Первый блин вдребезги: градосовет разнёс проект элитного дома в центре Барнаула

Юлия Абрамкина

Юлия Абрамкина

Редактор, Недвижимость, 8:51, 05.02.2021
Первый блин вдребезги: градосовет разнёс проект элитного дома в центре Барнаула
Первый блин вдребезги: градосовет разнёс проект элитного дома в центре Барнаула Фото: Фото: архитектурная мастерская "Классика"

Архитектор Александр Деринг показал на градосовете проект дома на ул. Пролетарской, 80. Сергей Боженко назвал его "спичечным коробком"

Проект жилого дома в исторической части Барнаула – на ул. Пролетарской, 80 – встретил на градосовете 4 февраля ураган критики. Проектировщиков упрекнули в "неэлитной" архитектуре не для исторического центра. Но автор эскиза Александр Деринг не собирается идти на попятную и пририсовывать башенки в тон окружающей застройке. Баталия вновь обнажили застарелые проблемы застройки "старого города".

Дома на ул. Пролетарской, 80 заявлен как элитный. Его проект разрабатывают новая строительная компания "СОК" и мастерская "Классика". Предлагается восьмиэтажное здание. Это максимальная высота, допустимая рядом с памятником архитектуры. Фасад новостройки планируется отделать фактурным темно-коричневым кирпичом и штукатуркой бежевого оттенка. Жителям предоставят подземный и гостевой паркинг на 54 места и прогулочную площадку. В доме 84 двух-, трех– и четырехкомнатных квартир.

Ситуация "выпавшего зуба"

Представленный проект подвергся ураганной критике. Депутат Евгений Носенко посетовал, что с нетерпением ждал презентации эскиза дома на ул. Пролетарской, 80. Он  даже подумывал купить там квартиру, потому что элитное жилье в соседних домах – на Ленина, 31 и на Партизанской, 83 – уже не соответствует современным требованиям.  

"Вы применяете хороший кирпич для отделки фасада. В Москве много таких домов строят. На этом, наверное, все, что меня порадовало, – говорит Носенко. – Застройку на этом участке ждали лет 10, но вы не смогли до конца скупить оставшиеся строения в квартале. Мы теряем шикарную площадку для элитного дома. Он никогда тут уже не встанет".

Главный архитектор края Виктор Четошников добавил, что квартал (ул. Пролетарская, Партизанская, пр-ты Ленина и Социалистический) практически расселен под застройку. Большую территорию ближе к Социалистическому забрала прокуратура под новый офис.

"Остались только три потенциальные площадки под застройку. Там мало что остается, чтобы выстроить фронт этой улицы. Мы получим ситуацию "выпавшего зуба" – фрагментарную точечную застройку", – настаивал Виктор Четошников.

Первый блин вдребезги: градосовет разнёс проект элитного дома в центре Барнаула
Первый блин вдребезги: градосовет разнёс проект элитного дома в центре Барнаула
Фото: Размещение дома на ул. Пролетарской, 80 / Архитектурная мастерская "Классика"

"Не буду лепить башенки"

Другой блок претензий касался "неэлитного" вида здания. Александр Деринг не соглашался с выступающими, заявляя, что оно элегантное, без излишеств. Однако с его аргументом жестко поспорил Сергей Боженко (в прошлом главный архитектор Барнаула):

"Этот квартал примыкает к историческому центру города. И мне бы хотелось, чтобы автор деликатнее отнесся к участку и проектированию. /…/ Несмотря на контрастность цветового решения фасада, мы видим в исторической зоне города параллелепипед. Это просто спичечный коробок, который невыразителен по своей пластике. /…/ Мы ждали более интересное здание, а не силуэт типовой девятиэтажки".

Впрочем, не все участники градосовета согласились с критикой. Главный специалист Алтайохранкультуры Анна Ситникова отметила:

"На мой взгляд, оно уравновешено. На таком небольшим участке и так много проектов с куполами, угловыми решениями и акцентами. Они будут диссонировать друг с другом. Тем более в зонах регулирования застройки (памятников архитектуры, в которые попадает проект, – прим. ред.) указаны требования и одно из них – нейтральное решение по отношению к объекту культурного наследия".

Эти слова подбодрили Деринга, и спор с Боженко продолжился:  

– Не нужно навязывать мне сюда башен. Я ничего этого делать не буду. Копировать сюда элементы из классики – это абсурд. Мне не стыдно за мою архитектуру.

– Мы говорим об активном силуэте здания. Не передергивайте!

– А что такое активный силуэт? У меня предельная высота здания – 28 метров. Я что, тут должен крыши какие-то делать? Это абсурд. Это спокойный дом. Мы сознательно это делали.

