При расчете показателей авторы не учитывали инфляция, налоги, коммунальные платежи, амортизация и время простоя квартиры
Эксперты оценили доходность сдачи в аренду однокомнатной квартиры в российских городах. В Барнауле окупаемость займет более 18 лет, следует из данных РИА Недвижимость.
Средняя ставка аренды однушки на вторичке площадью 38 кв. метров в столице Алтайского края составляет 24,5 тысячи рублей в месяц, при ее средней стоимости в 5,31 млн рублей.
Аналитики подсчитали, что сдача подобной квартиры в аренду дает номинальную доходность 5,5% годовых, расчетный срок окупаемости вложений составляет 18,1 года.
Лучшую доходность сдача в аренду однушки даст в Грозном — 27,1 тысячи рублей в месяц, при ее средней стоимости в 3,47 млн рублей. Таким образом, сдача подобной квартиры в аренду дает номинальную доходность 9,4% годовых, расчетный срок окупаемости вложений составляет 10,7 года.
Также сравнительно высокую номинальную доходность позволяют получить арендные рынки Астрахани (8,9%, срок окупаемости – 11,3 года), Южно-Сахалинска (8,7%, 11,5 года). Худшую доходность аренды среди крупных городов страны показывают Севастополь (4,2%, 23,7 года), Казань (4,5%, 22,4 года), Москва (4,6%, 21,5 года).
Ранее стало известно, что в 2026 году в Барнауле начали строить больше жилья.
Речь идет о кредитах, которые будут оформляться после вступления изменений в силу. Теперь к ним будет применен дифференцированный подход
