Архитектурные "смертники". В Барнауле обновили список зданий-претендентов на снос

Демонтаж конструкций перед строительством
Демонтаж конструкций перед строительством Фото: Виталий Барабаш

Три десятка зданий и сооружений города оказались в центре судебных баталий и могут получить "смертный" приговор в виде демонтажа

Суд вынес окончательное решение в отношении кафе "Дубаи-Мастер Шеф" на Павловском тракте. Собственник должен снести его в самое ближайшее время – все сроки по исполнительному производству уже вышли. Между тем список претендентов на демонтаж пополнился рядом других, не менее интересных объектов, в том числе еще одним кафе, нежилым "соседом" крупного института и, возможно, дачным хостелом. В случае положительного решения суда владельцев обяжут демонтировать недвижимость. Пока же дела на разных стадиях рассмотрения. Подробности – в материале "Толка".

Турецкое фиаско

Перед тем как перейти к новичкам, вспомним про затяжную историю, развернувшуюся вокруг кафе бизнесмена из Дубая по имени Аль-Касем Тамим. Весной этого года судьи наконец-то поставили в ней точку. Речь идет о заведении общепита "Дубаи-Мастер Шеф", что стоит на Павловском тракте, 138б. Оно находится в Индустриальном районе, неподалеку от бывшего долгостроя "СтройГАЗа" на улице Панфиловцев, 41.

В Барнауле готовят к сносу новую партию аварийных домов

На этот раз среди объектов, которые ждет ликвидация, затесалось здание, возраст которого уже превысил вековой. Кроме того, власти намерены снести и несколько нежилых сооружений

Здание кафе изначально принадлежало Любови Тумайкиной. Женщина продала недвижимость в 2014 году О. В. Лобас, которая на тот момент была в браке с Аль-Касем Тамимом. После развода, исходя из условий брачного договора, объект перешел бизнесмену. Но так и не стал его собственностью в полной мере, оказавшись незаконной постройкой.

Весной 2022 года комитет по строительству, архитектуре и развитию города подал на турецкого бизнесмена иск в суд с требованием снести здание кафе. Оно считалось незаконно возведенным и не могло больше занимать участок муниципальной земли. По данным Публичной кадастровой карты, надел предназначен для инженерно-технических объектов и объектов благоустройства.

Два года дело рассматривали в Арбитражном суде Алтайского края. За это время сделана масса запросов в профильные ведомства, проведено несколько экспертиз. Турецкий предприниматель в поисках справедливости прошел все инстанции. И даже подал ответный иск на профильный комитет. Но проиграл. Ему даже отказали в отсрочке исполнения судебного решения – сноса незаконного объекта. Демонтировать кафе он должен был еще в прошлом году. Однако здание до сих пор стоит на месте. Возможно, в самое ближайшее время его все же снесут.

"Дубаи"-2, или Кафе вместо СТО

В чем-то похожая история произошла и с другим популярным заведением Барнаула – кафе "Brooklyn Стейк". По данным сервиса 2ГИС, оно стоит на проспекте Космонавтов, 32с, корпус 2, однако официального адреса у строения быть не может, ведь оно тоже считается незаконной постройкой. Об этом говорится в документах делопроизводства алтайского арбитража.

Дата постройки объекта доподлинно неизвестна. Но в архивах картографических сервисов сохранились его снимки начиная с 2012 года. Так, 12 лет назад на его месте стояла станция техобслуживания автомобилей с услугами по шиномонтажу. К 2017 году внешний вид строения изменился, судя по всему, после реконструкции. Обновленное здание получило форму параллелепипеда, а его фасады – облицовку из панелей узнаваемого бежевого и красного цвета. Справа от него появился навес для автомобилей. А сама мастерская получила название "Китай СТО".

Копченые балки и кирпичи. Как в Барнауле сносят легендарную шашлычную У Григорича

Демонтаж шашлычной начался в минувшее воскресенье, 12 мая, и продлится не менее недели. Как теперь выглядит это легендарное для многих барнаульцев место, смотрите в фоторепортаже "Толка"

Судя по информации делопроизводства Индустриального районного суда, до весны 2015 года здание весьма условно принадлежало бизнес-леди Ирине Тунгатаровой. В марте она продала недвижимость в рассрочку (по 50 тыс. рублей в месяц) предпринимателю Вячеславу Гречкову за 2 млн рублей. Но покупателя ждал неприятный сюрприз.

В 2016 году бизнесмен понял, что не сможет оформить автосервис вместе с участком под ним в собственность, говорится в материалах суда. К моменту озарения покупатель успел выплатить более 1 млн рублей. Гречков попытался оспорить сделку и потребовал от служителей Фемиды признать договор купли-продажи недействительным. Но суд отказал в иске. Основание – предприниматель не смог доказать тот факт, что находился в заблуждении, когда подписывал договор.

Дальше – больше. Павильон СТО на проспекте Космонавтов превратился в шашлычную. В ноябре 2018 года заведение получило свой первый отзыв в 2ГИС. А спустя четыре года владелец кафе отправился в Арбитражный суд Алтайского края. Иск на него подал строительный комитет. От предпринимателя Антона Антоняна потребовали снести объект капитального строительства.

К делу в качестве третьих лиц привлекли мэрию Барнаула, администрацию Ленинского района, Алтайкрайимущество, а также Ирину Тунгатарову.

