Лесной пруд уже в этом году перестанет быть свалкой и получит шанс на вторую жизнь в другом качестве. "Толк" узнал, что изменится и почему жителям близлежащего поселка Кирова не о чем волноваться
В Барнауле стартовала подготовка огромного участка под застройку на месте Лесного пруда (рядом с поселком Кирова). Эта территория акватории Барнаулки долгое время была заброшенной, местами заболачивалась и обрастала дикой порослью, строительным и бытовым мусором. Вместо свалки и зарослей здесь появится ровный намытый участок, а вместе с ним – подпорная стенка для укрепления берега реки, собственная набережная и многое другое. В будущем грандиозный проект станет толчком для развития инфраструктуры огромной территории, включая частный сектор. Он принесет плоды в виде детского сада, поликлиники, долгожданной дороги и т. д.
Ликвидация свалки и подготовка участка
На Булыгино стартует грандиозный проект: огромную территорию будут засыпать грунтом, чтобы создать искусственный земельный участок для застройки
Искусственный участок для застройки жилого квартала в акватории Барнаулки сформирует компания "МДС-Алтай". Его площадь составит 46,1 га. Как рассказал руководитель организации Виктор Бубенин, подготовительные работы уже начались. Специалисты расчищают гигантскую территорию от мусора – им буквально завалены заросли бывшего пляжа "Лесной пруд". После подготовки они начнут завозить грунт, чтобы засыпать и выровнять отведенный участок.
"Одновременно мы проведем работы, способствующие понижению грунтовых вод: выполним спрямление русла реки Барнаулки, сделаем выполаживание, построим объект для берегоукрепления – подпорную стенку в виде набережной", – рассказал Бубенин.
По словам застройщика, несколько лет назад в этом месте уже проводилось спрямление реки с образованием второго рукава (его хорошо видно с дамбы). В результате уровень грунтовых вод понизился до одного метра. Проект засыпки снизит его еще больше, поэтому местным жителям можно ничего не опасаться.
"Мы укрепим правый берег и часть левого – со стороны частного сектора, где есть проблемные размываемые участки. Данные работы заложены в проектных решениях", – заверил застройщик.
И это далеко не все плюсы, которые несет реализация проекта засыпки Лесного пруда. Появление искусственного участка и его последующая застройка внесут ощутимую лепту в развитие инфраструктуры в масштабах города.
"Дорога жизни"
В частности, проект способствует расширению дорожной сети. Глава городского комитета по строительству Антон Воробьев сообщил, что в перспективе рядом предполагается построить так называемую "дорогу жизни" – большую объездную (Мамонтовскую) магистраль, призванную разгрузить особо напряженные участки дорожной сети Барнаула.
Идея протяженного объезда жизнеспособна, она обретает все больше сторонников и будет продвигаться дальше, уверены строители. Но пока перспективы реализации проекта упираются в генплан Барнаула
"Обходная дорога грузового движения снизит нагрузку и на существующую дорогу по улице Кутузова, по которой будет исключено движение транзитного транспорта – его перенаправят на Мамонтовскую магистраль. Таким образом, будут созданы благоприятные условия для жизнедеятельности граждан, проживающих в поселке Кирова", – подчеркнул Воробьев.
По словам собеседника "Толка", дорога внесена в обновленную версию Генерального плана развития Барнаула. Более того, у "дорожного" комитета уже есть проектная документация, поэтому реализация задуманного теперь зависит от поиска источника финансирования.
Виктор Бубенин напомнил: проект дороги предполагает четырехполосную магистраль, ведущую от окраин Барнаула в Индустриальном районе до Нового моста. Ее появление разгрузит не только улицу Кутузова, но и Павловский тракт, Солнечную Поляну и т. д.
Детсад, школа и поликлиника
Важно отметить, что застройщик зашел на непростой участок. Для подготовки проектной документации он детально исследовал территорию, провел ряд изысканий и получил множество экспертиз, в том числе экологических. В итоге только в мае этого года удалось получить разрешение на создание искусственного земельного участка.
Тихое место между стеной хвойного леса и рекой, где был популярный пляж Лесной пруд, может стать оживленным кварталом новостроек с набережной
В администрации Барнаула пояснили: его выдали на основании большого пакета документов. Как сообщил "Толку" глава городского комитета по строительству Антон Воробьев, в числе прочего в него вошли разрешение на создание искусственного земельного участка, выданное Министерством природных ресурсов и экологии Алтайского края (в 2020 году), и проектная документация, получившая положительное заключение региональной государственной экспертизы и экологической экспертизы в Москве.
Антон Воробьев также подтвердил, что застройщику предстоит провести целый комплекс инженерно-технических мероприятий, который не ограничивается лишь созданием земельного участка. Вдобавок ко всему компания расчистит русло Барнаулки, укрепит ее берега, а также снесет дикую поросль, "которая образовалась в результате того, что территория долгое время не использовалась по назначению".