Первый блин вдребезги: градосовет разнёс проект элитного дома в центре Барнаула
Первый блин вдребезги: градосовет разнёс проект элитного дома в центре Барнаула
Фото: Эскиз дома на ул. Пролетарской, 80 / Мастерская "Классика"

Другие цифры

Третий блок претензий касался расчетов при проектировании. Члены градосовета, например, сомневались в правомерности выбранной высотности здания и соблюдения нормативов по озеленению – уж слишком мало деревьев и кустарников вместилось на площадке. Да и сосредоточить их удалось только со стороны ул. Пролетарской.

Также их не убедило расчетное количество населения в будущей новостройке. Оно показалось заниженным, а это напрямую влияет на решения по парковкам, озеленению, прогулочным площадкам и так далее.

"Проект должен быть переработан исходя из территории и объема, а также озеленения. Мне кажется, что здесь будет другое решение", – добавил Виктор Четошников.

Оголенные нервы

Эскиз дома на ул. Пролетарской, 80 стал первым в историческом центре Барнаула за последние три года. Дело в том, что закон обязал разработать для каждого исторического здания охранные зоны. Они должны показывать, где и какие новые здания допустимы для строительства. То есть урегулировать застройку. И пока Алтайохранкультура готовила документ, стройка стояла.

Центр разморозили. Застройщикам исторических мест отказали в домах-гигантах

Центр "разморозили". Застройщикам исторических мест отказали в домах-гигантах

Строители вернулись в исторический центр краевой столицы благодаря тому, что наконец-то решается вопрос с памятниками архитектуры

Однако его итоговая версия едва ли ответил на злободневные вопросы. Она, напротив, начала спорить с другими градостроительными документами (как раз поэтому возник спор из-за высоты здания).

Как решить этот вопрос, все собравшиеся на градосовете знают – городу нужен детально продуманный план застройки исторической территории.

Такой, который раз и навсегда ответит, какого типа и архитектуры здания допустимы рядом с культурным наследием. Должны ли они мимикрировать под архитектуру царской эпохи? Допустимы ли яркие акценты современных решений? Может ли рядом, допустим, с краснокирпичным магазином "Красный" появиться зеленое здание?

"Я готов разработать такой проект – дайте задание, – обратился Деринг к градосовету, в который входят городские и краевые чиновники. – А в противном случае мы так и будем тыкаться в попытке найти правильное решение".

Первый блин вдребезги: градосовет разнёс проект элитного дома в центре Барнаула
Первый блин вдребезги: градосовет разнёс проект элитного дома в центре Барнаула
Фото: Эскиз дома на ул. Пролетарской, 80 / Архитектурная мастерская "Классика"

Представитель строительной компании "СОК" Андрей Щукин рассказал, что девелопер год потратил на то, чтобы выкупить эту площадку.

"Мы расселили 60 человек. На двух оставшихся участках еще столько же. Там есть люди, которые умерли в 2007 году, и никто не вступил в наследство. Есть те, кто сидит в тюрьме или наркоманы, то есть не могут подписывать документы. И этим сегодня никто не занимается", – рассказал Щукин и добавил, что одни собственники вообще не собираются продавать дом, а другие торгуются.

Спикер подчеркивал, что им удалось хотя бы частично решить эту проблему: "Давайте откровенно: у людей в центре города нет канализации и отопления, они помои выкидывают на улицу. Чтобы расселить их, потребуется еще год. Мы на самом деле занимается этим".

В сухом остатке

Баталию, которая разгоралась в ходе обсуждения проекта дома на ул. Пролетаркой, 80, остановил Антон Воробьев, начальник комитета по строительству и председатель градосовета. Он заметил, что "СОК" потратил год на выкуп участка и может больше времени уделить проектированию. Предложенное решение отправили на переработку. От архитекторов ждут:

  • проработанное объемно-пространственное решение,
  • учет при проектировании существующей застройки,
  • проработанный вопрос размещения площадок и озеленения территории,
  • комплексный подход к проектированию с учетом планируемой застройки.
Говорим на птичьем языке: алтайские строители бурно высказали претензии властям

Говорим на птичьем языке: алтайские строители бурно высказали претензии властям

Алтайские строители позвали на свое совещание замминистра по строительству и заявили, что накипело, потому что главные проблемы отрасли не решаются

 

Новости партнеров

Башенки не надо рисовать, но сейчас жилой дом похож на административное здание. Конечно, он лучше соседнего Пилота, но все же ожидалось тут что-то более интересное.

