Наибольшие финансовые результаты показывает компания "Жилищная инициатива", а самые крупные объемы строительства сейчас у ГК "Союз"
"Строительная отрасль влияет на устойчивость всей экономики региона. Ее вклад в валовой региональный продукт составляет 5%", – рассказывал на недавнем совещании Вадим Горбунов, заместитель профильного министра Алтайского края. Крупнейшие застройщики входят в топ-100 предприятий региона по выручке, чистой прибыли и налоговым отчислениям. "Толк" изучил, кому принадлежат самые большие строительные компании, возводящие жилье в крае.
За основу мы взяли данные наш.дом.рф Минстроя России об объемах строящегося жилья различными игроками в мае 2024 года и выбрали первую десятку.
ГК "Союз"
Строит 135 тыс. кв. метров, 10 домов.
Собственник ИСК "Союз" Владимир Отмашкин рассказал, почему считает условия последнего аукциона на застройку квартала напротив ТРЦ "Арена" крайне тяжелыми
Группа компаний "Союз" принадлежит семье Отмашкиных. Основателем бизнеса и руководителем головной компании является Владимир Отмашкин. С ним как собственники и гендиректора большинства входящих в холдинг юрлиц работают сын Сергей Отмашкин и дочь Елена Греб.
Среди крупнейших строительных предприятий "Союза" – "Спецстрой", "СЗ "Шотландия". Выручка первого в 2023 году составила почти 900 млн рублей, второго – 2,9 млрд.
Однако группа компаний занимается не только строительством и не только в Алтайском крае. "Союз" плотно зашел на рынок Новосибирской области, где, например, выручка двух его компаний-застройщиков в прошлом году превысила 2,5 млрд рублей. Сейчас, согласно данным наш.дом.рф, он строит в столице Сибири 75 тысяч кв. метров, занимая 12-е место по этому показателю среди застройщиков региона.
Кроме того, "Союз" занимается изготовлением бетона, металлоконструкций. В составе ГК – БКЖБИ-2 в Барнауле и "ЗКМ Союз" в соседнем регионе.
Также ГК развивает аграрное направление – несколько хозяйств, молочную ферму, молоко– и маслопереработку, фирменные магазины с продукцией и т. д.
Наконец, в состав группы входит промпредприятие в Барнауле – Алтайгеомаш, которое производит бурильное оборудование. На этой же площадке планируется организовать производство трамваев.
ГК "Адалин"
Проведенный "Толком" анализ показал, что 50 крупнейших сельхозпредприятий региона находятся в собственности 40 владельцев или их групп
Строит 106 тыс. кв. метров, 13 домов.
Ключевыми собственниками юрлиц, входящих в группу компаний, являются Рихард Фаллер и Игорь Дублей. Им принадлежат основные доли почти в десятке предприятий, связанных со строительством. В числе их партнеров с меньшими долями – Сергей Немчинов, Иванна Тоноян, Наталья Чулюкова, Максим Дублей.
Примечательно, что по итогам 2023 года ни одно их строительных юрлиц "Адалина" не показало оборот свыше 6 млн рублей. Чуть более 5,5 млн – у юрлица "Адалинстрой", но у него же чистая прибыль – 725 млн рублей.
Между тем у Фаллера и Дублея есть интересы и в других отраслях. Первый является основным совладельцем компании "АЕМ", которая развивает автосалоны в Барнауле. А Игорь Дублей и Сергей Немчинов – собственники барнаульской частной клиники "Детское и взрослое здоровье".
Кроме того, Немчинов уже много лет возглавляет Михайловский завод химреактивов – одно из крепких предприятий химической отрасли региона. Он принадлежит также Фаллеру, Дублею и Немчинову.
ГК "Алгоритм"
Две трети крупнейших предприятий края принадлежат региональным собственникам, владельцы других расположены преимущественно в Москве
Строит 101 тыс. кв. метров, 8 домов.
В группу компаний входит свыше пяти юрлиц, занимающихся строительством. Все они принадлежат Александру Тайчеру. Самые крупные из них – СЗ "Алгоритм-Строй" (выручка – 561 млн рублей в 2023 году), ГК "Алгоритм" (165 млн), СЗ ИСК "Алгоритм" (при выручке в 31 млн – самая крупная чистая прибыль в 187 млн рублей).
Из нестроительных активов у Тайчера только участие в компании "Колос". Это небольшое юрлицо, которое занимается сельским хозяйством (по виду деятельности) с минимальными оборотами и убытком, примечательно составом собственников. Это Андрей Голяшкин (один из топ-менеджеров бизнес-группы Максима Банных), Сергей Греб (связан с ГК "Союз") и собственно Александр Тайчер. А гендиректор "Колоса" – экс-мэр Барнаула Владимир Колганов.