"К концу текущего года планируется создать земельный участок для проведения соответствующих работ по реализации инвестиционного проекта. Он предполагает строительство комплекса жилых зданий, набережной, парковой зоны, спортивных сооружений и строительство зданий с общественно-деловой функцией", – заметил эксперт.
Территория Лесного пруда в пойме реки Барнаулки, где в 80-е и 90-е годы находилось излюбленное среди горожан место отдыха, может стать площадкой для строительства нового микрорайона
Как пояснил Виктор Бубенин, проект планировки территории будет разработан только после того, как участок будет готов, поэтому о его наполнении пока говорить рано. Известно, что на месте Лесного пруда пока планируется возвести квартал новостроек. Но только многоквартирными домами дело не ограничится. Наряду с жилыми высотками появятся детский сад, школа и поликлиника. Согласно нормативу, они будут запроектированы с учетом нужд еще и жителей близлежащего частного сектора. Так что людям будет доступна не только набережная, прогулочные зоны и зоны отдыха, но и объекты соцкультбыта.
Булыгинские страхи
Несмотря на множество неоспоримых плюсов, не все жители района Булыгино поддерживают проект засыпки акватории пруда Лесного. "Толку" стало известно, что часть жителей даже обратилась к одному из депутатов с просьбой проверить законность создания искусственного участка.
Причин несколько. В частности, люди опасаются подтоплений, транспортного коллапса и нанесения вреда экологии.
Архитектурное развитие Барнаула, как и любого города, – живой процесс, который не может проходить без изменений городских видов, главное, чтобы при этом соблюдались правила, говорят эксперты
"У нас здесь источники. Вот построили 10-этажки, выдавили там все – внизу людей стало топить. Здесь будет точно так же. Никто же почву не проверяет. В приоритете сейчас не жизни людей, а застройка", – поделилась своими опасениями одна из жительниц Булыгино.
"Мы против, чтобы трогали лес", – отметила другая собеседница "Толка".
"Понятно, что рано или поздно город сюда придет. Но мне это не нравится. Раньше здесь была природа. Зимой приезжаешь – белый снег, все чисто. Тогда трассы этой [по улице Кутузова] не было. Я всегда приезжал, надышаться не мог. Поэтому мне вот это все не надо", – отметил местный житель Сергей.
На опасения барнаульцев в части подтоплений и транспортного вопроса застройщик и власти города дали исчерпывающие пояснения. А вот страхи, касающиеся вреда окружающей среде, может развеять заключение государственной экологической экспертизы, выданное федеральными профильными структурами – Минприроды России и Федеральной службы по надзору в сфере природопользования.
В документе сказано, что проектная документация (ПД) создания искусственного земельного участка "соответствует экологическим требованиям, установленным техническими регламентами и законодательством в области охраны окружающей среды".
"По результатам рассмотрения проектной документации "Создание искусственного земельного участка на водном объекте на пруду Лесном на реке Барнаулке в границах города Барнаула Алтайского края" экспертная комиссия считает предусмотренное воздействие на окружающую среду допустимым, а реализацию объекта экспертизы возможной", – сказано в документе.
Такие люди
Любопытно, что на протяжении многих лет горожане, выступающие против засыпки акватории Барнаулки, спокойно наблюдали, как зеленый уголок превращается в свалку. Как признались барнаульцы, с которыми мы пообщались в поселке Кирова, там не был организован ни один субботник. Зато горы бытового мусора росли исправно.
"Люди у нас такие", – пожал плечами один из собеседников "Толка".
В завершение отметим: еще одна претензия горожан касалась общественных обсуждений, информация о которых якобы не была в достаточной мере доведена до людей. Мы нашли заключение по итогам проведения данной процедуры и обнаружили 13 отзывов, больше половины из которых – положительные.
"Как человек неравнодушный, хотела бы отметить, что проект застройки берега Барнаулки, который рассматривается в мае на вашем сайте, – это перспективный план по развитию Барнаула и хороший задел для получения новых рабочих мест не только в строительной отрасли, но и для архитекторов, для озеленителей, для торговли и производства материалов", – Елена Васильева.
Более того, застройщик провел опрос, в котором приняли участие более 230 жителей Булыгино. По словам руководителя компании, эти люди тоже поддержали проект засыпки.
"Бояться нечего. Участок превратится в благоустроенную территорию. Здесь наконец-то появятся необходимые для комфортной жизни инфраструктурные объекты. Более того, мы занимаемся этим масштабным проектом несколько лет и можем с уверенностью сказать: все решения были разработаны компетентными специалистами профильных институтов. И это важно", – резюмировал Виктор Бубенин.
Протяженность участка, который планируют реализовать в рамках второго этапа, составляет около 330 метров. Для него уже готов проект, который в мае этого года успешно прошел госэкспертизу