Евгений ЧетоБоброженко
мнение, Да причём тут башенки? Видно же ,что на лицо системный кризис. Сегодняшний градсовет, это борьба с неугодными застройщиками, все эти боженки там и сидят, что бы отсеивать и запрещать. Градсовет имеет рекомендательный характер, застройщики должны прислушиваться к мнению участников и учитывать его при проектировании. Там куча вопросов как по составу (кто такой депутат Евгений Носенко, который там хотел купить квартиру?? ) и по компетентности, так и по функциям. Зачем они стараются подменить собой все экспертизы и проч., проверяя объект, допустим, на количество парковочных мест?
Ответить
мнение
Евгений ЧетоБоброженко, да Боженко давно уже ничего хорошего предложить не может, нужны современные и образованные люди в градсовете. Системный кризис у нас везде в городе, а в архитектуре совсем все грустно.
Ответить
Евгений ЧетоБоброженко
мнение, а кто вообще в курсе, что Боженко запроектировал (кроме как в бытность архитектором, согласовал Ультру в исторической части города)? Ультру же не сотрёшь теперь, это исключительно его заслуга. Именно он положил начало строительства безликих серых зданий в центре, а теперь возмущается..
Ответить

а по моему симпатичный аккуратный дом в европейском стиле

Серго
Гость, не дом, а стрём собачий. Для гетто сойдёт, конечно.
Ответить

Нормальный проект, по-моему. Ну, нейтральный и не раздражающий, уже профит. Убогие башенки и шпили повсюду и правда надоели. Тем более, что никакого "историзма" они не придают и в среду все равно не вписываются.

Еще беспокоит дикий отступ от красной линии, здание западает вглубь квартала и совершенно поплыло в профиле улицы. Улица тихая и не нужно было так прятать жильцов от шума.

Обычная убогая коробка. В чем её элитность? В том, что в центре можно ломить любую цену за квадратный метр и не каждый себе это может позволить, даже в ипотеку. Один уже такую поставил в 22 этажа на углу Партизанской, тоже всё рассказывают про элитность. А по факту, что имеем? Только город уродуют в угоду прибыли!

Фасад здания некчёмный, очевидно на фасаде этого здания будет также сэкономлено как и на фасадах других "современных" многоэтажек. Чего стоит новый многоэтажный дом в центре на против здания автовокзала прозваный в народе каланчёй)))дания никчёмный, очевидно на фасаде этого здания будет также сэкономлено, как и на фасадах других "современных" многоэтажек. Чего стоит новый многоэтажный дом в центре напротив здания автовокзала прозванный в народе каланчёй.))) Казалось бы центр краевого города, нужно строить красивые дома, ведь это лицо города! А строят абы как тяп ляп и готово! Неужели нельзя взять в пример хотя бы фасады старинных домов, которых в городе не мало? В качестве положительных примеров можно взять строящееся прекрасное кирпичное здание детского сада по адресу Комсомольский 122. Другой пример отличного архитектурного шедевра - это здание расположенное ао адресу проспект Социалистический 35 он же Анатолия 90.

Евгений ЧетоБоброженко
Иван, contV запал?
Ответить

Проект действительно получился и должен называться "спокойный дом". Спокойно поставили одну "хрушевку" на другую, подкрасили "традиционно-спокойным" коричнево-белым и вуаля! ничего нишнего! Ле Корбюзье бы хлопал слоя! Все простенько для максимальной выгоды застройщика. Да, хотели сделать "ЗИЛарт" на минималках, но не вышло. Да, не попадаем в "ансамбливость" улицы и застройки, Ну а что же вы хотели, у нас студенты в основном работают, вот подправили за две ночи курсач и продали под видом высокой архитектуры застройщику, всё стандартно для нас.

А почему решение по проекту дома, утверждается таким узким кругом лиц? Вы же утверждаете не для себя, а для жителей города! Так почему бы не выставить несколько разных вариантов на общественное голосование. Пусть жители города определяют, какой дом они хотят видеть на этом месте.

Евгений ЧетоБоброженко
Den, проект утверждается для покупателей дома, которые голосуют рублём. Будет не удобно, дорого, не комфортно- не купят. Жители должны выражать мнение за общественные объекты: парки, театры, музеи и школы, дороги и т.а... всё, что строится за деньги и бюджета. А всё, к чему прикасается рука частного инвестора- должен решать сам инвестор, учитывая мнение профессионалов. (хотя может и не учитывать, это бизнес, нравится это кому-то или нет).
Ответить

Полностью согласна с критикой Боженко. В исторической зоне хочется видеть более интересное по архитектурной пластике здание. Предлагаемое же здание, действительно, напоминает спичечный коробок.

Все проекты бежевого и коричневого цвета нужно отклонять уже даже не глядя! Особенно в центре, да впрочем везде.

Да уж. Сколько раз Деринг выступал с критикой проектов, сколько раз его приглашали высказаться экспертом. Жестко получали и проектные бюро, и застройщики, и администрация. И вот эксперту выдалась возможность, показать как надо делать. Что же мы видим. Этот проект настолько плох, что даже обсуждать нечего. Просто смотришь на визуализацию в окружении существующих домов и недоумеваешь. Почему такой цвет, такой фасад, такая форма здания, такое расположение на участке?...

Лента новостей