Аналогов этому уникальному проекту в Сибири пока что нет
Жилой комплекс с двумя башнями выше 40 этажей собираются построить на речном вокзале в Барнауле. Аналогов этому уникальному проекту в Сибири пока что нет, пишет «Толк». Концепцию домов, которые возведет компания «Вискью» (входит в «Селф»), предварительно одобрили в Общественной палате Барнаула и гордуме. И впереди предстоит еще ряд согласований и обсуждений.
Долгие исследования
До разработки эскизного проекта собственник около года проводил инженерные изыскания на территории земельного участка: тестировал уровень шума, ветровые нагрузки, вибрации, изучил состав грунта, сейсмическую активность, состояние подземных коммуникаций, испытывал опытные сваи.
«Изыскания производились при сопровождении научно-исследовательского и проектного института при Минстрое РФ. На основе полученных данных выполняется расчет конструктивных элементов зданий с тщательно продуманным расположением и пропорциями. Это повысит их надежность и безопасность в эксплуатации», – рассказала начальник отдела капитального строительства компании «Селф» Елена Русина.
Чтобы определиться с тем, как лучше всего развивать эту территорию, застройщик собрал мнения предпринимателей, общественников, архитекторов и строителей, организовал маркетинговое исследование.
Над проектом работали мастерские «Графит» и «Архи Групп». Эксперты решили, что здесь можно разместить здания более 40 этажей, высотой около 150 метров. По их мнению, такие небоскребы значительно повысят статусность города и престиж района.
Бизнесмен видит здесь здание, которые будет привлекать внимание
Все связано
На территории в 1,5 га планируют построить ЖК с двумя многоквартирными башнями. Они будут соединены общим стилобатом (основание, которое поднято на колоннах и объединяет несколько зданий – прим.ред.) с коммерческими помещениями, на кровле которого будет приватная зона отдыха будущих жильцов. А также отдельное здание, в котором разместят детсад на 80 мест и фитнес-клуб с бассейном. Все объекты комплекса будут связаны переходами, чтобы жильцы могли попасть из одной части в другую, не выходя на улицу.
На территории можно будет разместить 800 автомобилей. Авторы проекта предлагают построить подземную стоянку и четырехуровневый гаражный комплекс. Его крыша также будет эксплуатируемой: здесь разместят зоны для волейбола, баскетбола, тенниса, а зимой будут заливать каток. А во дворе построят игровые площадки с резиновым покрытием. Здесь же появятся роллердром с трамплином и воркаут с тренажерами.
Зеленые зоны сохранят и впишут в благоустройство комплекса. Кроме того, их планируют дополнить газонами, кустарниками и цветниками. Также застройщик намерен оборудовать велодорожки, проезжие части для автомобилей и причал для теплоходов. Чтобы владельцам квартир будущего ЖК были доступны все виды транспорта.
Набережная с «подземкой»
Застройщик на свои деньги разработал проект участка городской набережной от моста и до участка застройки. Общая протяженность этого отрезка – один километр.
Здесь планируют установить скамейки, построить террасы, пешеходные мостики и ограждения. По проекту предусмотрен причал речного вокзала с современным павильоном для пассажиров. А под набережной будет общественный паркинг.
Территория набережной будет открытой для всех барнаульцев и гостей краевой столицы.
Стройные пропорции
Собственник «Селфа» Нодар Шония видит на этом участке уникальный объект, который станет визитной карточкой Барнаула.
«Мы много ездим и обращаем внимание, как строятся современные города. Что такое уникальный объект? Он не появится, если каждое новое здание будет похоже на соседние. Если мы говорим об объекте такого статуса в таком знаковом месте – он должен на 100% отличаться. Если мы повторим соседей, то о какой уникальности говорить?» – отметил Нодар Шония.
Директор мастерской «Графит» Сергей Черепанов добавил, что это будет не первый высотный объект у Оби. По соседству с ним стоит 25-этажный ЖК «Аквамарин» и строятся другие многоэтажки. При этом эксперты уверены, что будущий комплекс станет доминантой этого места.
«Силуэт ЖК вливается в уже сложившуюся панораму города и просматривается с Правобережного тракта. Он будет встречать гостей, въезжающих в город. Благодаря обилию белого цвета, стекла, стройным пропорциям, объем новых зданий не давит. Он скорее парит над районом. В целом архитектура сдержанная в стиле модерн», – заявил Черепанов.
Кроме того, одна башня стоит ближе к реке, а вторая развернута на Новый мост. Это значит, что жильцам откроются невероятные виды на леса, Обь и город.
Напомним, Нодар Шония купил участок речного вокзала в декабре 2020 года у Кемеровской компании «Талтек». Ранее этой территорией владела ГК «Сибирия», а до 2013 года – имущество принадлежало Западно-Сибирскому речному пароходству.
Собственник заявил, что вход на набережную будет открыт для свободного доступа
