Основными потенциальными покупателями могли бы быть застройщики, но у территории рынка слишком серьезные ограничения для возведения жилья
Торги по продаже принадлежащего Алтайскому краю Торгово-производственного комплекса, известного в народе как Китайский рынок на пр. Космонавтов в Барнауле, не состоялись – не поступило ни одной заявки от участников, следует из данных торговой площадки rts-tender.ru.
"Алтайкрайимущество" выставляло на аукцион 4 094 акции – 100%-ный пакет. Начальная цена составляла 379,9 млн рублей. 12 октября завершался этап приема заявок от желающих, а 17-го планировалось провести сами торги. Но претендентов не нашлось, и аукцион не состоялся.
Предприятию принадлежит земельный участок почти 146 тыс. кв. метров, 18 зданий, площадь 10 из них – свыше 3 тыс. кв. метров. Однако на первый взгляд лакомый лот оказался никому не нужен.
Ранее "Толк" уже называл причины, по которым такой сценарий развития событий был возможен.
Площадка, которая могла бы оказаться лакомым куском для застройщиков, может не вызвать ажиотажного спроса из-за массы ограничений по ее использованию
- Рядом расположен Барнаульский завод АТИ, а у предприятий такого назначения охранная зона, в которой нельзя строить жилье, составляет 1 км. Если рынок попадает в зону, то основные потенциальные покупатели – застройщики жилья, испытывающие острый дефицит земли под застройку, – "отпадают".
- Назначение этого земельного участка – под объекты общественно-делового значения. То есть опять же под строительство жилья он не подходит. Теоретически сменить назначение можно, и такие прецеденты в Барнауле есть, но это сложная процедура, требующая внесения изменений во многие градостроительные документы города.
- Строить промышленные объекты здесь можно, и о потребности в современных производственных площадях говорили и власти, и производственники. Однако интереса со стороны потенциальных инвесторов в этой сфере также нет.
- Наконец, сейчас у рынка есть ощутимый "уголовный" след. Предыдущий руководитель рынка Иван Куц стал фигурантом уголовного дела о мошенничестве, хотя формально никак и не связанного с деятельностью предприятия. С его делом при этом может быть связано другое – в отношении руководителя краевой федерации бокса Армена Тонояна о даче взятки в крупном размере.
Китайский рынок власти уже выставляли на торги – при прежнем губернаторе. Например, в начале 2018 года за 398 млн рублей, но и тогда на лот не нашлось желающих.
Затем уже команда нового губернатора в том же 2018 году заявила о намерении продать Китайский рынок как непрофильный объект. Но лишь в 2021-м его внесли в прогнозный план приватизации, а в июне 2022-го "Алтайкрайимущество" на торгах выбрало компанию, оценившую акции.
Новый руководитель, предположительно, выходец из системы МВД и любитель хоккея. Он возглавил краевое предприятие, которое собираются продать уже несколько лет
