Квартирный вопрос всегда остается одним из самых насущных для многих российских семей. Некоторые подыскивают себе жилье в своем крае, кто рассматривает вариант переезда в другой регион. «ПОЛИТСИБРУ» сравнил цены на квартиры в новостройках и на вторичном рынке в регионах Сибири.
Вторичный рынок
Одним из самых дешевых и выгодных сегментов рынка недвижимости является вторичное жилье. Так, Сибирский Федеральный округ по средней стоимости кв. м. жилья выгодно отличается от других субъектов России. Самым дорогим в этом плане оказался Дальневосточный ФО. Рейтинг округов России по средней стоимости кв.м. жилья на вторичном рынке составил аналитический центр SRG.
Самое дорогое вторичной жилье в России оказалось в Дальневосточном Федеральном округе – там средневзвешенная цена за кв. м составляет 60,3 тыс. рублей. Вторую строчку рейтинга занимает Южный ФО – средняя стоимость «квадрата» составляет 52,2 тыс. рублей. В Северо-Западном ФО стоимость кв.м. также зафиксирована в районе 52,2 тыс. рублей. В Центральном Федеральном округе «квадрат» стоит 50,4 тыс. рублей, в Уральском ФО – 48,2 тыс. рублей, Приволжском ФО – 42,8 тыс. рублей, Сибирском ФО – 41,9 тыс. рублей, Северо-Кавказском ФО – 35,8 тыс. рублей.
В Сибири наибольшая стоимость квадратного метра на вторичном рынке зафиксирована в Новосибирской области, самый дешевый «квадрат» - в Красноярском крае.
Новосибирская область - 52,5 тыс. рублей;
Республика Тыва - 49,9 тыс. рублей;
Томская область - 46,8 тыс. рублей;
Забайкальский край - 43,8 тыс. рублей;
Республика Алтай – 43,5 тыс. рублей;
Омская область – 42,9 тыс. рублей;
Республика Бурятия – 42,7 тыс. рублей;
Иркутская область - 39,3 тыс. рублей;
Алтайский край - 38 тыс. рублей;
Республика Хакасия - 36,9 тыс. рублей;
Кемеровская область – 34,4 тыс. рублей;
Красноярский край - 31,65 тыс. рублей.
Жилье в новостройках
На первичном рынке жилья в городах Сибири стоимость квадратного метра варьируется от 39 тыс. рублей до 48 тыс. рублей (по данным портала о недвижимости «Росриэлт»).
Красноярск - 52 163 рублей за кв.м;
Чита - 52 077 рублей за кв.м;
Новосибирск - 50 080 рублей за кв.м;
Томск - 46 949 рублей за кв.м;
Абакан - 46 904 рублей за кв.м;
Кемерово - 42 790 рублей за кв.м;
Омск - 42 298 рублей за кв.м;
Улан-Удэ - 42 196 рублей за кв.м;
Иркутск - 38 077 рублей за кв.м;
Кызыл - 37 681 рублей за кв.м.
Частное жилье
Многие предпочитают поселиться в частном доме – среди плюсов проживания в таком жилье – отсутствие соседей и тихий район. Средняя стоимость домов в городах Сибирского Федерального округа варьируется от 2 млн рублей до 5 млн рублей.
Томская область – 5 млн 120 тыс. 167 рублей;
Иркутская область – 4 млн 623 тыс. 159 рублей;
Новосибирская область – 4 млн 520 тыс. 824 рублей;
Красноярский край – 4 млн 061 тыс. 212 рублей;
Алтайский край – 3 млн 715 тыс. 703 рублей;
Республика Хакасия – 3 млн 558 тыс. 796 рублей;
Республика Бурятия – 3 млн 452 тыс. 655 рублей;
Республика Алтай – 2 млн 977 тыс. 712 рублей;
Республика Тыва – 2 млн 625 тыс. 266 рублей;
Омская область – 2 млн 559 тыс. 280 рублей;
Забайкальский края – 2 млн 559 тыс. 280 рублей;
Кемеровская область – 2 млн 128 тыс. 789 рублей.
Многокомнатные квартиры
Многокомнатные квартиры - не самый популярный сегмент на рынке недвижимости, ведь после кризиса 2008 года спрос населения стал постепенно смещаться в сторону уменьшения средней площади жилья. Однако, по мнению экспертов, спрос на многокомнатные квартиры будет существовать всегда и на рынке присутствует много интересных предложений подобного плана.
Федеральный портал «Мир квартир» проанализировал стоимость многокомнатных квартир в 68 городах России. «ПОЛИТСИБРУ» отобрал и сравнил их стоимость в сибирских городах.
Выгоднее всего приобрести четырехкомнатную квартиру в Барнауле, а дороже всего – в Новосибирске. Пятикомнатная квартира в среднем стоит дешевле в Улан-Удэ, дороже всего – в Томске. Самые дорогие шестикомнатные квартиры продаются в Новосибирске, самые дешевые – в Томске.
Средняя стоимость шестикомнатной квартиры в Барнауле составляет 8 млн 500 тыс. 140 рублей. Четырехкомнатную квартиру в Барнауле можно приобрести за 4 млн 046 тыс. 297 рублей, пятикомнатную – 8 млн 885 тыс. 693 рублей.
Средняя стоимость четырехкомнатной квартиры в Новосибирске составляет 6 млн 820 тыс. 317 рублей, пятикомнатной – 10 млн 683 тыс. 258 рублей, шестикомнатной – 16 млн 258 тыс. 558 рублей.
В Иркутске четырехкомнатная квартира в среднем стоит 5 млн 692 тыс. 168 рублей, пятикомнатная – 6 млн 728 тыс. 510 рублей, шестикомнатная – 8 млн 050 тыс. 321 рублей.
В Томске четырехкомнатная квартира обойдется покупателю в среднем 5 млн 359 тыс. 463 рублей, пятикомнатная 12 млн 166 тыс. 666 рублей, шестикомнатная – 5 млн 500 тыс. 252 рублей.
В Чите четырехкомнатная квартира в среднем стоит 5 млн 222 тыс. 569 рублей, пятикомнатная – 8 млн 339 тыс. 961 рублей, шестикомнатная – 13 млн 856 тыс. 090 рублей.
Средняя стоимость четырехкомнатной квартиры в Красноярске – 4 млн 553 тыс. 727 рублей, пятикомнатной - 9 млн 099 тыс. 980 рублей, шестикомнатной - 11 млн 212 тыс. 500 рублей.
В Улан-Удэ четырехкомнатная квартира стоит 4 млн 284 тыс. 379 рублей, пятикомнатная – 5 млн 766 тыс. 647 рублей, шестикомнатная – 7 млн 500 тыс. 440 рублей.
Средняя стоимость четырехкомнатной квартиры в Кемерово – 4 млн 226 тыс. 066 рублей, пятикомнатной – 8 млн 704 тыс. 131 рублей, шестикомнатной – 8 млн 034 тыс. 000 рублей.
В Омске четырехкомнатная квартира в среднем стоит 4 млн 103 тыс. 500 рублей, пятикомнатная – 8 млн 125 тыс. 000 рублей, шестикомнатная – 11 млн 789 тыс. 340 рублей.
Фото Олега Укладова.
