Люди говорят о том, что они хотят жить в небольших домах со своим тихим двором", – пояснил девелопер. Также он уточнил, что многие ожидают, что к концу года ставка Центробанка упадет и ипотеку можно будет оформить под доступный процент. Например, 14% годовых.
Этот проект будет в числе первых, с которого в специальный фонд города пойдут отчисления на строительство социальных объектов – преимущественно школ. Пока девелопер не получил расчет суммы. Но известно, что площадь дома будет около 2 тыс. кв. метров. Ранее "Толк" писал, что согласовано отчисление в размере 4 663 рублей с каждого нового кв. метра. То есть "Северное сияние" внесет около 9,3 млн рублей.
Желание построить дом – символ города не оставляет барнаульских застройщиков. Но архитекторы краевой столицы предупреждают, что гарантий на успех нет
