Регистрацию долевых договоров в Росреестре Алтайского края стали проводить всего за один час вместо одного дня. При этом сделки оформляются дистанционно
В управлении Росреестра по Алтайскому краю с 1 июня текущего года внедрили пилотный проект по регистрации договоров участия в долевом строительстве всего за 1 час. Об этом рассказал заместитель начальника управления Андрей Рерих на пресс-конференции 22 августа.
Основные условия для проведения процедуры: оплаченная государственная пошлина, документы должны быть поданы исключительно в электронном виде. Примечательно, что за сокращение сроков до 60 минут ни застройщику, ни клиенту доплачивать не нужно. В проекте на сегодня уже участвуют 10 крупных девелоперов.
Алтайский Росреестр показал статистику сделок с недвижимостью за первое полугодие 2023-го. Во многих сегментах наблюдается стагнация
"Мы пошли на эти прецедентные меры, чтобы максимально сократить срок регистрации. Клиент, уходя из офиса продаж, уже будет иметь зарегистрированный ДДУ. Это сокращает временные затраты на посещение офисов МФЦ. Данный проект мы реализовали и уже регистрируем договоры в течение часа с момента поступления документов к нам", – рассказал эксперт.
За сутки
Вместе с тем в Алтайском Росреестре совместно с кредитными организациями запущен проект "Ипотека за 24 часа". В настоящий момент 92% обращений за такой услугой проводятся в течение суток.
Также за один рабочий день проходят и все остальные сделки с недвижимостью в электронном виде. Для сравнения: при личном обращении в регистрирующий орган на бумажных носителях процедуры длятся по 2–3 дня в зависимости от вида услуги.
"С бумагой мы уже не работаем. Все пакеты, которые поступают в МФЦ, также переводятся в электронный вид и попадают к нам в систему. И здесь уже необходимо время, специальные процедуры. А когда сделка проведена, сотрудники МФЦ готовят документы на бумаге, чтобы выдать заявителю", – объяснил Андрей Рерих, за счет чего удлиняются сроки.
Подать документы в электронном виде можно как с помощью сервисов кредитных организаций, так и непосредственно на портале Росреестра, а также других электронных площадках, взаимодействующих с порталом услуг Росреестра. Для этого необходима усиленная квалифицированная электронная подпись. Большинство электронных площадок самостоятельно и оперативно генерируют ее, так как имеют полномочия удостоверяющих центров.
За дольщика
Интересно еще и то, что два года назад застройщики в рамках 214-го ФЗ получили возможность подавать заявления на регистрацию квартир в собственность дольщиков сразу после сдачи дома. Также застройщикам упростили процедуру подписания передаточного акта на бумаге. Для перевода документа в электронный вид достаточно только электронной подписи девелопера.
Объем сделок на первичном рынке недвижимости в Алтайском крае обвалился в первом квартале 2023 года. Виноваты высокие цены и ипотечные ставки
На сегодня уже более 1,5 тыс. участников долевого строительства получили готовые документы в электронном виде о регистрации своих прав от застройщиков, не посещая офисы приема.
Однако пока далеко не все пользуются этим сервисом. Хотя в этом случае гражданин освобождается от лишних хлопот (ему не надо самому идти в МФЦ, собирать и подавать пакет документов, ждать оформления права и забирать бумаги). Достаточно подписать передаточный акт, и застройщик отправит документы в электронном виде на регистрацию прав.
"Росреестр тоже заинтересован в этом процессе, так как это позволяет оперативно наполнять систему актуальными сведениями об объектах недвижимости и их правообладателях. Ввели дом в эксплуатацию, передали все квартиры, соответственно, зарегистрировали все права и внесли в реестр", – поясняет Андрей Рерих.
В управлении Росреестра по Алтайскому краю рассказали о том, как умные системы и современная техника помогают в работе с земельными участками