Не обошлось и без экспертизы, сроки которой несколько раз продлевали, в том числе из-за замены экспертной организации. Вот только результаты проверки пока неизвестны. В начале мая специалисты должны были представить итоги работы, но в картотеке арбитражного суда об этом пока нет информации. Что касается здания кафе, то оно все еще стоит на месте.

20 лет жизни и 34 страницы дела

Еще один незаконный капитальный объект находится под боком большого здания краевого научно-исследовательского института "Анитим" (улица Северо-Западная, 2а). В Арбитражном суде Алтайского края рассматривается два иска: от комитета по архитектуре с требованием снести незаконно возведенный объект, а также от ответчика по данному делу в отношении профильного комитета – о признании постройки законной. В качестве третьих лиц к делу привлечены научное учреждение, Алтайкрайимущество, барнаульский комитет по земельным ресурсам и администрация Барнаула.

Все давно знали: арендаторы рассказали о скором переезде из барнаульского ЦУМа

Магазины, бутики и торговые сети центрального универмага Барнаула пакуют вещи и товары перед грядущим переездом в связи с реконструкцией здания. Им предстоит до июня покинуть помещения

"Исковые требования мотивированы тем, что спорный объект недвижимости является самовольным строением, возведенным без разрешительной документации и с отсутствием каких-либо прав на земельный участок под ним", – говорится в решении суда.

Что известно о предмете спора? Это небольшое трехэтажное капитальное строение (841,5 кв. м) с кирпичными стенами и шиферной крышей. Оно принадлежит индивидуальному предпринимателю Павлу Чеснову. В 1991 году здание возвела его компания СБО "Оранта" на земельном участке, который на тот момент принадлежал "Анитим". Надел передали под застройку на основании договора купли-продажи между институтом и СБО. Однако сейчас земля не разграничена и право собственности не зарегистрировано.

После того как в 2001 году фирму Чеснова ликвидировали, недвижимость перешла в его собственность. С тех пор он им "добросовестно и непрерывно владеет и пользуется". Причем вот уже 20 лет. Между тем в рамках судебного разбирательства было установлено, что здания, построенного в 1995 году, формально уже нет. Его снесли и возвели на этом месте трехэтажный объект, который и стал яблоком раздора. Причем сделано это было без какой-либо разрешительной документации и установленного права на землю, уточняется в решении арбитража. Предприниматель пояснил: первоначальное здание было получено в полуразрушенном состоянии и требовало реконструкции.

В решении первой инстанции доводы всех сторон представлены на 34 страницах. Изучив все нюансы, суд в итоге постановил: удовлетворить иск комитета и обязать предпринимателя снести спорный объект.

Павел Чеснов прошел стадии апелляции и кассации. Еще в прошлом году дело снова передали в первую инстанцию, где оно рассматривается до сих пор. Следующее заседание назначено на конец мая текущего года.

Что еще могут снести в Барнауле

В обновленный список из прошлогоднего реестра перекочевал гараж бизнесмена Игоря Зимина, возведенный возле жилого дома, являющегося памятником архитектуры (на проспекте Ленина, 93). Судебные тяжбы тянутся с сентября 2023-го, но решение еще не принято. Более подробно об этом читайте здесь.

Служители Фемиды изучили позиции сторон (профильного комитета и предпринимателя) и назначили экспертизу. Итоги на ближайшем заседании, которое пройдет в 20-х числах мая, озвучит представитель экспертной организации.

Мэрия Барнаула изымает еще шесть аварийных домов вместе с землей

Смена владельцев и последующий снос коснутся зданий, территориально расположенных поблизости от центральной части краевой столицы

Перспектива сноса ждет и двухэтажное здание на улице Власихинской, 59г/37 в садоводстве имени Мичурина. Согласно данным Публичной кадастровой карты, участок находится в частной собственности. Его функциональное назначение допускает использование надела для объектов дорожного отдыха. Судя по данным 2ГИС и сайтов с отзывами, здесь находится один из барнаульских хостелов. Согласно информации, выложенной на сайте администрации Барнаула, владельцу предъявлен иск о сносе.

Ожидается решение суда и в отношении бывшего недостроя на улице Солнечная Поляна, 20в с кирпичными стенами в светлых и серых тонах. Ранее он был на балансе компании "Мир развлечений", соучредительницами которой выступали две Ирины – Борисова и Петрякова. В 2020 году решением Арбитражного суда Алтайского края организацию обанкротили из-за многомиллионных долгов. Здание выставили на торги. Согласно информации из свободных источников, его, скорее всего, выкупил директор и учредитель компании "Гарантия" Лев Кузнецов. Однако кто бы ни был владельцем, он вынужден участвовать в судебных разбирательствах.

В числе зданий и сооружений, в отношении которых власти города предъявили требования о сносе, но еще не получили судебного решения, стоит еще более двух десятков позиций. Так, под ковш строительной техники может пойти жилой дом на улице Просторной, 73, недострои, ограждения, гаражи, торговые павильоны в поселке Черницк, погреба и т. д. Помимо тех, о которых рассказано выше, в реестр вошли 25 объектов.

В ожидании сноса: как сейчас выглядит треснувший дом в центре Барнаула. Фото

В настоящее время двухэтажка на улице Партизанской признана аварийной и расселена. В конечном итоге этот дом будет снесен

Лента новостей

Реклама: ООО СЗ «ВиСКью» ИНН: ИНН 2224188899 Токен: LjN8Ju18L