ГК "Жилищная инициатива"
Строит 33 тыс. кв. метров, 3 дома.
Собственник всех компаний, входящих в группу, – Юрий Гатилов. В структуре его активов две "Жилищных инициативы" (одна с приставкой – СЗ), "Родные берега" (строит жилье в Барнауле недалеко от речного вокзала), "Строительная инициатива". Совокупная выручка – более 5 млрд рублей.
Также в ГК входят "Новосибирский квартал" (завершает два крупных проекта в столице Сибири и входит в новые), "Краснообск" и другие.
"Строительная перспектива"
Строит 33 тыс. кв. метров, 5 домов.
Компания принадлежит Андрею Комякову. Также в структуре его собственности еще несколько юрлиц, занимающихся строительством в Барнауле: СЗ "Серебряный бор", СЗ "Олимп", СЗ СП1, "Строитель-сервис".
Долгое время бизнес-интересы Комякова распространялись также на фармацевтическую отрасль, ему принадлежало предприятие по производству лекарств и сеть аптек "Губернский лекарь". Наибольшая доля завода сейчас у его сына. А аптечную сеть он продал в 2022 году Олегу Казанскому – собственнику аптек во многих регионах Сибири.
СЗ "Шодо"
В числе владельцев основных здравниц города-курорта - крупные алтайские предприниматели, московские дорожники и кемеровчанин, связанный с Аманом Тулеевым
Строит 28 тыс. кв. метров, 3 дома.
Компания принадлежит Владиславу Шонии, сыну известного барнаульского предпринимателя Нодара Шонии, владельца компании "Селф". Сегодня отцу, по данным ЕГРЮЛ, полностью или частично принадлежат две компании – "Селф" и "Малл Сити" (управляет ТРЦ "Пионер" в Барнауле). Собственником или совладельцем большинства юрлиц, которые занимаются строительством, является Владислав Шония.
Из 16 компаний, в которых он так или иначе участвует, 11 относятся к строительной отрасли Алтайского края, две работают в Республике Алтай, две – в Москве. Самой крупной с точки зрения оборота по итогам 2023 года стала компания СЗ "Профресурс" с выручкой в 562 млн рублей и чистой прибылью 150 млн.
"Регионстрой"
Строит 26 тыс. кв. метров, 3 дома.
В Алтайском крае работает две компании – СЗ "Регионстрой", обе они действующие и принадлежат Сергею Калмыкову. Совокупная выручка предприятий в 2023 году составила 183 млн рублей.
Сергей Калмыков, по данным "Спарк Интерфакс", является совладельцем 11 компаний, 10 из которых работают в Алтайском крае. Большинство из них занимаются строительством, одна – перевозками и одна – производством металлоконструкций.
"Горем-3"
В Новоалтайске наметился бум строительства многоквартирных домов. Такая перспектива может серьезно изменить сложившееся лицо города
Строит 22 тыс. кв. метров, 5 домов.
Эта компания – новоалтайский застройщик, однако она является подразделением одноименного юрлица, зарегистрированного в Республике Алтай. Его собственником является Геннадий Журавлев. Выручка компании в 2023 году составила 290 млн рублей, прибыль – 209 млн.
Ему также принадлежат компания "СМП-3" (деятельность спортивных объектов) и УК "Депстар" (управление эксплуатацией жилого фонда). Обе зарегистрированы в Новоалтайске.
"Барнаулкапстрой"
Строит 20 тыс. кв. метров, 2 дома.
Это муниципальное предприятие, которое по-прежнему отвечает за реализацию проекта-долгостроя "Клевер Парк" на ул. Советской Армии. Однако этот проект проходил через большое число судебных тяжб. В сентябре 2023 года компания искала подрядчика для заморозки объектов.
СЗ "Сибкоминвест"
Строит 20 тыс. кв. метров, 2 дома.
Эта строительная компания принадлежит другому юрлицу – "Сибэнергомаш – Барнаул", учредители которого – Андрей Голяшкин и Максим Банных. Они давние партнеры в широкой сети бизнес-активов.
Максим Банных является соучредителем в 17 компаниях. В сфере интереса предпринимателя – энергетика (Барнаульская сетевая компания), строительство, девелопмент, медиа, производство котлов, изделий из бетона, добыча цист рачка артемии и многое другое.
Сейчас строительные компании Банных строят ЖК около ТРЦ "Арена" и готовят к реализации проект на пл. Сахарова.
При всем обилии земли для строительства жилья в Барнауле отрасль стоит на пороге перемен. Как она переживет кризис, станет понятно примерно через два года, когда заселят уже начатое
